ビエンホア工業団地1：優先用地取得区域の目録が完成

省の学際的な検査チームは5月22日にビエンホア1工業団地の企業を検査した。写真：H.Loc

目録を完成させることは、2025 年 8 月 25 日までに土地を整地して緊急プロジェクトを実施するための第一歩です。

154ヘクタールの目録が完成

ビエンホア1工業団地は現在320ヘクタールの敷地面積を有しています。上記プロジェクトによると、この敷地全域が都市開発、貿易、サービス、環境改善のために造成されます。このうち、省の政治・行政センターと土地使用権オークションエリアを含む優先造成エリアは約154ヘクタール、残りの約166ヘクタールは都市・貿易・サービスエリアとして確保されます。

省土地基金開発センター所長のマイ・フォン・プー氏は、用地確保作業を実施するため、センターは企業の土地および資産の目録を作成するための8つの専門チームを設置したと述べた。同時に、センターはコンサルティング部門と連携し、補償・支援資産の評価、関連法務文書の収集を行い、規定に従った補償・支援計画の策定と提出を支援している。

専門チームは各企業の法的文書を編纂し、コンサルティング部門と連携して評価証明書を作成し、鑑定チームと協力して適切な補償およびサポートプランを検討して提案します。

ビエンホア1工業団地は320ヘクタールの敷地を有し、そのうち300ヘクタール以上を企業や家庭から回収する必要があります。現在、省土地基金開発センターは、2つの優先地域（合計154ヘクタール）の資産目録作成を完了しています。

プー氏によると、全企業の資産を数える計画は2025年6月7日までに完了する予定。省の政治・行政センター（96ヘクタール）と、28の企業が稼働している土地使用権オークションエリア（58ヘクタール）を含む優先エリアでは、5月20日から数えが完了している。

補償計画の作成と承認に関しては、省土地基金開発センターはアンビン区人民委員会と連携し、回収された土地および土地に付随する資産の出所を特定しました。現在、センターはコンサルティング部門と連携し、資産目録作成プロセスと並行して企業の資産評価を実施し、同時に評価証明書の承認申請を行っています。

これに基づき、センターは補償・支援計画を策定し、アンビン区人民委員会と調整の上、各企業に通知し、規定に従って公示します。公示期間終了後、計画は完成し、審査・承認に提出されます。計画が承認されると、補償・支援金が支給され、企業に支払われ、土地回収に関する決定が下されます。

「省人民委員会の要求通り、2025年8月25日までにプロセスに従ってすべてのステップを完了できると計算しています」とプー氏は語った。

都市・商業・サービスエリアとして計画されている約166ヘクタールの区域については、補償・支援計画を作成し、審査、認可、支払いのために提出しています。用地取得決定の発付は2025年12月31日までに完了する予定です。

時間通りに完了するよう努める

現在、土地の競売と州の政治行政センターの建設という2つの課題は非常に緊急かつ重要です。

ビエンホア1工業団地。写真: H.ロック

2025年5月2日付の通知第380/TB-VPTU号におけるヴー・ホン・ヴァン省党書記の指示に基づき、省人民委員会はビエンホア1工業団地の用地確保を支援するための特別作業部会を設置しました。作業部会は、優先地域については2025年8月25日まで、残りの地域については2025年12月31日までという2つの期限を設け、省人民委員会がビエンホア1工業団地からの企業移転、補償、支援を基本的に完了できるよう支援することを任務としています。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長は、「ビエンホア1工業団地の用地取得は緊急かつ重要な課題です。省は完了時期を変更することはありません」と明言した。省幹部によると、特別作業部会の設置は、省土地基金開発センターに法的支援と実施方法を提供するためだという。同時に、省は財務省に対し、企業への補償と支援のための資金配分を要請した。

マイ・フォン・フー氏は、センターは引き続き緊急に資産の集計、法的文書の収集、そしてコンサルティング部門との調整を行い、資産評価証明書の作成を進めていると付け加えた。センターは、進捗を確実にするため、特別タスクフォースによる評価チームを直ちに設置し、資産の合法性を確認し、各企業に対する補償・支援政策を統一し、集計作業と並行して作業を進めることを推奨している。

補償価格の設定、または評価コンサルタントの雇用が必要となる資産カテゴリーについては、各企業には2つの主要な資産グループがあります。このうち、資産グループには、工場、生産機械システム、事務所、食堂、ガレージ、警備室などが含まれます。これらは現在、補償・支援価格リストに含まれていません。センターは、特別タスクフォースが関係部署と速やかに合意し、これらの資産について評価コンサルタントの雇用を行うことを推奨します。

工業団地開発公社（ソナデジ）が管理する工業団地のインフラ（構内道路、交通路、排水システム、電気、照明など）に関して、センターは特別作業部会に報告書を提出するよう勧告し、省人民委員会が農業環境局にビエンホア1工業団地の交通路の面積と位置を決定するための図面の更新を指示するよう提案する。これは、土地基金開発センターが、土地回収通知の発行を管轄当局に申請し、規定に従って補償手続きを行うための手続きを確立するための基礎となる。

さらに、商工省と財務省は、ソナデジと関連部署を主導し、調整してインフラ投資コストを検討・決定し、規則に従って補償と支援の計算計画に関する指示を得るために省人民委員会に提出することが求められています。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/