ローン契約は、今日最も一般的な契約形態の一つです。組織、個人、その他の形態を問わず、金銭の借入には避けられないリスクが伴います。
ローン契約とは何ですか？
2015年民法によれば、財産には、物品、金銭、有価証券、そして財産を使用する権利が含まれます。財産には動産と不動産があり、したがって、金銭は財産の一種です。
2015年民法第463条に基づき、財産貸借契約とは、貸主が借主に財産を引き渡すことを内容とする当事者間の合意です。返済期限が到来すると、借主は貸主に、本来の数量と品質で、同じ種類の財産を返還し、合意または法律で定められた利息のみを支払わなければなりません。貸借契約の発効後、借主は当該財産を受け取った時点から、借主の財産の所有者となります。
ローン契約はいつ発効しますか?
（図）
2015年民法第401条によれば、貸金契約は次の場合に効力を生じます。
- 法的に締結された契約は、別段の合意または関連法律に別段の定めがない限り、締結時から効力を生じます。
- 契約の発効時点から、当事者は相互に約束した権利と義務を履行しなければなりません。契約は、当事者の合意または法律により変更または解除される場合があります。
不動産ローン契約における貸し手の義務
貸主の義務は、2015年民法第465条に規定されています。具体的には、
- 合意した時間と場所に、正しい品質と数量の資産を借主に全額引き渡します。
- 貸主が物件の品質が保証されていないことを知っていながら借主へ通知しなかった場合、借主が知っていながら物件を受け取った場合を除き、借主に対して損害賠償を行う。
- 借入人は、本法典第 470 条またはその他の関連法で規定されている場合を除き、期日前に財産を返還する必要はありません。
したがって、貸し手は、融資契約で合意された時期と場所に、正しい品質と数量の資産を全額借り手に引き渡さなければなりません。
ローン契約を締結したのにお金を受け取っていない場合はどうすればいいですか?
ローン契約を締結したにもかかわらず、お金を受け取っていないという状況に遭遇した場合は、次の解決策を参考にしてください。
貸し手が支払い期限より遅れて、または支払い期限より前に支払いを行った場合
- 借り手が積極的に銀行または金融貸付会社に連絡し、担当者が具体的な理由と支払期間を通知します。
- 通知期間が終了した場合、借り手は直接銀行または金融会社に行き、契約を解除することができます。
- 貸し手が契約の解除を拒否し、借り手が具体的な証拠を持っている場合、借り手は管轄当局に和解を求め、損害賠償を請求することができます。
（図）
銀行から多額の資金を借り入れると、銀行は資金の調達を待たなければなりません。
このようなケースは珍しくありません。融資契約書に署名し、審査する時点で銀行に十分な資本がない場合、借り手は銀行が十分な資本を調達するまで資金を受け取ることができません。待ち時間が長すぎる場合は、借り手は直接銀行に出向き、契約の解約を申請することができます。
受取人の口座情報が間違っている場合、または貸し手が間違った口座に送金した場合
この状況は借り手と貸し手双方にとってリスクとなります。この場合、最善の解決策は、銀行に連絡して迅速なサポートと解決策を求めることです。
詐欺的な貸し手の場合
この場合、借り手は積極的に連絡するか、最寄りの警察署に直接出向き、詐欺的な貸し手を報告してください。当局は情報を受け取り、迅速に対応します。
サルスベリ（合成）
[広告2]
ソース
コメント (0)