不適切に証明書（土地所有権証明書）が付与されたプロジェクトの取り扱い条件の見直しに関して、決議第29号第11条に規定されているとおり、政令第147号は、建設局に対し、都市農村計画法で定められた計画規制へのプロジェクトの適合性を審査するために、関係機関と連携して主導するよう指示している。
この政令は、状況評価の結果をまとめ、各プロジェクトごとに、土地利用目的の変更、または土地利用証明書における土地利用目的と土地利用期間の変更（規定に適合しない場合）の許可について、省人民委員会に提出する書類を作成するものです。また、この政令は、省人民委員会に提出する書類の種類も規定しています。
現在までに、 国民議会決議第29号に規定されているように、停滞または長期化したプロジェクトにおける困難や障害に対処するための具体的な仕組みや政策の実施を指導する政令が発布されている。
一方、 農林環境部は、土地価格を決定し、その情報を税務当局に伝達する任務を負っている。これにより、税務当局は、省人民委員会が土地利用目的の変更を認める決定、または規定に準拠していない土地利用証明書における土地利用目的と土地利用期間の変更を認める決定を下した後に支払うべき追加の土地利用料と土地賃貸料を計算することができる。
土地登記所は、プロジェクトや住宅購入者に対する土地所有権証明書の発行に関する責任を担っている。
政令147号は、土地利用目的が住宅用地に調整されたプロジェクトにおける土地価格の決定時期と方法、土地使用料の計算方法、および土地賃貸料の計算方法についても規定している。なお、既に支払われた土地使用料または土地賃貸料の額が、土地使用証明書が誤って発行された時点の住宅用地価格に基づいて計算された額を超える場合、国はその差額を払い戻さないことに留意すべきである。
さらに、政令第147号は、投資家選定および土地管理・利用に関する規制に違反するプロジェクトへの土地の継続的な割り当ておよびリースへの対応についても指針を示している。また、土地の埋め立てが法律に準拠していない場合であっても、既に国によって埋め立てられた土地における投資プロジェクトについても言及している。
この政令は2026年5月7日から施行される。
出典：https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm
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