ベトコムバンクの住宅ローン金利（2025年4月）

ベトコムバンクの平均金利

2025年2月更新時点:

平均貸出金利は年5.7%です。貸出金利と預金金利の差は年2.9%です。

運営費を差し引いた残りの差額は年間1.3％となります。

注: これは単なる平均であり、各ローンの特定の利率ではありません。

ベトコムバンクの住宅ローン金利（2025年4月）

当銀行は安定した収入のある顧客向けに 2 つの金利プログラムを用意しています。

「金利保証」パッケージ – 年利6.2%から

住宅の購入・修繕、自動車の購入、小規模事業のためのローンに適用されます。2025年3月31日まで、または銀行がこのパッケージの資金を使い果たすまで適用されます。

具体的な金利：

18か月間、年率6.2%

24ヶ月間、年率6.5%

36か月間、年率8.5%

60ヶ月間、年率9.5%

「競争力のある金利」パッケージ – 年利5.5%から

住宅購入、自動車購入、住宅の修繕、または消費のためにお借入れをされるお客様向け。2025年3月31日まで、または銀行の当パッケージの資金がなくなるまで、優遇金利が適用されます。

具体的には：

ローン期間が24ヶ月未満の場合、最初の6ヶ月間は年5.5％

24ヶ月以上の借入の場合、最初の12ヶ月間は年利5.7％

ローンの条件と限度額

Vietcombank から資金を借りるには、顧客には次のものが必要です。

担保（購入予定の家やその他の貴重な資産など）があること

他の銀行に延滞債務はありません

安定した収入がある

融資期間と限度額について：

最長融資期間：30年

購入予定の住宅に抵当権を設定する場合：住宅価格の70％を融資

他の資産と一緒に抵当に入れられている場合：住宅価値の90％まで融資可能だが、抵当資産価値の8％を超えない。

早期返済手数料：

最初の3年間：頭金の1％を失う

4年目から5年目：0.5％減少

6年目以降：無料

事業や小規模生産のために資金を借りたい人のためのビジネスローンの金利

年利4.6%から

プログラム規模：250兆VND

2025年1月1日から発効

中小企業向け金利

中小企業向け優遇金利（年4.2%～）

このプログラムは2024年4月1日から2025年3月31日まで実行されます。

具体的な金利：

ローン期間が3か月未満の場合は年4.2％

3ヶ月以上6ヶ月未満の融資の場合、年4.8％

6ヶ月以上12ヶ月未満の融資の場合は年5.5％

ローン期間がちょうど12ヶ月の場合、年率6.1％

給与をベトコムバンク経由で受け取る場合、金利がさらに引き下げられる

個人のお客様がベトコムバンクの口座を通じて給与を受け取る場合、通常の金利に比べて年間0.2％の追加金利割引が適用されます。

ベトコムバンクのローン金利の計算方法

銀行から借り入れる場合の利息を計算する一般的な方法は 2 つあります。

1. 残高減少法で計算

つまり、毎月元金の一部を返済することで、借入額が徐々に減少し、毎月の利息も減少します。

たとえば、年利7％で12か月間1億円を借りる場合：

毎月支払われる元本：1億/12 = 8,333,333 VND

初月の利息：（1億×7％）/12 = 583,333 VND

2ヶ月目: (1億-8,333,333) x 7% / 12 = 534,722 VND

以降の月も同様に計算されます。

2. 初期残高に基づいて計算

利息は元の借入額に基づいて計算され、毎月同じ金額が支払われます。

例えば、1億円を12ヶ月間借りて、年利7％の場合、

月額元本：1億/12 = 8,333,333 VND

月利: (1億 x 7%) / 12 = 583,333 VND

月額支払総額: 8,916,667 VND

出典: https://baoquangnam.vn/lai-suat-vay-mua-nha-tai-vietcombank-thang-4-2025-3152294.html