ホーチミン市人民委員会委員長は、トゥーティエム新都市地区の38.4ヘクタールのエリアにある3,790戸のマンションを商業住宅として使用・運営する目的で引き続き競売にかけるという建設局の提案を承認した。
これらの3,790戸のアパートは、マイ・チ・トー通り近くのR1、R2、R3、R4、R5区画に位置し、トゥ・ティエム再定住アパートとして整備されています。これらのアパートは、トゥ・ティエム市街地における12,500戸の再定住アパート整備計画の一部です。しかしながら、現地における住民の再定住ニーズの変化により、再定住アパートが余剰となっています。（写真：NGOC HIEN）
トゥーティエムの新都市エリアにある3,790戸のマンションが引き続き競売にかけられている。これまでの競売では開始価格が数千億ドンにも達したにもかかわらず、すべて失敗に終わった。 - 写真：NGOC HIEN
専門家によると、入札が不調に終わったのは、開始価格が高すぎたこと、入札総額が大きすぎたこと、そしてプロジェクトが完成してから何年も経っていたにもかかわらず運用が開始されていなかったため、インフラが劣化していたためだという。落札した企業は、多額の修繕費用を負担することになるだろう。 - 写真：NGOC HIEN
これらのアパートは、トゥーティエム新市街地の一等地に位置しています。完成から何年も経った後、放置され、老朽化が進んでおり、市は毎年数百億ドンもの維持費を負担せざるを得ませんでした。そのため、市はこれらのアパートを競売にかけることを検討しています。 - 写真：NGOC HIEN
ビンカン区（トゥドゥック市）38.4ヘクタールの地域に建設された3,790戸の移転用アパートは、トゥティエムにおける1万2,500戸の移転用アパート計画の一環であり、2015年に完成しました。しかし、2017年の第1回オークションでは、参加戸がなく不成立となりました。当時の開始価格は8兆8,000億ドンでした。2018年2月に行われた第2回オークションでは、9兆1,000億ドンで落札されましたが、不成立となりました。 - 写真：NGOC HIEN
ホーチミン市はかつて、移住者向けアパートを商業用アパートに転用する政策をとっていましたが、規制や政策上の問題に直面していました。そのため、現在、上記のアパートを商業用アパートに転用することを許可することで、競売の際の困難が解消され、同時に市内の住民への住宅供給が増加すると期待されています。 - 写真：NGOC HIEN
ホーチミン市は、トゥーティエム新市街地の移転住宅を商業用アパートに転用するよう要請する政策も持っていた。しかし、建設費、ローン金利、土地価格を計算すると、土地補償などの費用は言うまでもなく、投資コストは増加した。 - 写真：NGOC HIEN
ホーチミン市人民委員会委員長は、建設省がコメントしていた、トゥーティエム新都市圏の38.4ヘクタールの区画R1、R2、R3、R4、R5にある3,790戸のマンションを商業住宅として利用・運営する目的で引き続き競売にかけるという建設局の提案を承認した。建設局は、報告書の内容、検査結果、検討結果、および文書内の提案の正確性について全責任を負う。 - 写真：NGOC HIEN
過去数年間で、約4,000戸のアパートが少なくとも4回のオークションで落札されなかった。その理由は、開始価格が高すぎたことと、アパートの品質が投資家の期待に応えられなかったためと言われている。 - 写真：NGOC HIEN
専門家は機能転換と再オークションが成功すると期待しているが、建設工事の長期化、インフラの老朽化、改修のための多額の資金の必要性などから、オークションに参加するユニット数について懸念を表明している - 写真：NGOC HIEN
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出典: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm
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