チュングエン・グループの会長、ダン・レー・グエン・ヴー氏は、山岳コーヒーブランドと高級スーパーカーの所有でよく知られています。しかし、彼は不動産業界にも「進出」しています。
その中でも代表的なプロジェクトとして、コーヒーシティ、チュングエン伝説 - ロックアンコーヒー製品展示エリア、エコツーリズムと組み合わせた畜産農場と開発（クロンアコミューン、ムドラック県）、ドライサップトゥオン滝観光エリアとドライヌール滝（クロンアナ）、チュングエンゲストハウス（タンロイ区、バンメトート市）などが知られています...
しかし、長年にわたり、いくつかのプロジェクトはスケジュールが遅れ、建設はまだ完了しておらず、いくつかのプロジェクトには土地が割り当てられているものの補償が行われておらず、最近ではチュン・グエン・グループのいくつかのプロジェクトが再検討され、取り消されています。
Trung Nguyen Legend Coffeeの製品展示・鑑賞エリア - Loc An
面積が1.5ヘクタールを超えるチュングエンレジェンドコーヒー展示エリアプロジェクト（バオラム郡ロックアン）は、2017年10月にラムドン省人民委員会によって投資が承認されました。2019年第3四半期末までに、チュングエンはプロジェクトを完了し、使用を開始する必要があります。
このプロジェクトの目標は、Trung Nguyen コーヒー製品を販売し、飲食サービスを提供する展示・陳列スペースを建設することです。
計画投資省は、このプロジェクトは投資政策決定に比べて遅れているラムドン省の14のプロジェクトのうちの1つであると結論付け、プロジェクトの撤回と終了を提案した。
Trung Nguyen Legendコーヒー製品の展示・鑑賞エリアはまだ完成していない（写真：An Khang）。
ラムドン省は、2013年土地法の規定に違反して土地利用が遅れていること、および2014年投資法と2020年投資法に違反してプロジェクト投資の進捗が遅いことを理由に、2022年以降、プロジェクトの運営を終了することを決定しました。
2023年5月、ラムドン省人民委員会は、天然資源環境局に対し、このプロジェクトにおける土地の回収と管理に関する提案内容の審査を主宰するよう指示する文書を発行した。
最近、ラムドン省天然資源環境局は、チュン・グエン・コーヒー株式会社の上記プロジェクトの4,337平方メートルの面積を引き続き使用するという要請に書面で回答した。
しかし、同省はチュン・グエン社の提案には検討の根拠がないと断言した。省天然資源環境局は、土地法において、プロジェクト実施期間に関する土地法違反を理由に国が土地を収用した場合、その延長期間が満了しても投資家がまだ土地を利用開始していないときは、国は土地および土地に付随する資産に対する補償なしに土地を収用すると規定されていると述べた。
以前、チュン・グエン社は、チュン・グエン・レジェンド・ロックアン・プロジェクトの4,337平方メートルの土地の継続使用を書面で要請していました。同社は、この4,337平方メートルの土地は、2002年4月にラムドン省人民委員会が発行した土地使用権証明書に基づき、ティエン・ダット・II紅茶会社から合法的に譲渡されたと主張しています。
プロジェクトで回収された総面積15,529㎡のうち、残りの11,192㎡はラムドン省人民委員会からリースされていました。同社は2007年から2016年にかけて、この土地を利用して支店を設立しました。そして、譲渡から15年後の2017年までに、この4,337㎡と政府からリースされた11,192㎡をチュン・グエン・レジェンド・プロジェクトに投資しました。
Trung Nguyen社によると、4,337平方メートルの土地は国から割り当てられた土地でも賃借された土地でもない。プロジェクトが終了した場合、同社はこの土地を返還されなければならない。
コーヒーシティプロジェクト
コーヒーシティ・プロジェクトは、チュン・グエン社にとって不動産分野における最初のプロジェクトです。以前は、ダクラク省バンメトート市タンロイ区スオイサンコーヒー文化生態都市エリアと呼ばれていました。
このプロジェクトは、アパート、ヴィラ、社会住宅、教育施設などを含む45.45ヘクタールの面積を持つと紹介されています。紹介によると、プロジェクトには、読書エリア、商業および料理エリア、スポーツエリアなど多くの項目が含まれています。ここのアパートは、床面積350m2のアパート1軒あたり90億VND以上から、床面積416m2のアパート1軒あたり130億VND以上まで、さまざまな価格のさまざまな製品に分かれています。
コーヒーシティプロジェクトの展望（写真：Trung Nguyen）。
このプロジェクトは2006年に構想され、2016年に投資が承認され、2017年1月に建設が開始されました。
投資家は、博物館、タウンハウス、商業タウンハウス、ショッピングセンター、リゾートホテル、コーヒー文化エコパークなどの項目を含むプロジェクトを 2 段階で実施する予定です。
現在の状況としては、ワールドコーヒーミュージアムなど、プロジェクトの一部は完成し、利用が開始されています。4月までに進捗状況を更新したところ、一部のタウンハウスとテラスハウスは外装が完成し、その他は完成途中または粗仕上げ段階であることが確認されました。
第一期については、バンメトート市人民委員会が、国が建設用地を干拓する際に必要な補償計画、支援、および補償・支援費用を承認しました。補償・支援費用は総額1160億ドンを超え、影響を受ける80世帯への補償、土地の復旧、そして投資家へのプロジェクト実施に必要な19ヘクタール超の土地の引渡し完了が含まれます。
第2フェーズについては、2018年6月15日、バンメトート市土地基金開発センターがチュン・グエン社に対し、プロジェクト実施に必要な関連書類の提出を求める文書を送付しました。しかし、チュン・グエン社は暫定的なマイルストーンを提出したのみで、関連書類の調整と提出はまだ完了していません。
2023年4月現在のコーヒーシティにおけるタウンハウスと商業住宅の進捗状況（写真：Trung Nguyen）。
プロジェクトの進捗が遅れているため、住民は清潔な水が使えない、家屋や道路が修復されていないなど、日常生活に支障をきたしている。7月初旬の記者会見で、バンメトート市人民委員会の代表者は、市は今後、プロジェクトを検討し、省人民委員会に報告するとともに、投資家に対し、住民の生活の質を確保するため、プロジェクトを予定通り実施するよう約束するよう求めると述べた。企業が約束通りにプロジェクトを実施しない場合、土地は埋め立てられる。
「ベトナム版ドバイ」と呼ばれるエコツーリズム地域
Trung Nguyen グループが 2004 年にダクラク省人民委員会から投資を承認された別のプロジェクトは、エコツーリズムと組み合わせた畜産農場と開発のプロジェクト (M'Drak 地区、Krong A コミューン) です。
このプロジェクトは「ベトナム版ドバイ」とも呼ばれており、595ヘクタールの規模、登録資本金680億ベトナムドン、そして初期投資物件の建設のために地方政府が377ヘクタールの農地を賃借すると紹介されています。
2018年1月15日、ダクラク省人民委員会はチュングエンコーヒー株式会社に対し、規定に従ってプロジェクトの目的と規模を調整する手続きを実行すること、2019年11月までにエコツーリズムエリアを完成させて使用を開始するという書面による約束を持つこと、同エリアでプロジェクトを実施する際には納税義務を遵守することを要求した。
しかし、長年にわたるプロジェクトの遅延の後、2021年に省人民委員会は、このプロジェクトをM'Drak地区の2021年土地利用計画に追加する決定を下しました。
ク・フラム・ヒル風景区
クーラム丘陵景勝地は、ダン・レー観光投資有限会社（チュン・グエン・グループ傘下）が投資しています。プロジェクト面積は62ヘクタールと紹介されており、2016年に着工予定です。
しかし、2017年にダクラク省は実施スケジュールを2019年10月まで延長すると発表した。ク・ムガル地区人民委員会は、補償・支援・移住計画が所管官庁によって承認された後、補償と用地確保の進捗を加速し、プロジェクトを実施するために投資家に速やかに土地を引き渡すよう要請された。
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