プロジェクトの復旧には約20年かかる
フエ市人民委員会は、フエ市フオントゥイ町トゥイドゥオン区におけるフエゴルフコース複合施設プロジェクトの土地造成に関する通知第169/TB-UBND号を発行しました。この通知の内容によると、プロジェクトの投資家であるティエンアン株式会社は、政府の政令102/2024/ND-CPの規定に従い、プロジェクト終了日からさらに24ヶ月間（2025年4月18日から2027年4月18日まで）、土地に付随する資産を処理するために土地を使用し続けることが許可されています。この期間を過ぎても企業が処理を完了しない場合、国は土地と土地上の資産の両方を補償なしで回収します。
フエ・ゴルフコース・コンプレックスは市内中心部からわずか5kmほどの距離にあり、78ヘクタールを超える敷地面積と、総投資額1兆8,850億ドンに上ります。このプロジェクトは2007年に認可され、投資証明書は3度にわたり改訂されています。しかし、約20年が経過した現在も、国際基準に準拠した18ホールのゴルフコース、セントラルクラブ、ゴルフ練習場、ゴルフコース、ゴルファー向けのリゾートヴィラ、高級エコリゾートなど、多くの施設が未だに完成しておらず、土地資源の浪費など、様々な問題を引き起こしています。
トゥイドゥオン区人民委員会のゴ・ヒュー・トゥアン委員長は、フエ・ゴルフコース複合施設プロジェクトは区の観光名所となることが期待されていたものの、建設に時間がかかり、何世代にもわたる指導者の手によって運営されてきたため、これまで失望を招いてきたと述べた。長年にわたり、プロジェクト地域の住民は、生活への影響、交通路への影響、生産用地の補償などについて、繰り返し不満を表明し、苦情を訴えてきた。
2022年末、 政府検査官はフエゴルフコース複合施設および付帯サービスについて、用地取得補償の計算と承認作業が遅延し、4年近くを要したと結論付けました。設計変更・調整手続きを何度もやり直し、特に1/500計画の再承認を余儀なくされたため、実施進捗は約束どおりに進まず、進捗の延期を要請せざるを得ませんでした。検査時点では、投資登録証明書第2次改訂版によると、プロジェクトはフェーズ1およびフェーズ2の完了が約12か月遅れていました。
「停滞」する観光プロジェクト
フエ市では、10年もの歳月をかけて建設が進められてきたにもかかわらず、未だに「棚上げ」となっている観光プロジェクトが数多く存在します。例えば、チャンマイ・ランコー経済特区のロックビン村（フーロック郡）にある地中海レジェンドリゾートプロジェクトは、2009年にビナコランド建設住宅開発公社（ビコランドグループ）が約7,500億ドンの投資許可を得て建設を開始しました。しかし、長年にわたる未完成と放置を経て、現在、完成と操業開始は予定より60ヶ月以上遅れています。
2025年5月中旬のある日、CAND新聞の記者がこのプロジェクトを視察したところ、多くの戸建てヴィラが完成しているにもかかわらず、長年放置されていたため、著しく劣化していることが判明しました。注目すべきは、このプロジェクトが最近、銀行の債務回収のため、5,000億ドン（約60億円）で競売にかけられたことです。競売にかけられた資産には、リゾートとサービス3棟、プール付き3ルームヴィラ12棟、プールなしヴィラ40棟、テニスコート、土産物店、レセプションエリアが含まれています。さらに、プロジェクトの運営および開発から生じるすべての権利、そして現状におけるプロジェクトに属するその他のすべての資産と権利も競売にかけられます。
ミンビエンランコー国際リゾートプロジェクトは、最大102ヘクタールの面積と約3億6,800万ドル（約9兆円以上）の投資で2018年に建設を開始し、2024年第1四半期から稼働する予定でした。しかし、いくつかの大まかな家屋が完成し、初期設備を設置した後、プロジェクト全体は現在まで中断されていました。
あるいは、ホアルー・フエ投資貿易サービス株式会社が投資したスオイボイ観光エリアプロジェクト（フーロック県ロックティエンコミューン）は、51ヘクタール以上の面積に当初総投資額1兆200億ドンを投じており、省経済工業団地（現フエ市）管理委員会は2017年に最初の投資決定を下し、2020年に調整しました。計画によれば、プロジェクトは2019年3月末にフェーズ1が正式に開始され、2021年に稼働開始される予定でした。しかし、現在に至るまで、プロジェクトは依然として「棚上げ」の状態にあります。
ロックティエン村人民委員会のファン・ヴァン・クオン委員長は、スオイボイ観光地区プロジェクトの投資政策以前、この小川は数十年にわたり、ロックティエン村の数十世帯と数百人の労働者の生活の糧となっていたと述べた。プロジェクトが実施されてから6～7年、多くの人々が収入を失った。プロジェクトは長い間動かず、数人の地元住民が警備のために雇われただけだった。現在、このプロジェクトは長期にわたる遅滞により、市人民評議会の特別監督リストにも含まれている。フエ市経済工業団地管理委員会の代表者は、プロジェクトの第3期と第4期の撤回を検討していると述べた。
フエ市人民委員会は先日、関係部局に対し、進捗が遅れているプロジェクトを見直し、断固たる対応をとるよう要請した。当局には、手続き、用地整地、補償、支援、移住におけるボトルネックを解消するための調整責任が与えられ、主要プロジェクトの進捗を加速させた。さらに市は、法規制に従ってプロジェクトの継続、調整、または撤回を決定するための根拠として、投資家の能力を評価する法的文書を緊急に作成している。フエ市経済工業団地管理委員会投資管理部長のホー・フイ・ヒン氏は、委員会がチャンマイ・ランコー経済区エリアで進捗が遅れているプロジェクトを見直し、適切な対応計画を策定していると述べた。投資家の能力不足により進捗が遅れているプロジェクトについては、市人民委員会は人民委員会に対し、投資活動の撤回および終了を勧告する予定である。
出典: https://cand.com.vn/Xa-hoi/hue-manh-tay-xu-ly-cac-du-an-dap-chieu-i768513/
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