プロジェクトには必要な法的文書が不足しています。
近年、 ビンズオン省はサービス部門において急速な経済・産業発展を遂げている省の一つであり、数多くの大規模工業団地の形成が、人々の居住と就労を促しています。
大手不動産開発業者もこの地域に投資を集中させており、地元住民のニーズに応えるために数多くのアパートやタウンハウスの建設を行っています。
しかし、開発の過程で、多くの投資家が、プロジェクトが法的要件を満たし、当局の承認を受ける前に、「資金調達、手付金の受け取り、販売取引の実施」を組織することで法律を回避してきました。
その結果、多くの住宅購入者や住民が訴訟や紛争に巻き込まれ、地域の治安と秩序が乱れています。このような事態を避けるため、ビンズオン省建設局は企業に対し、いかなる形態での資金調達も「禁止」するよう指示する通知を発令しました。
さらに、区や町の地方当局もプロジェクトの門の前に警告標識を設置し、住民や住宅購入者に対し、適切な法的文書がないプロジェクトには投資しないよう呼びかけている。
この掲示板は、チャームダイヤモンドプロジェクトの前に、地安区（地安市）の人民委員会によって設置されました。
例えば、ディアン区（ビンズオン省ディアン市）の人民委員会は、ソンタン高層複合施設「チャームプラザ1」（商号：チャームダイヤモンド）の一部である高層マンションプロジェクトB4ブロックのマンション購入者にアドバイスする通知を掲示しました。
ディアン区人民委員会が掲示板に掲示した情報によると、「チャームダイヤモンドプロジェクト」は現在、法的手続きが未完了のため譲渡や資金動員の対象外となっている。
Nguoi Dua Tin の記者の観察によれば、プロジェクトの現場は現在投資家によって波形鉄板で囲まれており、内部ではいくつかの機械やクレーンが稼働している。
地方自治体の掲示板は大きな乾燥した木の幹に隠れており、通行人が注意深く見たり近づきすぎたりしない限り、掲示板の文字を読むことは困難である。
プロジェクトの敷地は敷地と木々に囲まれていますが、掲示板の文字が見えにくくなるように大きな木の幹が掲示板の前に置かれていました。
チャームダイヤモンドプロジェクトは、チャームシティエリア内の構成プロジェクトであり、法的にはソンタン高層複合施設として知られ、チャームプラザ1複合施設の一部であり、チャームグループの子会社であるDCTパートナーズベトナム株式会社（DCTグループ）によって開発されています。
このプロジェクトを宣伝する一部のウェブサイトでは、チャーム・ダイヤモンドは、5.8ヘクタールを超える敷地面積を誇るチャーム・シティ・プロジェクトの一部であると説明されています。このプロジェクトには、35階建てのタワー1棟と地下1階が含まれ、564戸のアパートメント、17戸の2階建て商業ショップハウス、12戸のタウンハウスが建設されます。
アパートメントの広さは36～90平方メートルで、ベッドルームは1～3室です。ペントハウスの中には360平方メートルの広さのものもあり、価格は1平方メートルあたり3500万ドンから始まります。
住宅購入者は注意する必要がある。
警告標識の設置は、特に計画段階でない物件を購入した多くの人々が苦情や訴訟などの結果に苦しみ、その地域の安全と秩序の混乱を引き起こしている状況を考慮すると、コミューンおよび区レベルの人民委員会が、住民に対し、違法な不動産取引に従事する際のリスクを回避するよう助言する際の細心の注意と責任を示している。
ビンズオン省における住宅建設や販売の状況については、同省の経済、政治、社会情勢に関する記者会見で長年にわたり議論されてきました。
ビンズオン省建設局の幹部らは、同局が企業に対し、いかなる形態の資本調達も禁止する通知を出したと、一貫して報道機関に伝えている。
近づいて注意深く読まなければ、木の幹に隠れた自治体の発表を見つけることはできないだろう。
ビンズオン省建設局のフイン・ファム・トゥアン・アイン副局長によると、建設局は下部組織に対し、事業条件を満たしていないプロジェクトに関する情報を周知するよう指示している。より実践的な対応として、建設局は関係機関と連携し、プロジェクトの前に多数の警告標識を設置している。
「現在、ビンズオン省では多くの不動産プロジェクトの建設・開発が進められています。事業要件を満たし、資金調達を行い、将来の住宅ユニットの販売契約を締結したプロジェクトはすべて、ビンズオン省建設局のウェブサイトで発表されています。したがって、不動産取引を行う前に、情報を徹底的に調査する必要があります。オンラインや地方自治体などに確認することが不可欠であり、不要なリスクを回避するのに役立ちます」とトゥアン・アン氏は語りました。
さらに、ビンズオン省建設局の副局長は、不動産に関する仲介業者の主張や広告、ソーシャルメディアに投稿された情報を過度に信じるべきではないと助言した。
[広告2]
ソース
コメント (0)