そのため、ホーチミン市土地登記局傘下の土地登記局第2支局は、有効なQRコード付きの土地および住宅証明書（土地所有権証明書）に適用される抵当権申請のセキュリティ対策の登録プロセスを、全プロセスを通じて国家公共サービスポータル（https://dichvucong.gov.vn）上でオンラインで実施しました。
具体的には、担保取引の登録に関して、市民は3つの方法から選択できます。1つ目は、申請書全体をオンラインで提出する方法、2つ目は、一部をオンラインで提出する方法、3つ目は、土地登記所第2支所に直接提出する方法です。
市民が全手続きをオンラインで行う申請方法を選択した場合、支店に出向く必要はなく、パソコンやスマートフォンからオンラインで全手続きを完了できます。
部分的なオンライン申請方式の場合、市民は一度申請書を提出するだけで結果を受け取ることができます。
一方、対面方式の場合、申請者は申請書を提出するためと結果を受け取るために、2回移動する必要がある。
しかし、いずれの方法でも申請処理にかかる時間はわずか8時間です。
土地登記所第2支所では、市民は土地や不動産に関するあらゆる手続きを完全にオンラインで完了することができます。
写真：ディン・ソン
さらに、土地や不動産の売買、贈与、相続、土地登記簿謄本上の不動産情報の更新といった移転関連書類についても、関係機関に出向くことなく、自宅からスマートフォンを使ってオンラインで申請することができます。申請は国家公共サービスポータルを通じて行います。申請が正常に完了すると、システムからワンストップ申請受付コードが返されます。
規則では、市民が申請書を提出してから2～3時間以内に、ワンストップサービスセンターが申請書を確認し、受理しなければならないと規定されている。申請書が要件を満たしている場合は、ワンストップサービスセンターで受理され、領収書が印刷されて申請書に添付され、土地情報システムソフトウェア（VBDLIS）に転送されて処理される。申請書が要件を満たしていない場合は、却下され、却下の詳細が記録される。
土地・不動産処理部門は、ファイルがブロックされているか、異議申し立てがないかなどを確認し、ソフトウェアの変更、下書きの印刷、報告書、領収書、納税申告書の作成、そしてリーダーが署名・承認するための土地所有権証明書の印刷を行います。また、納税申告書を税務当局に送付し、納税義務額を確定させます。
税務署は、納付すべき税金や手数料の金額、または免除が適用される場合について、市民にテキストメッセージを送信します。納税後、市民は納税領収書と土地所有権証明書の原本を支局に持参し、証明書の変更を登録します。その後、1日以内に証明書の更新情報を受け取ることができます。この方法により、市民は新規証明書の発行については1回、古い証明書の情報更新については2回のみ支局を訪問すれば済みます。
人々の移動は減り、土地や不動産関連書類の取得手続きも迅速化されるだろう。
写真：ディン・ソン
土地登記局第2支局長のトラン・ディン・クアン氏によると、市民の利便性と迅速性を確保するため、同支局はシステム全体でオンライン申請の受付を優先し、促進するよう指示した。市民が申請書を提出すると、土地所有権証明書に必要な情報があらかじめ印刷され、必要な手続き、特に税金や手数料の支払いが完了すれば、すぐに発行できるという。
「従来の申請処理方法は常に直接的なものでした。つまり、市民が書類を役所に持参し、当局が検査、処理、押印を行い、結果を返却するという流れでした。そのため、申請を全面的または部分的にオンラインで受け付けるように切り替えることで、複数回の訪問が不要になり、支局での土地や住宅に関する行政手続きにかかる時間を短縮できるため、市民の不便を軽減できます」とトラン・ディン・クアン氏は述べ、さらに、この規制は、職員や公務員が職務を遂行する上での積極性、創造性を促進し、役割と責任を強化することを目的としていると付け加えた。また、行政改革目標の実施における相乗効果、統一性、有効性を生み出すための連携を最大限に高め、行政改革指標を改善し、個人や組織の満足度を高めることも目的としている。
出典: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-tphcm-da-co-the-ngoi-o-nha-lam-thu-tuc-nha-dat-185260521170434779.htm
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