住宅ローン金利は引き続き最低水準を維持
12月初旬、複数の外資系銀行が同時に住宅ローン金利を大幅に引き下げたのに対し、国内銀行は比較的落ち着いていました。しかし、その後すぐに、多くの国内銀行が超低金利に金利を引き下げました。
現在、12月の住宅ローン金利が最も低いのは、ベトナム繁栄商業銀行（ VPバンク）です。VPバンクの金利は年5.9%です。同銀行の最大融資金利は75%、最長融資期間は25年です。
VPバンクが超低金利の住宅ローン政策を実施できるのは、年6%未満のモビライゼーション金利を適用しているためです。2023年11月初旬より、VPバンクのモビライゼーション金利は年5.4%となり、15ヶ月以上の期間で100億ドン以上の預金に適用されます。
VPBank の預金金利と住宅ローン金利の差はわずか 0.5% であることがわかります。
外資系銀行が住宅ローン金利を一斉に引き下げた後、国内銀行も超低金利に引き下げた。イメージ写真
グローバル・ペトロリアム・バンク（GPBank）も住宅購入者向けに多くの優遇措置を提供しています。同銀行の最低金利は年6.25%です。
一方、ベトナム投資開発株式会社（ BIDV ）は、年末に住宅や自動車などの購入資金を借り入れる顧客のニーズに応えるため、11月初旬から多くの業種の金利を一斉に引き下げました。特に住宅ローンの最低金利は、最初の18ヶ月または24ヶ月間は年7.5%です。
しかし、今年 12 月現在、BIDV が顧客に提供する住宅ローンの最低金利は年 6.5% です。
大手4行が預金金利を継続的に引き下げたことを受け、BIDVの住宅ローン金利は大幅に低下しました。そのため、現在BIDVの最高金利は年5.3%で、12ヶ月以上の多くの期間に適用されます。
サイゴン・トゥオンティン商業銀行（ サコムバンク）も、住宅ローンの金利を年6.5％のみに適用しています。
ホーチミン市開発株式会社商業銀行（HDBank）は、預金金利が最も高いトップ銀行の一つであり、預金者の注目を集めている銀行の一つです。
したがって、12月1日から適用されるリストでは、この銀行の最高金利は年8.4％で、13か月の期間と最低預金額3000億VNDに適用されます。
しかし、HDBank の住宅ローン金利は年間わずか 6.8% と非常に低いです。
サイゴンハノイ商業銀行（SHB）（年利7.5％）、ミリタリー商業銀行（MB）（年利7.5％）、アンビン商業銀行（ABBank）（年利7.6％）、サイゴン商業銀行（SCB）（年利7.9％）など、他の多くの国内銀行も住宅ローンの金利が低く、年利8％未満です。
銀行は金利を引き下げ、投資家は不動産価格を引き下げる必要がある
12月7日午前、ファム・ミン・チン首相は信用拡大促進に関する会議を主宰した。
会議で首相は、不動産事業者が資金調達の難しさに不満を抱いていると述べた。しかし、近年、不動産価格は概ね上昇している。困難に直面しているにもかかわらず、売却価格は据え置き、一方的な要求が続くのであれば、責任の共有は可能だろうか。
同時に、首相は不動産業界に対し、市場セグメントの適切な再編と商品価格の引き下げを要請しました。銀行部門に関しては、政策は極めて柔軟でなければならないと述べ、融資基準を引き下げるのではなく、柔軟性が必要だと強調しました。
首相は、平時には平常の政策があり、異常時には異常の政策が必要であると述べた。困難な時期には、「利益を調和させ、リスクを分かち合う」という精神に基づき、適切で正しい政策を実施し、発展を促進する必要がある。
引き続き金利を引き下げるという提案に対し、インド国家銀行総裁のグエン・ティ・ホン氏は、世界的に金利が高騰しているにもかかわらず、多くの国が金融政策を引き締めるために金利を引き上げているが、2023年にインド国家銀行は大胆に運用金利を4回引き下げ、金融政策を合理的に規制し、今年最初の10か月間の新規融資の平均額は約3％減少したと述べた。
こうして、新規貸出金利は新型コロナウイルス感染症のパンデミック前の水準に戻りました。これは銀行業界の素晴らしい努力の成果です。総裁はまた、金利の引き下げを継続するために、銀行に対しコスト削減を継続するよう要請しました。
[広告2]
ソース
コメント (0)