ベトコムバンクの平均金利
2025年2月時点の最新情報によると：
平均貸出金利は年率5.7%です。貸出金利と預金金利の差は年率2.9%です。
運営費を差し引いた後の残りの利益は、年間1.3%である。
注：これはあくまで平均値であり、個々の融資額を示すものではありません。
2025年4月時点のベトコムバンクの住宅ローン金利
当銀行は、安定した収入のある顧客向けに2つの金利プログラムを用意しています。
「金利保証」パッケージ – 年率6.2%から
住宅の購入またはリフォーム、自動車の購入、あるいは小規模事業向けのローンに適用されます。2025年3月31日まで、または銀行がこの施策のために割り当てた資金が尽きるまで有効です。
具体的な金利：
年率6.2％（18ヶ月間）
年率6.5％（24ヶ月間）
年率8.5％（36ヶ月間）
年率9.5％（60ヶ月間）
「競争力のある金利」パッケージ – 年率5.5%から
住宅購入、自動車購入、住宅改修、または消費者向け融資をご利用のお客様向け。優遇金利は2025年3月31日まで、または銀行がこの融資パッケージの資金を使い果たすまで適用されます。
具体的には：
融資期間が24ヶ月未満の場合、最初の6ヶ月間は年率5.5%となります。
融資期間が24ヶ月を超える場合、最初の12ヶ月間は年率5.7%となります。
融資条件と限度額
ベトコムバンクから融資を受けるには、顧客は以下のことを行う必要があります。
担保となるもの（例えば、購入する住宅、またはその他の貴重な資産）が存在する。
他行に延滞債務はありません。
安定した収入を得る
融資条件および限度額について：
最長融資期間：30年
購入予定の住宅を担保にローンを組む場合、住宅価格の70%まで借り入れることができます。
住宅ローンが他の資産によって担保されている場合：住宅の価値の最大90％まで借り入れることができますが、担保となる資産の価値の8％を超えることはできません。
早期返済手数料：
最初の3年間：頭金の1％が失われます。
4年目から5年目にかけて：0.5％の損失
6年目以降は授業料無料。
事業融資の金利は、小規模な事業や生産のために資金を借り入れたい人向けです。
金利は年率4.6%からとなります。
プログラム規模：250兆ベトナムドン
2025年1月1日より有効
中小企業（SME）向け金利
中小企業向けの優遇金利は、年率4.2%からとなっています。
このプログラムは2024年4月1日から2025年3月31日まで実施されます。
具体的な金利：
融資期間が3ヶ月未満の場合は、年率4.2%。
借入期間が3ヶ月以上6ヶ月未満の場合は、年率4.8%。
借入期間が6ヶ月以上12ヶ月未満の場合は、年率5.5%。
ちょうど12ヶ月間借り入れた場合、年利は6.1%です。
給与をベトコムバンク経由で受け取ると、さらに金利が引き下げられます。
個人顧客が給与をベトコムバンクの口座を通じて受け取る場合、標準金利と比較して年間0.2%の金利引き下げが適用されます。
ベトコムバンクでのローン利息の計算方法
銀行から融資を受ける際の利息の計算方法には、主に2つの方法があります。
1. 未払い残高の減少に基づいて計算されます。
これは、毎月元金の一部を支払うことで、残りの借入額が徐々に減り、それに伴って月々の利息も減少していくことを意味します。
例：年利7％で1億ベトナムドンを12ヶ月間借りる場合：
毎月の元金返済額：1億ドン ÷ 12 = 8,333,333ベトナムドン
最初の月の利息：（1億 × 7％） / 12 = 583,333 VND
2ヶ月目：（1億－8,333,333）×7％／12＝534,722ベトナムドン
以降の月も同様に計算されます。
2. 当初の未払い残高に基づいて計算されます。
利息は当初の融資額に基づいて計算され、毎月同額が支払われます。
例：1億ベトナムドンを12ヶ月間借り入れ、年利7％の場合：
月々の元金返済額：1億ドン / 12 = 8,333,333ベトナムドン
月利：（1億 × 7％） / 12 = 583,333ベトナムドン
毎月の支払総額：8,916,667ベトナムドン
出典： https://baoquangnam.vn/lai-suat-vay-mua-nha-tai-vietcombank-thang-4-2025-3152294.html
