ドンナイ省の高級不動産の需要が急増している。

最近、南部の不動産市場は好調な兆候を示しており、検索件数は日々増加しています。特に交通インフラの整備に伴い、 ドンナイ省などホーチミン市近郊では回復の兆しが顕著です。

Batdongsan.com.vnの市場レポートデータによると、2024年3月のドンナイ省不動産市場は、旧正月前の時期よりもはるかに活況を呈していました。市場全体では、不動産を検索する顧客数は前月比77%増加し、掲載物件数も68%以上増加しました。

種類別では、売地の広告数が80%増加し、タウンハウスは78%、民家は68%、住宅地は71%増加しました。特に、ドンナイ省の民家検索は前月比63%増、土地は84%増、ドンナイ省のプロジェクトにおける土地の検索は101%増加しました。

各地域の不動産市場について見ると、ロンタン省の不動産検索件数が110%増加し、最も増加したのはロンタン省で、ニョンチャック省は107%以上、トランボン省は86%増加しました。一方、ドンナイ省の不動産価格は3月は安定しており、価格下落は止まり、土地は1平方メートルあたり700万～2,500万ドン、ヴィラは1戸あたり50億～120億ドンで推移しています。

最近、投資家の間で最も人気が高まっているのは、1平方メートルあたり800万～1,300万ドンの価格帯で、共用面積が70～120平方メートルの土地です。一次価格の下落は大きくありません。二次市場では、中心部から離れた郊外の物件がごくわずかで、主にローンを利用している顧客や、インフラ整備や法的書類が未整備の大規模プロジェクトを抱える顧客から、大幅な値引きで売りに出されています。

多くの人が選ぶ伝統的な投資形態である土地に加え、ドンナイ省のヴィラも多くの人々の関心を集めていることは特筆に値します。特に3月には、ドンナイ省のヴィラ購入需要が前月比90%増加し、特に1戸あたり60億～80億ドンの価格帯の物件の増加が顕著でした。

タウンハウスも注目を集めています。

さらに、50億～120億ドン/戸の価格帯も、このタイプの高額住宅の需要が伸びている価格帯です。しかし、実際の取引量は増加傾向にあるものの、依然として力強いとは言えません。投資家は依然としてこのタイプの高額住宅に注目しているものの、価格と短期的な回収能力への懸念から、本格的な投資には至っていないという意見が多く見られます。

出典: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html