市内のホアン・レー・カー通りにある「黄金の土地」。タイニン省：投資家がプロジェクト規模の調整を要請

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タイニン市第3区ホアンレーカー通り50番地の土地区画は現在、外側に高い波形鉄板のフェンスが張られています。

近年、タイニン市第3区第3区ホアンレーカー通り50番地にある約9,000平方メートルの面積を持つ「黄金の土地」に、大規模な商業・サービスセンタープロジェクトが実施されるという情報がありました。しかし、このプロジェクトに関しては今のところ何の進展もありません。

2020年8月、省人民委員会は、市内ホアン・レー・カー通り50番地の貿易サービスセンタープロジェクトの投資方針を承認する決定第1787/QD-UBND号を発行しました。 Hoang Le Kha Trading and Service Joint Stock Company の Tay Ninh 氏。しかし、過去3年間、この「黄金の土地」は空き地のままで、外には一時的に高い鉄柵が設けられ、自動車販売店の駐車場となっている。

ホアン・レー・カ貿易サービス株式会社は、グエン・キム・タイニン投資開発株式会社から土地使用権と土地に付随する資産の譲渡を受け、省の投資政策の承認を受け、2021年10月18日に計画投資局から最初の投資登録証明書を交付されたことがわかった。

しかし、2022年5月24日に投資家は政策調整を要請しました。具体的には、プロジェクトの目標を調整する要求の内容は、商業サービスセンターです。プロジェクト規模は2つのフェーズに分かれており、フェーズ1（2020年第2四半期から2024年第4四半期）は自動車サービス貿易センター（1階と2階）です。第 2 フェーズ (2025 年第 I 四半期から 2026 年第 IV 四半期) は商業サービスセンター (3 階と 4 階) です。

ホアン・レー・カ貿易サービス株式会社によると、同部門はTTCプラザ・タイニン（2017年から営業中）など、タイニン省の実際の商業サービスセンターを調査・評価した。ビンコムプラザタイニン（2018年12月営業開始）。これら 2 つの場所は、いずれもショッピング、エンターテイメント、レクリエーション、グルメの複合施設として大規模に機能しており、タイニン市の中心部、賑やかな 30.4 通りの最高の立地にあります。この通りには、省の行政機関、大企業、銀行などが集中しています。この通りは多くの企業の接続点であると考えられており、貿易のつながりの機会を増やす条件を作り出しています。スポーツイベントや音楽の開催、有名ブランドの展示に最適な場所です。

上記の両商業サービスセンターは、地理的に優れた利点に加え、商業センターや高級オフィスサービスとしての目的を果たすための高品質の専門設備も完備しています。

地理的な立地とハイエンドの設備の面で多くの強みを備えているにもかかわらず、現在、2 つのセンターはまだその設計能力をフルに活用していません。実際には、両センターのフロアには空きスペースが多く、レンタルブースやキオスクに来店して買い物をする顧客の数は非常に少ない。

以上の理由から、投資家は、貿易・サービスセンターの当初の計画で建設を続けると、実施・運営段階で実現不可能となり、経済効率が高くないことに気づきました。投資家は、グエン・キム社の当初の投資方針と比較して、いくつかの内容を調整することを提案したいと考えています。

しかし、省人民委員会はこれに同意せず、計画投資局に投資家と協力し、プロジェクトが当初の目的に沿って実施されるように指示し、プロジェクト全体のうち 1 つのフェーズのみを実施 (投資フェーズなし) しました。計画投資局はホアン・レー・カ貿易サービス株式会社と協力・協議し、投資家に対し、以前の土地使用権オークションの基準で省人民委員会が決定した当初の目的に従って、プロジェクトを継承し、実施し続けるよう要請した。

2023年3月22日、ホアン・レー・カー社はプロジェクト調整文書を再提出したが、その主な内容は、以前は1日あたり約1,000人にサービスを提供する4階建てのサービス貿易センタープロジェクトの目標と規模であった。 4階建ての商業サービスセンター（1,000人/日規模を解消）に改修後…

現在、この土地は自動車販売店の駐車場として利用されています。

また、当社は投資プロジェクトの実施進捗状況についても書面で確約しております。投資家が政策の調整を要請した理由は、タイニン省はホーチミン市から遠くなく、タイニン市は第3種都市地域に分類されており、かなりの投資を受けているためである。

これは人々の生活が日々向上していることを意味します。実際、買い物、食事、娯楽に対する人々の需要はかなり大きいです...投資家は、タイニン省が商業およびサービス事業活動の潜在的な市場であることを認識しています。「プロジェクト投資規模」の調整は人々の消費ニーズに適合しており、生活の質の向上とタイニン省の経済発展の促進に貢献するため、完全に正しい。

同センターが稼働すれば、同省の貿易・サービス部門の発展を促進するだけでなく、2025年までに第2種都市圏となることを目指しているタイニン市の新たな魅力と景観の創出に貢献する大規模プロジェクトとなる。

投資家の調整要請に応えて、計画投資局は2023年4月6日、ホアン・レ・カ貿易サービス株式会社がホアン・レ・カ通り50番地の貿易サービスセンタープロジェクトを調整すること、プロジェクトの目標と規模を4階建ての貿易サービスセンターのままにすることの検討と原則承認を省人民委員会に提出した。プロジェクト実施のための総投資資本は1200億VNDです。プロジェクト実施の進捗状況。最初の投資方針調整決定の承認日から 24 か月以内に運用開始される予定です。

4月19日の省人民委員会定例会議において、グエン・タン・ゴック省人民委員会委員長は、上記内容について、投資家に対しプロジェクトの4階建て規模を維持するよう要請するとともに、計画投資局に対し、違反が発見された場合は規定に基づき検査、監督、注意喚起、厳正な処分を行うよう指示した。

タン・フン

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