1階の商業スペース

安全資産への流れを刺激する投資チャネル。

マクロ経済の大きな変化の中、不動産市場は厳しい選別段階に入りつつあります。多くの投資家は「嗜好を変え」、より安全で防御力の高い商品、特に賃貸や事業機会の可能性を秘めた人口密集地域の中心商業地1階ユニットを求めています。

特に市内中心部の商業スペースは常に需要が高く、価格も高くなります。

専門家によると、マンション1階の商業ユニットは高い流動性を持つだけでなく、魅力的な投資商品となるための厳格な基準を満たしています。これは、長期的な資産形成と事業展開の両方において最適な選択肢であり、安定したキャッシュフローを生み出しながら、特に好立地と人口密度の高いプロジェクトにおいては、法的安全性を確保します。

特に、今後1～2年以内に完成・稼働が見込まれる大規模プロジェクトや都市部における商業スペースは、多くの投資家を惹きつける大きな強みとなります。さらに、1階店舗スペースにショッピングモール開発を統合することで、プロジェクトの価値を高め、購入者や居住者を惹きつけるだけでなく、周辺地域のアメニティやサービスの向上にもつながります。これは、不動産価値の向上だけでなく、地域経済の発展にも貢献します。

カイソン市 - オープンな計画と、ブランドがビジネスへの「扉を開く」ことをサポートする完全なインフラストラクチャを備えた中心地。

多くの業界専門家は、今後数年間で主要都市における高層ビル開発用地がますます不足すると予測しています。供給量の減少により、この有望な製品ラインの価値はさらに高まります。これが、カイソンシティのようなプロジェクトが投資家から熱烈に求められている理由でもあります。

カイソン市の麓にある商業施設の外観のクローズアップ写真。

伝えられるところによると、これは綿密に計画された都市部に位置し、インフラが整備され、法的書類も透明化されている数少ない物件の一つです。カイソンシティは、旧市街から車でわずか10分という絶好の立地に加え、貴重な未開発地という利点から顧客を惹きつけており、売買または賃貸投資を検討している顧客にとって非常に魅力的な選択肢となっています。

1階と2階の多層商業スペースは、平均店舗面積が100㎡から200㎡を超える広々とした間取りで、商品を展示したり、大規模なサービスを提供したりしたい大規模店舗や企業に最適です。これらの多層スペースは、特に小売、 飲食、医療サービスに適しており、快適でモダンな環境で顧客を惹きつけます。3階は35㎡から50㎡を超える広さで、柔軟で費用対効果の高いワークスペースを求める小規模企業やオフィスに最適です。これらのコンパクトなスペースは、専門店、コンサルティングオフィス、パーソナライズされたサービスなど、ビジネスニーズに十分に対応します。

カイソンシティは、マルチレベルスクール、国際病院、ショッピングモール、5つ星ホテル、6つ星ホテル、生徒数2,000人のアレクサンドル・イェルサン・フレンチ・インターナショナルスクール、ベッド数400床のオンサイト国際病院など、包括的で近代的なアメニティシステムを誇り、近隣には住宅地があるため、サービス業に豊富な顧客基盤を提供しているため、ビジネス上の利点は計り知れません。これらの要因は、商業地区の活気あるビジネス環境に貢献しています。特に、マルチレベルスクールのタイムズスクール・カイソンは既に開校しており、年間1,500人の生徒が在籍しており、多様なターゲットグループに対応するサービス業の開発に理想的な条件が整っています。さらに、1,000戸を超えるカイソンシティアパートメントプロジェクトも、効果的なビジネス開発のための巨大な顧客基盤を表しています。さらに、湖と豊富な屋外アメニティを備えた22ヘクタールの美しい公園は、周辺地域の住民をレクリエーションや娯楽のために惹きつけ、近隣の顧客を引き付けるでしょう。

この絶好のロケーションは、カイソン市の麓にある商業施設にとって最適な利点を提供します。

特筆すべきは、カイソン市が優れた入居率を誇っていることです。HH5分譲地は既に全戸完売し、2024年9月の入居者引き渡しに向けて準備が進められています。また、HH4分譲地も9月に屋根工事を終え、仕上げ・引き渡し段階に入る予定です。これは、プロジェクトの拠点となる商業スペースの安定的かつ持続可能な事業運営を確保する上で重要な要素です。

戦略的に計画された商業ハブを誇る、プロジェクト内を通る幅 40 メートルの道路 (北西向き) と、ゴック トゥイ公園に隣接する幅 30 メートルの内部道路を誇り、カイ ソン シティ プロジェクトの HH4 区画の 1 階の店舗は、週末の訪問者や娯楽客にとって最も魅力的な目的地の 1 つとなり、プロジェクト内の 1 階の商業スペースに無限のビジネス チャンスをもたらしています。

出典: https://www.congluan.vn/gian-thuong-mai-khoi-de--kenh-dau-tu-vuot-troi-mien-nhiem-voi-bien-dong-cua-thi-truong-post308690.html