ローン契約は、今日最も一般的な契約形態の一つです。組織、個人、その他の形態を問わず、資金の借り入れには避けられないリスクが伴います。
ローン契約とは何ですか?
2015年民法によれば、財産には、物品、金銭、有価証券、および財産の使用権が含まれます。財産には動産と不動産があり、したがって、金銭は財産の一種です。
2015年民法第463条によれば、貸借契約とは、貸主が借主に財産を引き渡す当事者間の契約である。借主は、返済期日が到来した時点で、貸主に同種、同数量、同質の財産を返還し、合意または法律で定められた利息のみを支払う義務を負う。貸借契約の効力発生後、借主は借主が借主の財産を受け取った時点から、その所有権を取得する。
ローン契約はいつ発効しますか？
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2015年民法第401条によれば、貸金契約は次の場合に効力を生じます。
- 法的に締結された契約は、別段の合意または関連法律に別段の定めがない限り、締結時から効力を生じます。
- 契約が発効した時点から、当事者は合意された権利と義務を相互に履行しなければなりません。契約は、当事者の合意または法律の定めにより変更または解除することができます。
不動産ローン契約における貸し手の義務
貸主の義務は、2015年民法第465条に規定されています。具体的には、
- 合意した時間と場所に、正しい品質と数量の資産を借主に全額引き渡します。
- 貸主が物件の品質が保証されていないことを知りながら借主へ通知しなかった場合は、借主に対し損害賠償を行う。ただし、借主がそれを知りながら物件を受け取った場合は除く。
- 借入人は、本法典第 470 条またはその他の関連法で規定されている場合を除き、期日前に財産を返還する必要はありません。
したがって、貸し手は、融資契約で合意された時期と場所に、正しい品質と数量の資産を全額借り手に引き渡さなければなりません。
ローン契約を結んだのにお金を受け取っていない場合はどうすればいいですか？
ローン契約を締結したにもかかわらず、お金を受け取っていない場合は、次の解決策を参考にしてください。
貸し手が支払い期限より遅れて、または支払い期限より前に支払いを行った場合
- 借り手は、融資を提供する銀行や金融会社に積極的に連絡を取ります。担当者が具体的な理由と融資期限を伝えます。
- 通知期間が終了した場合、借り手は直接銀行または金融会社に行き、契約を解除することができます。
- 貸し手が契約の解除を拒否し、借り手が具体的な証拠を持っている場合、借り手は管轄当局に解決を求め、損害賠償を請求することができます。
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銀行から多額の借り入れをすると、銀行は資本の調達を待たなければなりません。
このようなケースは珍しくありません。融資契約書に署名し、審査する時点で銀行に十分な資本がない場合、借り手は銀行が融資を受けるのに十分な資本を動員するまで待たなければなりません。待ち時間が長すぎる場合は、借り手は直接銀行に出向き、契約の解約を申請することができます。
受取口座に誤った情報を残したり、貸し手が間違った口座に送金したりすることで
この状況は借り手と貸し手双方にとってリスクとなります。この場合、最善の解決策は、銀行に連絡して迅速なサポートと解決策を求めることです。
詐欺的な貸し手の場合
この場合、借り手は積極的に連絡するか、最寄りの警察署に直接出向き、詐欺的な貸し手を報告してください。当局は情報を受け取り、迅速に対応します。
サルスベリ（コンピレーション）
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