所得に対する20％の税率は大きな意味を持つ。所有期間が2年未満の不動産譲渡に高税率を課すことで、投機を抑制できるだろう。市場参加者の半数以上が利益目的で不動産を転売しようとすると、価格は大多数の人々にとって手の届かないものになってしまう。投機が減少すれば、不動産価格はより手頃な価格帯になるはずだ。
―本当にそう思いますか？税制改正案の新たな内容が公表された際、多くの専門家は、増税によって不動産価格が上昇するだろうと即座に主張しました。これは、従来、売主は発生したすべての費用を販売価格に含めることが多いためです。税金も費用の一つであるため、販売価格が高くなれば、その負担はすべて買主が負うことになります。彼らはまた、これにより我が国の不動産市場は、地域内の他国と比べて魅力が低下するだろうと主張しました。
慎重な検討には、多様な意見を持つことが常に必要です。しかし、専門家の意見は客観的である場合にのみ信頼できます。実際には、専門家が物件所有者と関係がないという保証はありません。
注目すべきは、経済的に余裕のある不動産投資家の反応だ。彼らは冷静さを保っている。なぜなら、経験上、不動産にかかる税金の仕組みを理解するには常に非常に長い時間がかかるからだ。
出典：https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html
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