土地記録が劇的に増加

手続きは変わっていないにもかかわらず、「心配しすぎる」という心理から、バリア・ブンタウの多くの人々が不動産関連の書類手続きを急いで行いました。

バリア・ブンタウ省土地登記事務所の統計によると、2025年の最初の5か月間で、省全体で69,000件以上の土地登記が行われた。特に5月は急増し、26,062件の登記が行われた。これは2024年の同時期と比較して約3,700件の増加となる。

継続的な説明

2025年6月初旬、バリアシティのワンストップショップの記録によると、毎日早朝から数十人が土地関連の手続きのためにやって来て待っている。多くの人が書類の束を手に持ち、またある人は携帯電話で情報を検索する時間を利用している。一方、書類を受け取る職員は休みなく働いている。

バリア市に住むグエン・ティ・ハンさんは、省合併の情報が出る前は、土地の登記や手続きが複雑で、ホーチミン市の中心部まで行って書類手続きをしなければならないかもしれないと心配していたという。手続きが変わったり、より複雑になったりすれば、非常に不便になるのは言うまでもない。

バリア市土地登記事務所支所によると、1月から5月31日までの間に、同支所は7,078件の土地関連記録を受理し、前年同期比10%増加した。4月だけでも、記録件数は過去最高の1,866件に達し、そのうち土地使用権の移転に関する記録が30%以上を占めた。

バリア・ブンタウ省バリア市のワンストップショップで手続きを待つ人々。

バリア市だけでなく、省内の他の地域でも同様の状況が報告されています。多くの人々、特に高齢者や農村部、遠隔地、隔絶された地域に住む人々は、行政区画の統合によって書類の受理機関が変わり、地理的な距離がさらに離れる一方で、情報へのアクセスやテクノロジーの利用が依然として制限されることを懸念しています。スエンモック郡に住むトラン・アン・ズンさんは、「以前は、土地関連の書類手続きがあるたびに、数キロ離れた郡人民委員会まで行けば手続きができました。後でホーチミン市まで行かなければならないとしたら、非常に不便です。特に、子供や孫に頼って手続きをしなければならない高齢者にとってはなおさらです」と語りました。

スエンモック郡で書類を受理している職員は、最近、土地手続きについて、実際には必要性がないにもかかわらず、後々書類手続きが複雑になるのではないかと心配して問い合わせや相談に来る人が増えていると述べた。「手続きに変更はなく、合併が住民の権利や法的権利に影響を与えることはないことを、常に説明していく必要があります」と、この職員は述べた。

行政上の障壁なし

申請件数の増加と住民の懸念を受け、バリア・ブンタウ省土地登記所は、省市合併により土地申請を受け付ける機関や機関は変更されるものの、土地手続きに変更はないと述べた。住民は、土地登記所、土地登記支所、コミューン人民委員会などの代替機関で手続きを行うことができる。

バリア・ブンタウ省土地登記事務所によると、行政単位の統合後、土地登記情報の調整（例えば、土地区画情報や土地利用者情報の変更など）が必要になる場合がありますが、必ずしも同時に行う必要はありません。調整は主に土地利用者のニーズや土地に関する行政手続きの実施状況に応じて行われます。発行済みの登記情報は以前と同じ法的価値を持ち、改めて調整する必要はありません。

さらに、 国会が2013年憲法改正について協議する中で、土地法、政令、通達などの関連規則も、合併後の新しい政府モデルに適合するように改訂されています。しかし、省土地登記事務所の発表によると、このプロセスは現在の土地行政手続きの調整活動に支障をきたすものではありません。

バリア・ブンタウ省農業環境局は、各支局に対し、ピーク時の人員増強、内部処理時間の短縮、情報技術の活用による記録の迅速な検索・更新を積極的に行うよう要請しました。その結果、記録件数は増加したものの、省土地登記事務所によると、省全体の正確な納付率と早期納付率は依然として98%を超えています。行政区画の統合の本質を住民に明確に理解させ、権利に影響が及ばないよう、広報活動を強化することが重要です。同時に、行政手続きの簡素化、透明性、利便性の向上に向けた改善を継続していきます。

バリア・ブンタウ省人民委員会のダン・ミン・トン副委員長は、各部署、支部、地方、町、区に対し、特に土地、計画、投資、建設などの行政プロセスや手続きの実施において透明性、デジタル化、自動化を図り、人工知能やビッグデータを適用するよう求める文書に署名した。

便利でシームレス

ビンズオン省の新区が試験運用を開始した6月9日以降、住民や企業が書類手続きで押し合いへし合いする様子は報告されていない。トゥーザウモット市在住のグエン・ヴァン・トゥアンさんは、6月12日に番地取得申請の書類手続きをしに行った際、旧区に到着すると、いつものように熱心に案内され、書類を受け取ったという。同時に、ワンストップ窓口の職員も案内し、区や市の行政センターで書類を提出したい人も問題なく、どちらも書類を受け取った後、関係部署に引き継ぐとのことだった。

ビンズオン省行政センターの職員は、現在、同省では行政手続きが行政区の境界を越えて100％実施されていると述べた。住民は最寄りのコミューンまたは区の行政サービスセンターで手続きを行うことができる。

これはビンズオン省が新ホーチミン市に合併した際に、住民が書類提出のためにホーチミン市まで出向く必要がないようにするための準備措置でもあります。行政サービスセンターには、住民や企業が行政手続きを行うための指導と支援を行うための設備、ボランティア、そしてコミュニティデジタルテクノロジーチームのメンバーが配置されています。

T. タオ

出典: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm