土地からの収入源を解放する。

k2(1).jpg — 社区レベルの行政サービスセンターは、土地利用目的の変更について積極的に指導している。

まだ困難はあります。

ラムドン省の2025年の土地使用料徴収計画は4兆2,500億ドンです。土地使用料収入は省全体の予算収入の15%以上を占めています。しかし、実際には、土地使用料の徴収プロセスはこれまで多くの困難に直面してきました。

省財務局によると、この状況には多くの理由がある。その一つとして、土地を活用した複数の投資プロジェクトの実施が遅れていることが挙げられる。多くのプロジェクトに付随する余剰の公有地や施設の取り扱いは依然として制限されている。

一部の地域では、計画の重複により土地利用目的の変更が困難になっています。多くの移住地ではインフラ整備が未整備であるため、世帯や個人は移住を受け入れる準備ができていません。また、土地使用料の支払いが遅れている世帯や個人もおり、移住抽選の結果が承認された後も、国が土地使用権証明書を発行できないケースもあります。

土地税の徴収が困難なもう一つの理由は、具体的な土地価格の導入をめぐる地方自治体間の混乱です。この問題について、クアンフー村人民委員会のガン・タン・ハイ副委員長は、地方自治体が導入に困難に直面していると述べました。「最大の障害は、地方レベルにおける土地評価プロセスです。権限や手続き、各種手続きに至るまで、依然として混乱が残っており、土地評価のスピードが非常に遅く、投資プロジェクトの進捗にも影響を及ぼしています」とハイ副委員長は述べました。

ラムドン省財務局によると、現状の課題を考慮すれば、2025年通年のラムドン省全体の土地使用料収入は約3兆1,300億ドンと予測され、目標値の73.7%に達する見込みです。このうち、ラムドン省沿岸地域は目標値の100%以上を達成する見込みです。一方、ラムドン省の花卉・森林地域は、計画目標値の約66～75%を達成する見込みです。

2025年7月末までに、ラムドン省は土地関連収入として1兆8,450億ドンを徴収し、計画の40.9%に達しました。このうち、ラムドン山岳地帯は2,260億ドン（計画の49.3%）、ラムドン花卉地帯は1兆1,970億ドン（計画の41.3%）、ラムドン沿岸地帯は4,210億ドン（計画の47.3%）を徴収しました。

積極的な解決策

実際、土地利用収入は総予算収入のかなりの部分を占めています。これはラムドン省にとって開発投資支出を補うための重要な収入源でもあります。そのため、省は土地利用収入の増加と障害の解決に細心の注意を払い、取り組みを強化しています。

現在、省はこの問題に取り組んでおり、ラムドン省の多くの自治体は土地収用のための解決策を積極的に実施しています。クロンノ村人民委員会のフイン・ロン・クオック委員長によると、当面の優先事項は、住民に土地利用目的の転換を積極的に促すことです。クロンノ村は、転用プロセスにおいて住民を積極的に支援するため、地方税務当局との連携を強化しています。

競売活動に関しては、公有地や余剰住宅・土地施設の競売に重点を置いています。クロン・ノーは当初、規制に基づき再配置や処分が必要となる類型に該当しない住宅や土地のケースに重点を置いています。

「各部署が実施する土地利用投資プロジェクトについては、村はリースプロジェクトの完了を迅速化するための連携を強化しています。現在進行中で用地取得に問題が生じているプロジェクトについては、関係部署に指示し、住民に土地の引き渡しを促し、プロジェクトの進捗を確保しています」とクオック氏は述べた。

ラムドン省税務局のトラン・フオン副局長によると、税務当局は土地関連税の徴収に向けて様々な措置を積極的に実施している。土地の賃貸借に関しては、税務当局は国が発行したすべての土地賃貸借契約書と決定書の審査に重点を置いている。さらに、農業・環境セクターと連携し、土地価格の迅速な決定、財務義務の通知、そして適時の徴収・納付の手配を行っている。

「土地使用料に関しては、税務当局は土地に関連する財務上の義務を確定するために、地方自治体との円滑な書類処理の確保に注力しています。特に、土地利用目的の変更や土地使用権証書の初回承認に関わる事案には、適時徴収に注力しています」とフォン氏は述べた。

フオン氏によると、税務部門全体が関係機関や評価評議会と連携し、投資家や企業に通知して国家予算の支払いを速やかに実行できるよう、プロジェクトの土地価格を決定するために現在緊急に取り組んでいる。

土地使用料について、最近行われた社会経済評価会議において、省党委員会常務委員兼省人民委員会副委員長のレ・チョン・イエン氏は、移住案件について、地方自治体は広報活動と説得活動を強化する必要があると強調した。すべての規定が満たされた後でも、遵守されない事例があれば、地方自治体は断固たる措置を講じるべきである。手続き上の障害が依然として存在する公有地については、関係部署・機関が円滑に連携し、解決に努めるとともに、土地競売を促進して収入増加を図るべきである。

出典: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html