タイニン市3区ホアンレーカー通り50番地の土地区画は現在、外側に高い波形鉄板のフェンスが張られています。
近年、タイニン市3区3区ホアンレーカー通り50番地にある約9,000㎡の「黄金の土地」に、大規模な商業・サービスセンター建設計画が実施されるという情報が流れていましたが、現在に至るまで、この計画に関する動きはありません。
2020年8月、省人民委員会は、ホアン・レ・カ貿易サービス株式会社がタイニン市ホアン・レ・カ通り50番地に建設する貿易サービスセンタープロジェクトの投資方針を承認する決定第1787/QD-UBND号を発布しました。しかし、この「黄金の土地」は過去3年間、空き地のまま放置され、外側には仮設の高い鉄柵が設置され、自動車ビジネスセンターの駐車場と化していました。
ホアン・レー・カ貿易サービス株式会社は、グエン・キム・タイニン投資開発株式会社から土地使用権と土地に付随する資産の譲渡を受け、省の投資政策の承認を受け、2021年10月18日に計画投資局から最初の投資登録証明書を交付されたことがわかった。
しかし、2022年5月24日、投資家は政策調整を要請しました。具体的には、プロジェクト目標の調整要請内容は商業サービスセンターです。プロジェクト規模は2期に分かれており、第1期（2020年第2四半期～2024年第4四半期）は自動車向け商業サービスセンター（1階・2階）。第2期（2025年第1四半期～2026年第4四半期）は商業サービスセンター（3階・4階）です。
ホアン・レー・カ貿易サービス株式会社によると、同部門はタイニン省の商業サービスセンターを調査・評価したとのことです。例えば、TTCプラザ・タイニン（2017年開業）やビンコムプラザ・タイニン（2018年12月開業）などが挙げられます。これら2つの施設は、タイニン市の中心部、賑やかな30.4通りの好立地に位置する、ショッピング、エンターテイメント、レクリエーション、グルメの複合施設です。省内の行政機関、大企業、銀行などが集中しており、多くの企業がこの通りに集結しています。この通りは多くの企業の拠点として機能し、貿易取引の機会を増やすための条件が整っています。スポーツや音楽イベントの開催、有名ブランドの展示などにも最適な場所です。
上記の両商業サービス センターは、地理的に優れた利点に加え、商業センターや高級オフィス サービスとしての目的を果たすための高品質の専門設備も完備しています。
地理的な立地とハイエンド設備といった多くの優位性を備えているにもかかわらず、現状では両センターは設計上の収容能力を十分に活用できていません。実際、両センターともフロアにかなりの空きスペースがあり、ブースやキオスクはレンタルされているものの、来店客や買い物客の数は極めて少ないのが現状です。
上記の理由により、投資家は、貿易・サービスセンターの建設を当初の計画通りに進めた場合、実施・運営プロセスにおいて実現可能性が低く、経済効率も高くないと認識しています。投資家は、グエン・キム社の当初の投資計画と比較して、一部内容を調整することを提案します。
しかし、省人民委員会はこれに同意せず、計画投資局に対し、投資家と協力してプロジェクトが当初の目的に沿って実施されるよう指示し、プロジェクト全体のうち1つのフェーズのみを実施（投資フェーズは設けない）することとした。計画投資局はホアン・レー・カー・トレーディング・アンド・サービス株式会社と協議を重ね、投資家に対し、省人民委員会が土地使用権オークションの基準で決定した当初の目的に沿って、引き続きプロジェクトを継承し、実施するよう要請した。
2023年3月22日、ホアン・レー・カー社はプロジェクト調整書類を再提出しました。その主な内容は、当初は4階建てで1日あたり約1,000人のサービス貿易センタープロジェクトの目標と規模でした。調整後、4階建てのサービス貿易センター（1日あたり約1,000人の規模は削除）になりました。
現在、この土地は自動車販売店の駐車場として利用されています。
さらに、当社は投資プロジェクトの進捗状況について書面によるコミットメントも締結しています。投資家が方針の調整を求めた理由は、タイニン省がホーチミン市から遠くなく、タイニン市が第3種都市圏に分類され、大規模投資に重点が置かれているためです。
これは人々の生活が日々向上していることを意味します。実際、人々の買い物、飲食、娯楽への需要は非常に大きくなっています。投資家は、タイニン省が商業・サービス業の潜在的市場であることを認識しています。「プロジェクト投資規模」の調整は、人々の消費ニーズに適しており、生活の質の向上とタイニン省の経済発展の促進に貢献するため、完全に正しいものです。
同センターが稼働すれば、同省の貿易・サービス部門の発展を促進するだけでなく、2025年までに第2種都市圏となることを目指しているタイニン市の新たな魅力と景観の創出に貢献する大規模プロジェクトとなる。
投資家からの調整要請を受け、計画投資局は2023年4月6日、ホアン・レー・カー貿易サービス株式会社に対し、ホアン・レー・カー通り50番地における貿易サービスセンタープロジェクトの調整方針を省人民委員会に提出し、審議と承認を得た。プロジェクトの目標と規模は、引き続き4階建ての貿易サービスセンターとする。プロジェクトの総投資額は1,200億ドン。プロジェクトの進捗状況は、最初の投資政策調整決定の承認日から24ヶ月以内に稼働開始となる見込みである。
4月19日の省人民委員会定例会議において、グエン・タン・ゴック省人民委員会委員長は、上記内容について、投資家に対しプロジェクトの4階建て規模を維持するよう要請するとともに、計画投資局に対し、違反が発見された場合は規定に基づき検査、監督、注意喚起、厳正な処分を行うよう指示した。
タン・フン
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