新しい不動産業法：土地の分割、売却、不動産仲介の自由化を強化 - ランソン電子新聞

2023年不動産事業法が可決され、2025年1月1日から施行されます。最近発表されたレポートでは、CBREベトナムのCEOであるドゥオン・トゥイ・ドゥン氏がいくつかの重要な新ポイントを共有しました。

新しい規制の下では、不動産仲介業の実務証明書を持ち、納税登録を済ませている限り、個人は仲介業者として業務を行うことが認められる。ただし、個人が独立して業務を行うことは許可されなくなり、サービス業の企業で業務を行うことが義務付けられます。 不動産。

新しい不動産業法：細分化、土地売買、不動産仲介の自由化を厳格化。写真：Tienphong.vn

「この新しい規制は、ブローカーの業務基準を定め、ブローカー業務の専門化を促進します。また、この変更は州の税制上の損失を回避することにも役立ちます」とドゥン氏は述べた。

2023年の不動産事業法では、土地の分割・販売が制限される区域に第2種および第3種の市街地も追加され、土地の分割・販売に関する現行の規制が強化される。

「この引き締めは、不動産市場、景観、都市開発の健全な発展を保証するのに役立つ」とドゥン氏は述べた。さらに、新規制では、投資家が移転を実行するための根拠となる手続きも規定されています。

具体的には、土地使用権を譲渡する前に、プロジェクト投資家は土地使用権の適格性に関する書面による通知を管轄当局に送付する必要があります。

所轄官庁は、15日以内に、土地を区画に分割し、個人に住宅を自ら建設するために売却する形での譲渡の条件が満たされているかどうかについて回答するものとする。

ソース: https://baolangson.vn/luat-kinh-doanh-bat-dong-san-moi-siet-phan-lo-ban-nen-moi-gioi-bat-dong-san-tu-do-5004011.html