このプロジェクトには必要な法的文書が不足している。
近年、ビンズオン省はサービス部門において急速な経済・産業発展を遂げている省の一つである。数多くの大規模工業団地の形成は、多くの人々を惹きつけ、居住・就労の場として活用している。
大手不動産開発業者もこの地域に投資を集中させており、地元住民のニーズを満たすために数多くのアパートやタウンハウスの建設プロジェクトを進めている。
しかし、開発過程において、多くの投資家は、プロジェクトが法的要件を満たし、当局の承認を得る前に、「資金調達、預金の受け入れ、販売取引」を行うことで、法律を回避してきた。
このため、残念ながら多くの住宅購入者や住民が訴訟や紛争に巻き込まれ、地域の治安と秩序が乱れる事態となっています。こうした事態を避けるため、ビンズオン省建設局は、企業に対しあらゆる形態の資金調達を「禁止」するよう指示する通達を出しました。
さらに、区や自治体の地方自治体も、適切な法的書類のないプロジェクトを購入しないよう住民や住宅購入者に知らせるため、プロジェクトのゲート前に警告標識を設置した。
この掲示板は、チャームダイヤモンドプロジェクトの前に、迪安区（迪安市）人民委員会によって設置された。
例えば、ディアン区人民委員会（ビンズオン省ディアン市）は、ソンタン高層マンション複合施設の一部である高層マンションプロジェクトB4棟、チャームプラザ1複合施設（商業名：チャームダイヤモンド）のマンション購入者に通知を掲示しました。
ディアン区人民委員会が掲示板に掲載した情報によると、「チャームダイヤモンドプロジェクト」は、法的手続きが完了していないため、現在、譲渡または資金調達の対象外となっている。
Nguoi Dua Tinの記者の観察によると、プロジェクト現場は現在、投資家によって波板で囲われており、内部では一部の機械やクレーンが稼働している。
地方自治体の掲示板は、大きく枯れた木の幹に隠れていて、通行人は注意深く見たり、近づきすぎたりしない限り、そこに書かれている文字を読むのが難しい。
プロジェクト用地は敷地と樹木に囲まれているにもかかわらず、掲示板の文字を隠すために大きな木の幹が掲示板の前に置かれていた。
チャームダイヤモンドプロジェクトは、チャームシティエリア内の構成要素プロジェクトであり、法的にはソンタン高層複合施設として知られ、チャームプラザ1複合施設の一部であり、チャームグループの子会社であるDCTパートナーズベトナム社（DCTグループ）によって開発されています。
このプロジェクトを宣伝するウェブサイトの中には、チャーム・ダイヤモンドは5.8ヘクタール以上の敷地面積を誇る大規模なチャーム・シティ・プロジェクトの一部であると記載しているものもある。このプロジェクトには、地上35階建てのタワー1棟と地下1階があり、564戸のアパート、2階建ての商業用店舗兼住宅17棟、タウンハウス12戸が含まれる。
アパートの広さは36平方メートルから90平方メートルまでで、間取りは1～3ベッドルームとなっています。一部のペントハウスは360平方メートルの広さがあり、価格は1平方メートルあたり3,500万ベトナムドンからとなっています。
住宅購入者は注意が必要だ。
警告標識の設置は、特に未完成物件を購入した多くの人々が苦情や訴訟などの結果に苦しみ、地域の治安と秩序を乱すという状況を踏まえると、市民が違法な不動産取引を行う際のリスクを回避するよう助言する上で、各自治体や区レベルの人民委員会が細部にまで気を配り、責任感を持って取り組んでいることを示している。
ビンズオン省における住宅建設と販売の状況については、長年にわたり、同地域の経済、政治、社会情勢に関する記者会見で議論されてきた。
ビンズオン省建設局の幹部らは、同局が企業に対し、いかなる形態の資金調達も禁止する通達を出したことを、一貫して報道機関に伝えている。
注意深く情報を読み込まない限り、木の幹に隠れた地方自治体の告知を見つけることはできないだろう。
ビンズオン省建設局のフイン・ファム・トゥアン・アイン副局長によると、同局は傘下機関に対し、事業条件を満たしていないプロジェクトに関する情報を周知徹底するよう指示した。さらに、より実践的な対策として、関係機関と連携し、プロジェクト現場に多数の警告標識を設置する予定だという。
「現在、ビンズオン省では多くの不動産プロジェクトが建設・開発されています。事業要件を満たし、資金を調達し、将来の住宅ユニットの販売契約を締結したプロジェクトはすべて、ビンズオン省建設局のウェブサイトで発表されています。そのため、不動産取引を行う前に、情報を徹底的に調査する必要があります。オンラインや地方自治体などで確認することが不可欠であり、不必要なリスクを回避するのに役立ちます」とトゥアン・アイン氏は語った。
さらに、ビンズオン省建設局の副局長は、不動産に関する仲介業者の主張、広告、ソーシャルメディアに投稿された情報などを過度に信用すべきではないと人々に助言した。
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