土地から収益源を開拓する。

ラムドン省の土地からの収入は2025年には相当な額になると予想されており、同省はこの分野での高収入を確保するために障害の解決に取り組んでいる。

Báo Lâm Đồng•26/08/2025

k2(1).jpg — 地方自治体レベルの行政サービスセンターは、土地利用目的の変更に関して住民を積極的に支援している。

まだ困難は残っている。

2025年、ラムドン省の土地使用料徴収計画額は4兆2500億ベトナムドンである。土地使用料収入は、同省の総予算収入の15%以上を占める。しかし実際には、土地からの収入徴収プロセスはこれまで多くの困難に直面してきた。

州財務局によると、この状況には多くの理由がある。その一つは、土地を利用した複数の投資プロジェクトの実施が遅れていることである。また、多くのプロジェクトに属する余剰公有地や施設の活用が依然として不十分な状態にある。

一部地域では、計画が重複しているため、土地利用目的の変更が不可能となっている。多くの移住地域ではインフラ整備が不十分なため、世帯や個人が移住を受け入れる準備ができていない。また、場合によっては、家族や個人が土地使用料の支払いを遅らせ、移住抽選結果が承認された後も国が土地使用権証明書を発行できない状況が生じている。

土地税の徴収が困難なもう一つの理由は、特定の土地価格の実施に関して地方自治体間で混乱が生じていることである。この問題に関して、クアンフー郡人民委員会の副委員長であるガン・タイン・ハイ氏は、同郡では実施に困難が生じていると述べた。「最大の障害は、地方レベルでの土地評価プロセスです。権限や手続き、形式に至るまで、依然として混乱があり、土地評価が非常に遅くなり、投資プロジェクトの進捗に影響を与えています」とハイ氏は語った。

ラムドン省の財務局によると、既存の不足分を考慮すると、2025年通年の省全体の土地使用料収入は推定約3兆1300億ベトナムドンで、目標の73.7%に達する見込みである。このうち、ラムドン省沿岸地域は目標の100%以上を達成すると予想される。一方、ラムドン省の花卉・森林地域は、計画目標の約66～75%に達すると予測されている。

2025年7月末までに、ラムドン省は土地関連収入として1兆8450億ベトナムドンを徴収し、計画の40.9%を達成した。このうち、ラムドン山岳地帯は2260億ベトナムドン（計画の49.3%）、ラムドン花卉地帯は1兆1970億ベトナムドン（計画の41.3%）、ラムドン沿岸地帯は4210億ベトナムドン（計画の47.3%）を徴収した。

積極的な解決策

実際、土地利用からの収入は総予算収入のかなりの割合を占めています。これはラムドン省が開発投資支出を補うための重要な財源でもあります。そのため、同省は障害の解消と歳入徴収の促進に細心の注意を払い、努力を傾けています。

現在、同省はこの問題に取り組んでおり、ラムドン省の多くの地域では土地収用に関する解決策を積極的に実施している。クロンノ村人民委員会のフイン・ロン・クオック委員長によると、当面の最優先事項は、住民が積極的に土地利用目的を変更するよう促すことだという。同村は、住民の土地利用目的変更を積極的に支援するため、地方税務当局との連携を強化している。

競売活動に関して、同地域は公有地や余剰住宅・土地施設の競売に重点を置いている。当初、クロンノー市は、規制に基づき再編や処分が必要とされない住宅や土地の事例に焦点を当てている。

「様々な部署が実施する土地利用投資プロジェクトについては、自治体は連携を強化し、リース事業の完了を加速させています。現在進行中のプロジェクトで、土地取得に問題が生じているものについては、関係部署に対し、住民に土地の引き渡しを促し、事業の進捗を確保するよう指示しています」とクオック氏は述べた。

ラムドン省税務局のトラン・フオン副局長によると、税務当局は土地関連税の徴収に向けて様々な措置を積極的に実施している。土地賃貸借に関しては、税務当局は国が発行したすべての土地賃貸借契約と決定事項の精査に重点を置いている。そこから、農業・環境部門と連携し、土地価格を迅速に決定し、納税義務を通知し、適時に徴収・納付を行う体制を整えている。

「土地使用料に関しては、税務当局は地方自治体との連携を重視し、土地に関連する財政上の義務を確定するために、書類処理が円滑に進むよう努めています。特に、土地利用目的の変更や土地使用権証明書の初回承認に関わるケースに注目し、適時な徴収を確保しています」とフオン氏は述べた。

フオン氏によると、税務部門全体が関係機関や評価評議会と連携し、投資家や企業に通知して国家予算の支払いを迅速に実施できるように、プロジェクトの土地価格を決定するために緊急に取り組んでいるとのことだ。

土地利用収入に関して、最近開催された社会経済評価会議において、省党委員会常務委員兼省人民委員会副主席のレ・チョン・イェン氏は、移転案件については、地方自治体が宣伝と説得の努力を強化すべきだと強調した。すべての規定が満たされた後、もし遵守されない案件があれば、地方自治体は断固とした措置を講じるべきである。手続き上の障害に直面している公有地については、関係部署と関係機関が円滑に連携して解決し、土地競売を促進して収入を増やすべきである。

出典：https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html