6月13日、ベトナム国家銀行（SBV）はハノイで記者会見を開き、今年上半期の銀行業務実績と下半期の方針を発表した。
優先分野への融資を拡大する。
ベトナム国家銀行金融政策局長のファム・タイン・ハ氏は、6月10日時点で、決済手段の総量が昨年末比で5.17%増加し、信用機関システムの流動性は確保され、円滑に推移していると述べた。預金金利と貸出金利は基本的に安定している。ベトナム国家銀行は年初から、実際の動向や状況に合わせて調整しながら、信用成長率を約14%と目標に設定し、各商業銀行にこの目標を伝えてきた。
ホーチミン市7区のプロジェクトでアパートを購入する顧客たち。写真：タン・タイン
5月末時点で、 経済に対する融資残高は前年同期比で5.74%増加した。融資は政府の指示に従い、生産、ビジネス、優先セクターに向けられた。潜在的なリスクのあるセクターへの融資は、より厳格な管理下に置かれた。輸出（13%増）、ハイテク企業（14.33%増）、中小企業（5.04%増）など、ほとんどの優先セクターへの融資は大幅に増加した。
ベトナム国家銀行信用局長のグエン・クオック・フン氏によると、経済部門と銀行は、生産・事業に必要な資金需要、そして国民の生活に必要な資金需要を概ねタイムリーに満たしてきた。特に、2019年初頭から、ベトナム国家銀行は生産、事業、消費向けの融資形態を拡大し、違法融資の抑制に貢献してきた。
不動産融資の引き締め。
今年上半期の不動産セクターにおける信用供与の伸びは、主に住宅ローン残高によって牽引された。不動産向け信用供与は、人々の住宅ニーズを満たすために向けられた。
不動産向け資金の引き締めに関して、グエン・クオック・フン氏は、現在、不動産向け資金は依然として銀行システムに大きく依存していると述べた。安定した健全な不動産市場を発展させるため、 政府はベトナム国家銀行（SBV）に状況を監視し、不動産事業向け融資を厳しく管理するよう指示し、信用機関に対し、社会住宅プロジェクト、低価格商業住宅、賃貸住宅に資金を割り当てるよう奨励している。不動産事業は、非常に高い固有リスクを持つセクターの1つだが、これは商業銀行が厳格な管理によって融資を制限することでリスクを防止または軽減すべきだという意味ではない。SBVの幹部は、SBVの見解は、不動産投資および事業向け融資の目的を管理するだけでなく、融資額も対象とすることだと説明した。例えば、最近作成された銀行業務の制限と安全比率を規制する通達では、SBVは高級住宅購入向け融資のリスク係数を引き上げ、消費者ローンが不動産事業に流入するのを制限している。消費者ローンや30億ベトナムドンを超える高額住宅ローンに対するリスク加重を引き上げることは、不動産市場への銀行資本流入を抑制し、市場がマイナスの変動に見舞われた際のリスクを最小限に抑えるのに役立つ。
今年最初の3か月間、不動産ローン残高は前年同期比3.29%増加し、特に個人顧客向け不動産購入融資の伸びが顕著でした。ベトナム国家銀行（SBV）は今後、不動産や証券などの高リスク分野における信用を引き続き厳格に管理し、BOTおよびBT方式の運輸プロジェクトや消費者信用に対するリスク管理を強化していくと表明しました。
信用取引を徐々に置き換えるための代替資金源を見つける。
ホーチミン市不動産協会によると、ベトナム国家銀行は不動産などのリスクの高いセクターへの融資を制限するロードマップを策定しており、不動産開発業者は融資の一部を代替する資金源を徐々に模索せざるを得なくなっている。特に同協会は、企業に対し、社会資本をより効果的に活用するために株式会社への転換を検討し、株式市場への上場を目指すことを推奨している。
出典：https://nld.com.vn/kinh-te/han-che-rui-ro-cho-vay-bat-dong-san-20190613220323569.htm
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