ホーチミン市の高級ホテル2軒が新オーナーに売却、価格はいくら？

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ジョーンズラングラサール（JLL）は、東南アジアの著名なホテル3軒のポートフォリオ売却に関する助言を行ったと発表しました。この取引は最大1億610万米ドル（約2兆5000億ベトナムドン）に上り、2023年に同地域で初となるホテル買収となります。

ポートフォリオには、プルマンジャカルタセントラルパーク（インドネシア）、イビスサイゴンサウス、カプリバイフレイザー（いずれもホーチミン市 7 区）が含まれます。

このうち、プルマンジャカルタセントラルパークとイビスサイゴンサウスは、アコーのプルマンとイビスのブランド経営権とともに売却され、カプリバイフレイザーは所有権を空けた状態で売却された。

JLL ホテルズ＆ホスピタリティグループは、取引全体を通じて売り手である Strategic Hospitality Holdings Limited の専属アドバイザーを務めました。

「このホテルポートフォリオの売却は、東南アジアにおける取引活動の復活を強調するだけでなく、この地域のホテルからのキャッシュフローの継続的な回復を強化するものでもあります」と、JLLホテルズ＆ホスピタリティグループ、アジア太平洋地域セールス＆インベストメンツ担当シニアバイスプレジデントのジュリアン・ナウリは述べています。

カプリバイフレイザーホーチミンシティとイビスサイゴンサウスは、ホーチミン市 7 区にある多国籍企業が賃貸するオフィスやサイゴン展示会議センター (SECC) から徒歩圏内にある唯一の国際ブランドのホテルです。

これら3つのホテルの購入者は香港（中国）であることが分かっています。発表された譲渡価格は、タイ・グループが2020年に提示した価格よりも低いものです。当時、タイ・グループの戦略的ホスピタリティ・エクステンダブル・フリーホールド・アンド・リースホールド不動産投資信託（SHREIT）の取締役会は、子会社2社の株式100%を譲渡する方針を承認しました。

SHREITが売却を希望する子会社は、ASEAN地域で3つのホテルを所有・運営しています。これらのホテルには、ベトナムのホーチミン市7区に位置する3つ星ホテル「イビス・サイゴン・サウス」、4つ星ホテル「カプリ・バイ・フレイザーズ」、そしてインドネシアの首都ジャカルタ西部に位置する5つ星ホテル「プルマン・ジャカルタ・セントラルパーク」が含まれます。

特に、これら3つのホテルの合計価値は、2020年に約1億3,300万米ドルと評価されました。

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