かつてチュオン・ミ・ラン氏と関わりのあった「ベンタイン四角形」プロジェクトのスリリングな旅

（NLDO）- ベンタイン四角形プロジェクトはかつてチュオン・ミ・ラン氏と関係があり、一時は1平方メートルあたり10億ドンで売りに出されていた。

マスタライズ・ホームズは、長らく開発を保留していた「ザ・スピリット・オブ・サイゴン」プロジェクトのデベロッパーとなることを発表した。このプロジェクトは、ホーチミン市1区、ベンタイン市場向かいの「ダイヤモンド」と呼ばれる立地にある。

ファングーラオ通り、カルメット通り、レ・ティ・ホン・ガム通り、フォー・ドゥック・チン通りの4つの価値あるファサードを持つこのプロジェクトは、マンション価格が1平方メートルあたり約10億ドンに達することから、市の新たな建築シンボルになると期待されている。

このプロジェクトは最高の立地にあり、Masterise Homes によって開発されます。

スピリット オブ サイゴンは当初、ビテクスコ グループの 100% 所有企業であるサイゴン グローリー カンパニー リミテッドによって、最大 5 億米ドルの総投資資本で投資されました。

このプロジェクトは、46階建てと55階建ての2棟のタワーで構成され、販売許可を得た214戸のマンションと約250室の6つ星ホテルの客室を備える予定です。しかし、実現プロセスは多くの障害に直面しています。

トンネル完成後、プロジェクトは2012年から2013年まで中断され、2020年半ばに再開されたものの、引き続き「休眠」状態に陥っていた。

開発業者のマスタライズホームズは看板を変えたばかりだ。

2020年、サイゴン・グローリー・カンパニー・リミテッドは、スピリット・オブ・サイゴン・プロジェクトの資金調達のため、総額10兆ドンの債券を10件発行しました。

支払い義務を保証するために、ビテクスコ・グループのサイゴン・グローリーへの資本拠出金の全額とプロジェクトのタワーAは、ベトナム技術商業銀行（ テクコムバンク）に抵当に入れられました。

しかし、財政難の状況下で、サイゴン・グローリーは事業の維持とプロジェクトの進捗のために債券発行と銀行融資を組み合わせざるを得ませんでした。

ヴァン・ティン・ファット・グループの元取締役会長であるチュオン・ミ・ラン氏も、ワン・セントラルとしても知られるザ・スピリット・オブ・サイゴン・プロジェクトの譲渡と管理において重要な役割を果たしました。

具体的には、ラン氏は2018年にビテクスコ・グループから約22兆ドンでプロジェクトを譲渡することで合意しました。法的には依然としてサイゴン・グローリーが所有していますが、ラン氏は経営を引き継ぐ人材を招聘し、1平方メートルあたり最大10億ドンの価格でマンションの販売を開始する計画を立てていました。

上から見たプロジェクトビュー

2022年、「スピリット・オブ・サイゴン」プロジェクトは、ヴァン・ティン・ファット・グループ傘下のビバ・ランド社に移管され、「パール」に名称が変更されました。しかし、ヴァン・ティン・ファット社関連の事件を受け、プロジェクトは元の名称に戻り、ビテクスコ・グループに復帰しました。

2024年までに、ビテクスコはサイゴン・グローリー・カンパニー・リミテッドへの資本拠出の100％をハノイ・フオン・ドン・リアルエステート・カンパニー・リミテッドに譲渡し続け、プロジェクトの法的および所有権の旅に新たな転換点を迎えることになります。

マスターライズ・ホームズは、ベトナムの有名ブランド不動産開発会社として知られ、マリオット・インターナショナルやエリー・サーブといった外資系企業と共同でプロジェクトを展開しています。また、ハノイのマスターリ・ウェスト・ハイツ・プロジェクトでは、ハノイ・フオン・ドン不動産会社と提携しています。

ホーチミン市では、マスタライズ・ホームズはベトナム初のブランド不動産プロジェクトである、1区バソン地区に位置するグランド・マリーナ・サイゴンで名を馳せました。さらに、同社は現在、トゥドゥック市の新たな金融・商業中心地となる予定の大規模都市、グローバル・シティをはじめ、数多くの高級プロジェクトを手掛けています。

出典: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm