非常に長い研究

- 個人所得税法案は現在、財務省によって広範囲に検討されています。特に注目すべきは、短期不動産取引に対する増税規定が含まれていることです。

- 所得税20%は重要です。所有期間が2年未満の不動産譲渡に高い税金を課すことで、投機を抑制することができます。市場参加者の半数以上が利益を目的として不動産を「転売」しようとしている場合、価格は大多数の人にとって手の届かないものになります。投機が減少すれば、不動産価格はよりアクセスしやすくなります。

- 本当にそうでしょうか？税制改正案の新たな内容が発表された際、多くの専門家は増税によって不動産価格が上昇すると即座に主張しました。これは、売主は発生した費用をすべて売却価格に含めるのが一般的だからです。税金も費用であるため、売却価格が高ければ、買主が全額負担することになります。彼らは、これが我が国の不動産市場の魅力を、他の地域諸国と比較して低下させると主張しました。

- 慎重な検討には、多様な意見を持つことが常に必要です。しかし、専門家の意見は客観的である場合にのみ信頼できます。実際には、専門家が不動産所有者と関係がないという保証はありません。

- 注目すべきは、財務的に力のある不動産投資家の反応です。彼らは冷静さを保っています。なぜなら、経験上、不動産税の調査には常に非常に長い時間がかかるからです。

トゥ・ケオ

出典: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html