独占、波紋、土地価格の高騰、売買は投機家だけのもの

国会経済委員会のヴー・ホン・タン委員長は、独占、価格高騰、波の創出、土地投機、地価の高騰といった状況により、売買はほぼ投機家の間でのみ行われ、人々や企業のアクセスが困難になっていると述べた。

10月21日午前、国会は国会経済委員会のヴー・ホン・タン委員長による2024年の社会経済発展計画と2025年の計画の実施結果の検証に関する報告書の発表を聞いた。

ヴー・ホン・タン氏は、2024年の世界情勢と地域情勢は引き続き急速かつ強力に、複雑かつ不利な展開を見せるだろうと述べた。しかし、我が国の社会経済は困難と試練を乗り越え、回復と発展を続け、多くの重要かつ包括的な成果を達成するだろう。

経済成長はプラスに回復し、通年では約6.8～7％と推定され、国会が設定した目標（6～6.5％）を上回り、国際機関からも成長見通しについて肯定的な評価を受けた。

211020241012 z5951695868075_208161c4ea8bfb8bfd2f7e94756c1d27.jpg — 国会経済委員会のヴー・ホン・タン委員長が10月21日の午前の会議で報告する。写真：国会

マクロ経済は基本的に安定しており、最低賃金の大幅な上昇を条件にインフレは抑制され、経済の主要なバランスは確保され、公的債務、政府債務、財政赤字は中央政府と国会が承認した目標よりもはるかに低く抑えられています。

金融・通貨市場は基本的に安定しており、商業銀行の新規取引における平均貸出金利は引き続き低下している。

輸出入と対外直接投資は高い成長を達成しており、これは2024年の経済の明るい材料です。

交通インフラと電力インフラは新たな進展を遂げました。新たに109kmの高速道路が完成・開通し、全国の高速道路の総延長は2,021kmを超えました。また、クアンチャック-フォーノイ間の500kV第3回線プロジェクトは、6ヶ月以上の建設期間を経て開通しました。

さらに、まだいくつかの困難と課題が残っています。

マクロ経済の安定には依然として潜在的なリスクがあり、予想を上回る成長の達成は、輸出や公共投資への依存など経済の潜在的な困難を十分に反映していない。

金融市場は依然として課題に直面しており、不良債権の高水準、弱体銀行への対応の遅れ、そして年初来数か月間の信用の伸びの低迷などが見られます。社債市場の流動性は大幅に改善しましたが、依然として多くの課題に直面しています。

211020241043 z5951687587960_083da50886bded259f91b3e63e91502b.jpg — 写真：国会

不動産市場は回復の兆しを見せているものの、依然として困難な状況にあります。市場における商品構造の不均衡により、プライマリーセグメントおよびセカンダリーセグメントのマンション価格が高騰し、真に住宅を必要としている人々が住宅にアクセスすることが困難になっています。

ヴー・ホン・タン氏は、土地使用権の入札落札後に「手付金放棄」が繰り返され、価格水準と住宅市場に悪影響を及ぼしていると指摘しました。独占、価格高騰、波紋、土地投機、地価高騰といった状況により、売買はほぼ投機筋の間で行われ、土地価格が高騰し、支払い能力を超えているため、個人や企業は土地へのアクセスが困難になっています。

一部の機関、部署、地域、事業環境における一部の規制、行政手続きは依然として煩雑で、抜本的な緩和が進んでおらず、企業と国民に困難をもたらしています。企業の増値税還付書類や個人の所得税還付手続きは依然として遅延しています。

2025年に向けた社会経済開発計画案に関して、経済委員会委員長は、法律の制定、整備、執行の業務を抜本的に改革する必要があると指摘した。法律制定は、人々と企業を中心とし、主体として実践に根ざして行われなければならない。

経済委員会委員長はまた、政策の実施後、その効果と質を定期的に評価し、不十分な点や矛盾を迅速に是正し、資源の損失と浪費を最小限に抑える必要があると指摘した。加えて、国の開発慣行にもはや適合しなくなった管理メカニズムや経済・技術基準に関する規制を見直し、補完する必要がある。

さらに、「地域が決める、地域がやる、地域が責任を持つ、地域が利益を得る」をモットーに、資源配分に関わる地方分権化や権限委譲を推進する必要がある。