かつてチュオン・ミ・ラン氏が関わった「ベンタイン四角形」プロジェクトのスリリングな旅

（NLDO） - ベンタイン四角形プロジェクトはかつてチュオン・ミ・ラン氏と関係があり、一時は1平方メートルあたり10億ドンで売りに出されていた。

マスタライズ・ホームズは長い休止期間を経て、ザ・スピリット・オブ・サイゴン・プロジェクトの開発者となることを確認した。このプロジェクトは、ホーチミン市1区のベンタイン市場の向かい側の「ダイヤモンド」の位置にあります。

ファングーラオ通り、カルメット通り、レ・ティ・ホン・ガム通り、フォー・ドゥック・チン通りの4つの価値あるファサードを持つこのプロジェクトは、マンション価格が1平方メートルあたり約10億ドンに達することから、街の新たな建築シンボルになると期待されている。

このプロジェクトは最高の立地にあり、Masterise Homes によって開発されます。

スピリット オブ サイゴンは当初、ビテクスコ グループの 100% 所有企業であるサイゴン グローリー カンパニー リミテッドによって投資され、総投資資本は最大 5 億米ドルでした。

このプロジェクトには、販売許可を得た214戸のマンションと約250室の6つ星ホテルの客室を含む、46階建てと55階建ての2つのタワーが含まれる予定です。しかし、実装プロセスでは多くの障害に遭遇しました。

トンネル完成後、プロジェクトは2012年から2013年にかけて中断され、2020年半ばに再開されたものの、依然として「無活動」の状態に陥っていた。

開発業者のマスタライズホームズは看板を変えたばかりだ。

2020年、サイゴン・グローリー・カンパニー・リミテッドは、スピリット・オブ・サイゴン・プロジェクトの資金調達のため、総額10兆ドンの債券を10件発行しました。

支払い義務を保証するために、ビテクスコ グループのサイゴン グローリーへの資本拠出金の全額とプロジェクトのタワー A は、ベトナム技術商業銀行 ( テクコムバンク) に抵当に入れられています。

しかし、財政難の状況下で、サイゴン・グローリーは事業の維持とプロジェクトの進捗のために債券発行と銀行融資を組み合わせざるを得ませんでした。

ヴァン・ティン・ファット・グループの元取締役会長であるチュオン・ミ・ラン氏も、ワン・セントラルとしても知られるザ・スピリット・オブ・サイゴン・プロジェクトの譲渡と管理において重要な役割を果たしました。

具体的には、2018年にラン氏はビテクスコ・グループから約22兆ドンでプロジェクトを譲渡することに合意した。法的にはこのプロジェクトは依然サイゴン・グローリーが所有しているものの、ラン氏は管理を引き継ぐために人を派遣し、1平方メートルあたり最高10億ドンの価格でマンションの販売を開始する計画を立てていた。

上から見たプロジェクトビュー

2022年、「ザ・スピリット・オブ・サイゴン」プロジェクトは、ヴァン・ティン・ファット・グループのエコシステムの一員であるビバ・ランド・カンパニーに移管され、「パール」に改名されました。しかし、ヴァン・ティン・ファット関連の事件の後、プロジェクトは古い名前に戻り、所有権はビテクスコ・グループに戻った。

2024年までに、ビテクスコはサイゴン・グローリー・カンパニー・リミテッドへの資本拠出の100％をハノイ・フオン・ドン・リアルエステート・カンパニー・リミテッドに譲渡し続け、プロジェクトの法的および所有権の旅に新たな転換点を迎えることになります。

マスタライズホームズはベトナムの有名ブランド不動産開発会社として知られ、マリオットインターナショナルやエリーサーブといった外国企業と共同でプロジェクトを展開している。 Masterise Homesは、ハノイのMasteri West HeightsプロジェクトでもPhuong Dong Hanoi Real Estate Company Limitedと協力しました。

ホーチミン市では、マスタライズ・ホームズはベトナム初のブランド不動産プロジェクトである、1区バソン地区に位置するグランド・マリーナ・サイゴンで名を馳せました。さらに、同社は現在、トゥドゥック市の大規模都市エリアで、市の新たな金融・商業の中心地となることが期待されるグローバル・シティなど、数多くの高級プロジェクトを手掛けています。

出典: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm