省人民委員会が2021年に報告したデータによると、初回土地使用権証明書（LURC、しばしばレッドブックと呼ばれる）に登録されていない土地区画が59,7万XNUMX件以上あることが示されている。 土地の大部分は農業、林業、国防に由来しています。
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| ドンナイ省のビエンホア市支局の土地登録局で土地手続きを行う人々。 写真: H.ロック |
この問題は、土地管理の効率を改善し、人々の要求を満たすよう、省人民委員会によって指示されています。
※主に軍用地、農林地
ドンナイ省人民委員会の10年土地法の施行から2013年間をまとめた報告書では、59,7万64区画以上がまだLURCの初回発行に登録されておらず、XNUMX万XNUMX区画以上が登録されているがまだLURCが発行されていない。 これらの土地区画のほとんどは、防衛用地、農林地、係争地、侵害地、有効な書類のない土地に位置しています。
農林地については、従来、国が農林業である団体に土地を割り当て、管理・利用を行ってきました。 その後、土地の所有者は再割り当てしたり、賃貸したり、借りたり、人を侵入させたりします。 規制によれば、この土地は回収され、管理のために地元に引き渡されなければならないが、これまでのところその履行は遅れている。
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同州の報告書によると、2021年までに発行資格のある地域で初めてLURCの99％以上が交付される予定だ。 初めての LURC 発行のためにまだ登録されていない土地区画の数は 59,7 区画以上、登録されているがまだ発行されていない土地区画は 64 区画以上です。 また、交換・変更登録されていない土地が約113,8千件あります。
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天然資源環境省副局長のグエン・ゴック・トゥオン氏によると、省人民委員会から割り当てられた計画を実行し、同省は4つの部門（タンフー保護林管理委員会、スアンフー保護林管理局）と直接協力したという。理事会）、Loc、La Nga Sugar Joint Stock Company、La Nga Forest One Member Limited Company）を対象に、8 つのユニットに文書を送り、注意と指導を求めましたが、土地利用計画の作成、評価、承認は依然として遅れています。要件を満たします。
同様に、州内に住宅を建設し、軍の生産および経済建設活動に参加するために、防衛および治安部隊によって将校や兵士に割り当てられた多数の土地区画が依然として存在するが、まだ地元に引き渡されず、または引き渡されていない。終わったが土地問題は解決していない。 そこには、第 2 陸軍士官学校、第 302 師団、第 7 軍区のいくつかの旅団の土地があり、ビエンホア市、カムミー地区、スアンロク地区にあります。
上記のような状況の原因は、その土地が歴史的、多様、複雑かつデリケートな起源を持っているためです。 土地利用と管理体制には多くの期間があり、規制は統一的でも一貫性もありません。 地域の土地管理、特に地方自治体は細心の注意を払っておらず、迅速に発見され、適時に対処されていません。 各土地区画の起源を特定することは困難であり、紛争、侵害、悪用を引き起こします。
* バックログを迅速に解決する
長年にわたり、土地の登録とLURCの発行の作業は州によって指導され、組織されてきました。現在に至るまで、州全体が対象地域に対して初めてLURCの99％以上を認可しました。 この結果は、土地使用者の正当な権利と利益の確保に積極的に貢献しました。 より厳格かつ効果的な管理のための土地データベースを構築するための基盤を構築します。
しかし、レッドブックに登録されていない土地区画が依然として数万件あり、管理が困難になり、人々が公共サービスや社会保障を利用したり義務を果たしたりする際に不利益をもたらしています。
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| ドンナイ省のビエンホア市支局の土地登録局では、土地使用権の証明書が住民に発行されていない。 |
ドンナイ省土地管理局の代表者は、国家管理庁は国民向けの赤本発行の登録手続きをすぐに完了したいと強く望んでいるが、多くの手順を踏む必要があるため簡単ではないと述べた。多くの側面から意見を得ることができます。 たとえば、林業事業の起源となる土地利用計画には林業総局の意見が必要である。 軍事目的の土地利用計画は国防省の承認が必要です。
過去にわたり、省人民委員会は地方自治体に指示し、促す多くの文書を発行してきました。 天然資源環境省は、地元の参考のためにサンプル計画を作成しましたが、管理のために地元に引き渡された土地エリアの承認のための土地利用計画の作成、評価、提出の進捗はまだ遅いです。
省人民委員会のボー・ヴァン・ピ副委員長は、この地域の農業、林業、防衛用地に関連する問題の処理に重点を置く必要があると強調した。 その中で、回復および計画された土地エリアの土地利用計画の策定と評価を迅速化し、地元管理者に引き渡すことが注目されています。
土地法草案は規制を修正し、現在の土地使用者と土地の管理を任命された人は州機関に登録する必要がある。 登録の結果は、地籍記録への記録、管理の基礎となり、土地使用者に対する LURC の検討および付与の基礎となります。 有効な書類がない場合の土地登記の内容とLURCの発行について、この法案は検討対象を拡大し、省人民委員会が土地の実情に応じた書類の種類を規定できるようにした。ユーザー向けの認定。 付随条件は、土地使用料が支払われており、土地に争いがなく、土地利用計画と一致していることです。
Hoang Loc
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