1階の商業スペース

安全資産への資金流入を促進する投資チャネル。

マクロ経済の大きな変化の中で、不動産市場は厳格な選別段階に入りつつある。多くの投資家は「好みを変え」、より安全で安定した物件、特に賃貸やビジネスチャンスの可能性を秘めた、人口密度の高い都心部の1階にある商業用物件を求めている。

商業スペース、特に都心部のスペースは常に需要が高く、価格も高騰している。

専門家によると、マンションの1階にある商業スペースは、流動性が高いだけでなく、魅力的な投資商品となるための厳しい基準も満たしている。特に好立地で人口密度の高い物件においては、長期的な資産形成と事業展開の両方において最適な選択肢であり、安定したキャッシュフローを生み出し、法的安全性も確保できる。

特に、今後1～2年以内に完成・開業予定の大規模プロジェクトや都市部における商業スペースは、大きな優位性を持ち、多くの投資家を惹きつけるでしょう。さらに、1階の店舗スペースにショッピングモールを組み込むことで、プロジェクトの価値を高め、購入者や居住者を引き付けるとともに、周辺地域の利便性やサービスを向上させることができます。これは不動産価値の向上に貢献するだけでなく、地域経済の発展にも寄与します。

カイソンシティ ― 開放的な都市計画と充実したインフラを備え、ブランドがビジネスの扉を開くことを支援する中心地。

多くの業界専門家は、今後数年間で主要都市における高層ビル開発用地がますます不足すると予測している。供給量の減少は、この非常に有望な物件群の価値をさらに高めることになる。カイソンシティのようなプロジェクトが投資家から熱心に求められているのも、まさにこのためだ。

カイソンシティの麓にある商業施設の外観をクローズアップした写真。

伝えられるところによると、この物件は、綿密に計画された都市エリア内に位置し、インフラが整備され、法的文書も透明性の高い数少ない物件の一つです。カイソンシティは、旧市街から車でわずか10分という好立地に加え、貴重な未開発地という利点も相まって、売買や賃貸への投資を検討している顧客にとって非常に魅力的な選択肢となっています。

そのため、1階と2階の複数階建ての商業スペースは、平均小売面積が100m²から200m²以上と幅広く、大型店舗や、商品の展示や大規模なサービス提供を希望する企業に最適な広々としたフロアプランを提供しています。これらの複数階建てスペースは、小売業、 飲食業、医療サービス業に特に適しており、快適でモダンな環境で顧客を惹きつけます。3階は、面積が35m²から50m²以上と幅広く、柔軟で費用対効果の高いワークスペースを必要とする小規模企業やオフィスに最適です。これらのコンパクトなスペースは、ビジネスニーズを十分に満たしており、専門店、コンサルティング会社、パーソナルサービス業などに特に適しています。

カイソンシティでは、ビジネス上のメリットが非常に大きい。このプロジェクトは、多層階の学校、国際病院、ショッピングモール、5つ星および6つ星ホテル、生徒数2,000人のアレクサンドル・イェルサン・フランス国際学校、敷地内に400床の国際病院、近隣の住宅地など、包括的で近代的なアメニティシステムを誇り、サービス業にとって豊富な顧客基盤を提供している。これらの要素が、商業エリアの活気あるビジネス環境に貢献している。特に、タイムズスクール・カイソン多層階学校は既に開校しており、年間1,500人の生徒が在籍し、多様なターゲット層に対応するサービス業の発展に理想的な環境を提供している。さらに、1,000戸を超えるカイソンシティ・アパートメントプロジェクトも、効果的なビジネス展開のための巨大な顧客基盤となっている。加えて、湖と豊富な外部アメニティを備えた22ヘクタールの景観公園は、周辺地域の住民をレクリエーションや娯楽のために惹きつけ、近隣の顧客も呼び込むだろう。

この絶好の立地は、カイソンシティの麓にある商業施設にとって最適な利点を提供します。

特筆すべきは、カイソンシティの入居率が非常に高いことです。HH5区画の全住戸は既に完売しており、2024年9月の入居者への引き渡しに向けて準備が進められています。また、HH4区画も9月に屋根工事が完了し、仕上げ工事と引き渡し段階に入る予定です。これは、プロジェクト基盤となる商業スペースの安定的かつ持続可能な事業運営を確保する上で重要な要素となります。

戦略的に計画された商業ハブを誇り、プロジェクト内を走る幅40mの道路（北西向き）と、ゴック・トゥイ公園に隣接する幅30mの内部道路を備えたカイソンシティプロジェクトのHH4区画の1階店舗は、週末の訪問者や娯楽客にとって最も魅力的な目的地の1つとなり、プロジェクト内の1階商業スペースに無限のビジネスチャンスを提供します。

出典: https://www.congluan.vn/gian-thuong-mai-khoi-de--kenh-dau-tu-vuot-troi-mien-nhiem-voi-bien-dong-cua-thi-truong-post308690.html