請負業者と住民は困難に直面している。

建設資材価格の高騰により、多くのプロジェクトが完成を延期せざるを得なくなっている。写真：リエンチュウ区ホアミン区の建設現場。撮影：TRONG HUNG

原材料価格が急騰した。

2025年初頭以来、ダナンの住民や建設業者は、砂、レンガ、石材などの建築資材の価格高騰と不足の深刻化について、絶えず不満を訴えてきました。報道によると、現在、建設用砂の価格は約55万～70万ドン/立方メートルで、特に左官砂（黄砂）は70万ドン/立方メートルを超え、前例のない高値となっています。ダナンの多くの建設資材販売業者は、砂の価格が55万～75万ドン/立方メートルの範囲にあると報告しており、これは前月と比較して約15万ドン、2025年初頭と比較して20万ドン/立方メートル以上高い価格です。価格が上昇しているだけでなく、砂の供給も深刻に不足しています。

「何十回も電話をかけましたが、砂をトラック1台分も見つけられない日もありました」と、タンケー県の住宅プロジェクトのオーナーであるグエン・トゥアン氏は語った。現在、同地域で多くの大規模プロジェクトの建設を行っているハイマ株式会社のグエン・ヴァン・ホア取締役は、「供給が需要を満たせていません。建設を中止すれば進捗が遅れ、建設を続けると資材が不足するか、入手できる資材に適切な書類がないため、簡単に違反につながります」と述べた。同じ見解を共有するナム・チュン・ヒュー貿易サービス株式会社（建設資材ビジネス）のグエン・コン・ヒュー取締役は、「ダナンの砂とレンガの供給は、主にダイロック県（クアンナム省）の鉱山に依存しています。供給源に問題が発生すると、市場は直ちに影響を受け、請負プロジェクトに携わる請負業者に重大な影響を及ぼします」と述べた。

砂の価格が上昇しただけでなく、ダナン市場では中空レンガとソリッドレンガの価格が1個あたり1,750～2,100ドンで推移しており、年初と比較して400～600ドン（レンガの種類によって異なります）上昇しています。しかし、多くの業者は、価格が高騰しているにもかかわらず、供給不足が続いており、クアンナム省の工場からの供給は不安定で、多くの場所で注文から4～6日待たなければならない状況だと語っています。リエンチュウ地区のグエン・ホアンさんは、「私の家の建設は3月に始まりました。当初の見積もりではレンガ6万個程度でしたが、価格上昇によりレンガの総費用が2,500万ドンも上昇しました。材料が不足すると、作業員は材料の到着を待つために数日休まなければならず、進捗に大きな影響が出ています」と語りました。

さらに、ダナンのレディーミクストコンクリートの価格は、2025年初頭から約15％上昇し続けています。特に、レディーミクストコンクリートを供給する多くの企業は、主に原材料、特に砂の不足により、建設プロジェクトへの製品供給を一時停止すると発表しています。最近、ダナン住宅開発建設株式会社は、2025年5月18日から土木建設プロジェクトおよび一部の進行中のプロジェクトへのレディーミクストコンクリートの供給を一時停止すると発表しました。その理由は、クアンナム省の多くの砂鉱山が検査のために一時的に操業を停止しており、コンクリート生産用の砂が深刻に不足しているためです。

状況を「落ち着かせる」ための解決策を提案する。

需要を満たす供給不足と価格高騰に直面し、企業と市民は市場の安定化に向けて、政府の管理機関による強力かつタイムリーな介入を期待している。PKC建設株式会社のグエン・ヴィエット・クエ取締役によると、砂、レンガ、生コンクリートなどの建設資材の価格は10～30%上昇している。一方、多くの建設契約は単価が低く、価格調整が不可能な状態で締結されている。そのため、企業は損失を被り、経営能力を超えたコストを負担せざるを得ない状況にある。

建設局によると、現在、この地域には建設用砂鉱山がないため、多くの困難が生じている。近い将来、ダナン市がクアンナム省と合併すれば、ダナン市は建設資材の供給を確保するための解決策を見つけるだろう。建設業界は、供給を安定させるためには、当局が特に砂とレンガの資材市場の透明性を高め、買い占め、脱税、請求書なしの採掘を厳しく取り締まる必要があると考えている。また、単一地域への依存を減らすために、採掘地域の再計画も急務となっている。さらに、特に価格高騰前に締結されたプロジェクトについては、柔軟な契約価格調整メカニズムを確立するとともに、代替資材やリサイクル資材の使用を奨励し、従来の供給源への圧力を軽減する必要がある。業界はまた、建設局と商工局に対し、価格予測の強化、定期的な価格公表、そして請負業者と住民が積極的に対応するためのデータ提供を要請した。

トロン・フン

出典: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/