9月19日、人民代表新聞の記者とのインタビューで、 ハティン省建設局長のダン・ヴァン・タイン氏は、同局が最近、関係部署に対し、同地域における不動産活動の管理を強化するよう要請したと述べた。
したがって、建設省は、2023年不動産事業法第54条、第55条、第61条第1項、および2024年7月24日付政府令96/2024/ND-CP（不動産事業法のいくつかの規定を詳述）に規定された条件をまだ満たしていない不動産サービスに従事する組織および個人（企業）に対し、上記の条件を速やかに補完するよう要請する。
不動産仲介業に従事する個人については、2023年不動産事業法第61条第2項に規定された条件（有効な不動産仲介業免許を保有し、不動産交換サービス事業または不動産仲介サービス事業に従事すること）を満たし、かつ2023年不動産事業法第65条第2項に規定された義務を履行する場合に限り、業務を行うことが許可されます。
不動産仲介業者の個人情報の管理と透明性の確保、および投資家や顧客の信頼、市場に悪影響を与える可能性のある非公式情報の掲載を防止するため、建設局は、不動産仲介業に従事する個人に対し、不動産事業において情報技術とソーシャルメディアを活用し、ZaloやFacebookなどのオンラインプラットフォーム上で常に証明書番号を明確に表示するよう要請しています。
住宅プロジェクト、住宅地、住宅のある都市部への投資家、および州内で不動産事業に従事する企業、団体、個人を含む、省内の不動産プロジェクト投資家は、計画、土地、投資、建設、住宅、不動産事業、マネーロンダリング対策、その他の関連法規を厳格に遵守し、不動産事業の実施および不動産プロジェクトの譲渡が法律で定められたすべての条件を満たしていることを確保しなければならない。
州警察は、ソーシャルメディアを利用して不動産商品に関する虚偽の情報を提供・共有する組織や個人への対処、不動産取引所や不動産仲介業の違法行為、脱税、金融市場、信用市場、不動産市場に悪影響を与える不正確な情報の拡散への対処を、各自治体や区の警察官に積極的に指示した。
省経済区管理委員会および各コミューン・区の人民委員会は、透明性を確保し、不当な利益を得るための価格の人為的な吊り上げを目的とした噂や憶測の拡散を防ぎ、地域における価格高騰や不動産バブルを防止するため、当該地域のインフラ開発プロジェクトおよび不動産プロジェクトの計画と実施の進捗状況に関する情報を公表しなければならない。
当該地域では、不動産事業に携わる組織や個人の仲介活動を管理・統制するための効果的な措置が講じられている。
司法省は、公証役場に対し、規制に従って事業開始の条件を満たした不動産プロジェクトに関する不動産取引文書のみを公証するよう指示するとともに、公証業務における法律違反を定期的に検査し、対処するよう指示している。
人民代表新聞が以前報じたところによると、ハティン省がトアンルー村に西部工業地帯を建設する計画を発表した直後、同地域の土地価格が急騰した。数百人の土地仲介業者が土地を求めて殺到し、価格は連日上昇した。
こうした状況を受け、トアンルー村当局は「投機バブル」の発生を防ぎ、その悪影響を最小限に抑えるための対策を積極的に実施してきた。また、架空の取引に飛びつかず、土地購入のために借金や預金をして、市場が冷え込んだ際に多額の負債を抱えるような事態を避けるよう、住民への啓発活動や助言も行っている。
出典: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truc-con-sot-dat-ao-10387435.html
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