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| ドンナイ市が土地資源を効果的に活用するためには、包括的な交通インフラを整備することが解決策となる。写真：ホアン・ロック |
この資源が真に長期的な成長の原動力となるよう、市は土地を効率的、透明性があり、経済的な方法で管理、配分、利用している。
開発のための戦略的資源
ドンナイ市は広大な土地を保有しています。この利点は、南部主要経済圏への玄関口に位置し、中央高原、中南部沿岸地域、そして全国の主要経済中心地と直接つながっていることによってさらに強化されています。ドンナイ市は長期開発計画において、土地の効率的かつ透明性の高い管理、配分、活用を最優先事項とし、分散的で非効率的な土地利用の問題を克服することを目指しています。
産業分野において、この地域は戦略的投資家の誘致、ハイテク産業パーク、グリーン産業、支援産業、および主要セクターの開発を優先するとともに、イノベーションセンター、データセンター、スマートロジスティクス、通信インフラなどの基盤プロジェクトを開発し、技術とイノベーションの空間クラスターを形成することを目指している。
サービス分野において、市はロンタイン国際空港、自由貿易センター、航空・物流・貿易・観光のエコシステムと連携した総合的なサービス都市圏を開発し、生産とサービス間の連続的なバリューチェーンを構築し、土地利用効率を向上させ、持続可能な成長を促進することを目指している。
ドンナイ市は、12,700平方キロメートルを超える自然面積を有し、現在ベトナム南部で最大の土地保全地域であり、国内7都市の中で最大の都市です。これは、開発空間を拡大するための戦略的な基盤となります。
農業分野は、ハイテク、有機農業、循環型モデルへと徐々に移行しつつある。市場性のある製品を生み出すため、生産拠点の集約化やハイテク農業技術の開発が進められている。また、食料安全保障の確保と都市部の緑地帯の創出のため、農地の保全も優先的に行われている。
ベトナム南部で最大の森林面積を誇るドンナイ市は、その強みを活かし、自然保護区、国立公園、山岳地帯、湖沼地帯といった恵まれた環境と連携しながら、エコツーリズム、木材製品、薬草などの開発を目指しています。市の方針は、森林地帯の保全、生態系の回復、生物多様性の保護を通じて気候変動に適応し、地域の「緑の肺」としての役割を維持し、炭素クレジットの活用へと移行することです。
貿易、サービス、観光の分野では、特にロンタイン空港や主要な交通拠点周辺など、地域間の接続回廊沿いの土地配分が優先されます。ドンナイ省は、近代的な商業、物流、サプライチェーンの中心地を開発するとともに、トリアン湖やその他の自然生態系地域に関連するエコツーリズムや地域密着型観光の可能性を効果的に活用することを目指しています。
都市空間に関して、市は環境に優しく、スマートで持続可能な開発を目指している。交通インフラ、公共空間、デジタルインフラ、そして気候変動への適応を目的としたプロジェクトが優先的に進められる。
資源を効率的かつ経済的に利用する。
広大な土地資源は利点ではあるが、それを持続可能な開発の原動力に変えるには、効率的かつ経済的な管理と活用が必要である。ドンナイ市党委員会副書記兼人民委員会委員長のグエン・ヴァン・ウット氏によると、市は土地資源を効果的に活用し、土地から付加価値を生み出すモデルを実施して都市インフラ開発のための資源を創出する。それと並行して、投資を呼び込むためのクリーンな土地保全区を創設し、公共事業や経済、社会、環境にプラスの影響を与える事業を優先する。
同市人民委員会の指導者らによると、公共用地は戦略的な交通軸、公共交通指向型都市開発（TOD）、産業物流地区と連携して開発され、土地の付加価値を総合的に活用していく。市は国家管理の効率化を図り、土地配分、土地賃貸、土地利用転換を厳格に管理し、行政手続き改革を加速させることで、この資源の活用を促進する。
ドンナイ市党委員会のヴォー・タン・ドゥック副書記によると、土地資源を効果的に管理、配分、活用することで、成長の余地が生まれ、無駄が減り、公共資産の損失を防ぐことができる。そのため、市党委員会と人民委員会は、進捗の遅いプロジェクト、放置された土地、非効率的に利用されている土地を定期的に見直し、適切な解決策を見出し、それらを開発のための資源へと転換する必要がある。
ベトナムゴム産業グループの取締役会長であるトラン・コン・カ氏は、次のように述べました。「今後、当グループは数千ヘクタールの土地をドンナイ省に譲渡し、交通プロジェクト、工業団地、住宅、その他社会経済開発目標に貢献する事業を実施する予定です。これは、開発空間を拡大するための地域とのパートナーシップであり、グリーンで持続可能な開発の方向性に沿って土地資源を再構築し、より効果的に活用するための一歩です。」
さらに、同グループは次世代型工業団地の開発、ゴム農園における再生可能エネルギーの導入、ハイテク農業という3つの主要分野への投資を拡大し、新たな成長の原動力の創出と土地資源の効率的な利用の最大化に貢献していく。
ノバランド・グループのゼネラルディレクターであるズオン・ヴァン・バック氏によると、計画的な都市開発、同期化されたインフラ整備、透明性の高い投資環境の構築は、ドンナイ省の土地利用効率の向上、質の高い商業・サービス資本の流れに対する強力な魅力の創出、ひいては都市のグリーン開発と持続可能な成長の促進に役立つとのことです。
ホアンロック
出典: https://baodongnai.com.vn/thanh-pho-dong-nai/202605/khai-thac-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-de-phat-trien-ben-vung-3bf2746/
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