ビエンホア工業団地1：優先用地取得区域の目録が完成

省の学際的な検査チームは5月22日にビエンホア1工業団地の企業を検査した。写真：H.Loc

目録を完成させることは、2025 年 8 月 25 日までに土地を整地して緊急プロジェクトを実施するための第一歩です。

154ヘクタールの目録が完成

ビエンホア 1 工業団地の面積は現在 320 ヘクタールです。上記のプロジェクトによれば、その地域全体が都市開発、貿易、サービス、環境改善のために埋め立てられることになる。このうち、省の政治行政センターが建設される予定の土地回収の優先エリアと土地使用権オークションエリアは約154ヘクタールを占めています。残りの約166ヘクタールのエリアは、都市・商業・サービスエリアとして確保されます。

省土地基金開発センター所長のマイ・フォン・プー氏は、センターは用地確保作業を実行するために、企業の土地と資産の目録を作成するための8つの専門チームを設置したと語った。同時に、センターはコンサルティング部門と連携して補償およびサポート資産を評価し、関連する法的文書を収集して、規定に従って補償およびサポート計画の作成と提出をサポートします。

専門チームは各企業の法的文書を編纂し、コンサルティング部門と連携して評価証明書を作成し、鑑定チームと協力して適切な補償およびサポートプランを検討して提案します。

ビエンホア1工業団地の面積は320ヘクタールで、そのうち300ヘクタール以上を企業や家庭から回収する必要があります。現在、省土地基金開発センターは、154ヘクタールの2つの優先地域の資産目録を完了しています。

プー氏によると、全企業の資産目録作成計画は2025年6月7日までに完了する予定。優先エリアには省の政治・行政センター（96ヘクタール）と、28の企業が操業している土地使用権オークションエリア（58ヘクタール）が含まれ、5月20日から目録作成が完了している。

補償計画の作成と承認に関しては、省土地基金開発センターがアンビン区人民委員会と連携し、回収された土地に付随する土地と資産の起源を確定した。現在、センターはコンサルティング部門と連携し、棚卸しプロセスと並行して企業の資産評価を実施し、同時に評価証明書の承認申請を行っています。

それを基にセンターは補償・支援計画を起草し、アンビン区人民委員会と連携して各企業に通知し、規定に従って公表した。掲載期間後、計画が完了し、審査と承認のために提出されます。計画が承認されれば、企業に対して補償金や支援金が支払われ、土地の返還に関する決定が下される。

「省人民委員会の要求通り、2025年8月25日までにプロセスに従ってすべてのステップを完了できると計算しています」とプー氏は語った。

同センターは、市街地・商業・サービスエリアとして計画されている約１６６ヘクタールのエリアについて、補償・支援計画を作成し、審査、承認、支払いに提出している。土地回収決定書の交付は2025年12月31日までに完了する予定です。

時間通りに完了するよう努める

現在、土地の競売と州の政治行政センターの建設という2つの課題は非常に緊急かつ重要です。

ビエンホア1工業団地。写真: H.Loc

2025年5月2日付通知第380/TB-VPTU号におけるヴー・ホン・ヴァン省党書記の指示に従い、省人民委員会はビエンホア1工業団地の用地確保を支援するための特別作業部会を設立した。作業部会の任務は、優先地域については2025年8月25日まで、残りの地域については2025年12月31日までという2つの期限に従って、ビエンホア1工業団地からの企業の補償、支援、移転作業を基本的に完了させるよう、省人民委員会を支援することである。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長は、「ビエンホア1工業団地の土地造成は緊急かつ重要な課題である。省は完成時期を変更するつもりはない」と明言した。省指導者によると、特別作業部会の設立は省土地基金開発センターに法的支援と実施方法を提供するためだという。同時に、州は財務省に対し、企業への補償と支援のための資金を手配するよう要請した。

マイ・フォン・プー氏は、センターが現在も緊急に集計、法的文書の収集、コンサルティング部門との調整を行って不動産評価証明書の作成に取り組んでいると付け加えた。同センターは、進捗を確実にするために、特別タスクフォースが直ちに評価チームを設置し、資産の合法性を確認し、各企業に対する補償・支援政策を統一し、棚卸し作業と並行して作業を進めることを勧告している。

補償のために価格設定したり、評価コンサルタントを雇用したりする必要がある資産カテゴリについては、各企業に 2 つの主要な資産グループがあります。この資産グループには、工場、生産機械システム、オフィス、食堂、ガレージ、守衛所などが含まれますが、現在、補償およびサポートの価格表には含まれていません。センターは、特別タスクフォースが早急に関係部署と合意し、これらの資産を評価するためのコンサルティング部門を雇用することを推奨しています。

同センターは、工業団地開発公社（ソナデジ）が管理する工業団地のインフラ（内部道路、交通路、排水システム、電気、照明など）に関して、特別作業部会が報告書を作成し、省人民委員会が農業環境局にビエンホア1工業団地の交通路の面積と位置を決定するための図面の更新を指示するよう提案することを勧告している。これは、土地基金開発センターが、土地回収通知を発行し、規定に従って補償手続きを実行するために所轄官庁に提出するための手順を確立するための基礎です。

さらに、商工省と財務省は、ソナデジと関連部署を主導し、調整してインフラ投資コストを検討・決定し、規則に従って補償と支援の計算計画に関する指示を得るために省人民委員会に提出することが求められています。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/