An Trung 2 社会住宅プロジェクトでアパートを購入する機会があるのは誰ですか?

建設局が5月27日に出した通知第4229/TB-SXD号に記載されている、ソンチャ県アンハイナム区アンチュン2住宅地区の低所得者向けアパートプロジェクトの社会住宅ブロックAとBの販売に関する指示に従って、ダナンオンラインでは読者が関心を持つ情報を提供しています。

ソントラ地区アンハイナム区のアンチュン2低所得者向けアパート。写真：GIA PHUC

ソントラ地区アンハイナム区のアンチュン2低所得者向けアパート。写真：ブロックCが使用開始されました。 AブロックとBブロックが販売中です。写真：GIA PHUC

社会住宅購入者

建設局は、社会住宅の購入登録主体（住宅法第76条第1項、第2項、第3項、第4項、第5項、第6項、第7項、第8項、第9項、第10項の規定に従って社会住宅の購入登録主体）に関して具体的な規則を定めている：革命功労者、革命功労者に対する優遇措置に関する条例の規定に従って住宅改善支援の対象となる殉職者の親族。農村地域の貧困世帯および貧困に近い世帯。自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける農村地域の貧困世帯および貧困に近い世帯。都市部の貧困世帯および貧困に近い世帯。都市部の低所得者層;工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者、労働者。人民武装軍の将校、職業軍人、下士官、警察官、公務員、国防職員、現在軍に勤務している官僚。暗号学者、国家予算から給与を受け取って現在働いている暗号組織のその他の労働者。

幹部、公務員、公務員に関する法律の規定に従った幹部、公務員、公務員。対象者は規定に従って公営住宅を返還した。

土地が回収され、法律の規定に従って家屋を撤去し取り壊さなければならないが、家屋や宅地の形で国から補償をまだ受け取っていない世帯および個人。

社会住宅購入登録条件規定（住宅法第76条第1項、第2項、第3項、第4項、第5項、第6項、第7項、第8項、第9項、第10項に規定される対象者）は、ダナン市内に持ち家がないこと、社会住宅を購入または賃貸したことがないこと、ダナン市内でいかなる形態でも住宅支援政策を享受したことがないこと、またはダナン市内に持ち家があるものの一人当たりの平均住宅面積が床面積15平方メートル/人未満であることなど^の条件を満たす必要があります。

持ち家を所有していないケースとは、社会住宅購入申請書を提出した時点で、ダナン市内の土地使用権および土地に付随する財産の所有権に関する証明書に申請者と配偶者（いる場合）の名前が記載されていない場合と判断されます。

申請者が住宅を所有しているが、一人当たりの平均住宅面積が床^面積15平方メートル/人未満の場合。一人当たりの平均住宅面積は、その住宅に永住者として登録されている申請者、その配偶者、父、母（いる場合）、および子供（いる場合）に基づいて決定されます。

収入条件について（住宅法第76条第5項、第6項、第8項に規定される対象者は収入条件を確保する必要があります）：申請者が独身の場合、申請者が勤務する機関、部署、または企業が確認した給与および賃金表に基づいて計算された実際の月収が15,000,000 VNDを超えてはなりません。

申請者が法律の規定に従って結婚している場合、申請者とその配偶者の合計月収は、申請者が勤務する機関、部署、または企業が確認した給与および賃金表に従って計算して 30,000,000 ドン以下である必要があります。

社会住宅の購入登録のために投資家に有効な書類を提出した時点から計算し、1 年連続で収入状況を確認する期間。住宅法第76条第5項に規定する対象者が労働契約を締結していない場合：独身の場合、実際に受け取る月収は15,000,000ドンを超えないものとする。法律の規定に従って結婚している場合、申請者とその配偶者の実際の月収合計は30,000,000ドンを超えてはなりません。

村/区レベルの人民委員会は、投資家が社会住宅の購入登録をするために有効な書類を提出した時点から計算された 1 年間の収入状況を確認するものとします。住宅法第76条第2項、第3項、第4項に規定される対象者は、政府の貧困基準に従って貧困世帯または貧困に近い世帯でなければならない。

住宅法第76条第7項に規定される対象者は、以下の収入条件を満たさなければなりません：申請者が独身の場合、実際に受け取る月収は、勤務・管理する機関または部署が確認した大佐階級の将校の総収入（規定による基本給および手当を含む）を超えてはなりません。

申請者が法律の規定に従って結婚している場合：申請者とその配偶者はともに住宅法第76条第7項に規定される対象者であり、彼らの月収合計が勤務管理機関により確認された大佐階級の将校の総収入（規定による基本給および手当を含む）の2.0倍以下であること。申請者の配偶者は住宅法第76条第7項の規定に該当せず、かつ、その受給する月間総収入が、本人が勤務する機関、部署、企業により確認された大佐級将校の総収入（規定による基本給および手当を含む）の1.5倍以下であること。

申請者の配偶者が労働契約を締結していない場合は、村レベルの人民委員会が収入状況を確認するものとする。社会住宅の購入登録のために投資家に有効な書類を提出した時点から計算し、1 年連続で収入状況を確認する期間。

収入証明

住宅法第76条第2項、第3項、第4項に規定される対象者は、貧困世帯および準貧困世帯の証明書の認証謄本を提供します。収入状況を証明する書類の形式は、住宅法第76条第5項、第6項、第7項、第8項に規定される対象者については様式04 - 通達第05/2024/TT-BXD号、または住宅法第76条第5項に規定される対象者で労働契約がない場合には様式05 - 通達第05/2024/TT-BXD号に従って実施される。

以下の対象者が就労している機関、部署、企業は、住宅法第76条第5項（労働契約を締結している場合）及び第76条第6項、第7項、第8項に規定される対象者について、様式第04号 - 通達第05/2024/TT-BXD号に従って確認を行うものとする。収入状況を証明する書類とは、退職の場合、仕事を退職し、その人が退職金を受け取ることを決定したことを証明する書類です。

申告者が永住/臨時居住地を登録する村の人民委員会は、住宅法第76条第5項に規定される対象者で労働契約のない者については、様式第05号 - 通達第05/2024/TT-BXD号に従って確認を行うものとする。社会住宅の申請者が結婚している場合、夫と妻の場合はフォームNo.04またはフォームNo.05に従って収入状況を証明する書類を申告する必要があります。

手順;社会住宅の売買記録の検討

社会住宅プロジェクトに関する発表情報に基づいて、困窮している世帯や個人は、社会住宅を購入するための申請をプロジェクト投資家に直接提出することができます。申請者が申請する場合、申請を受けた者は受領書を書いてください。申請が無効（規定に違反）の場合、受領者は処理されない理由を明確に記載し、申請者に返送して補足と完了を求める責任があります。

社会住宅建設投資プロジェクトの投資家は、関心対象のすべての登録文書を収集した後、各申請、登録を審査し、規定に従って対象と条件に関する規定と照らし合わせて、プロジェクトの社会住宅を購入する資格のある対象者のリストを作成する責任があります。

社会住宅建設投資プロジェクトの投資家は、社会住宅を購入する資格があると予想される対象者の優先順位のリストを建設局に送付し、社会住宅を購入する資格がある正しい対象者を決定するための検査を組織し、このプロジェクトで社会住宅の購入登録をした者の中で、社会住宅を購入または賃貸し、ダナン市内で何らかの形で国から住宅支援を受けた者を除外する責任があります。

プロジェクト投資家は、社会住宅購入契約の締結後、社会住宅を購入した対象者（世帯員を含む）の完全なリストを作成し、このリストの受領日から 30 日以内に建設局に送付して公表し、管理および検査（事後検査）のために保管する責任があります。同時に、プロジェクト投資家は、このリストを投資家の本社、不動産取引フロア、または投資家の社会住宅情報ウェブサイト（存在する場合）で公表する責任があります。

社会住宅購入申請の審査基準は、原則として、

有効な登録申請の総数が販売予定のマンション総数以下の場合、マンションの選定は投資家と顧客の間の合意に基づいて行われます。

有効な登録申請の総数が販売予定のマンションの総数を超える場合、対象の審査および選定は、建設省の代表者の監督のもと、投資家が主催する抽選（直接またはオンライン）によって行われます。抽選には抽選結果の記録が必要です。

プロジェクトが住宅法第79条第1項d号に規定される優先対象者である場合は、一定の割合で抽選を行わずに社会住宅を優先的に購入できるようになります。これらの優先グループのアパートの数（抽選ではありません）は、これら 5 つの優先グループの申請総数と登録申請総数の比率にプロジェクトの社会住宅アパートの総数を乗じて決定されます。

優先グループのリストは、申請書の提出時期に従って順番に並べられています。優先対象者向けのアパートは、すべて売り切れるまで優先順位に従って手配され、残りの対象者は引き続き抽選に参加します（投資家が主催し、建設局と関連部門の代表者が監督に参加します）。

社会住宅購入申込受付時間及び場所

社会住宅の購入登録を希望する世帯および個人は、投資家に直接連絡して指示を受け、社会住宅購入申請書を提出する必要があります。

出願指導期間は2025年5月28日から7月22日まで。

申込期間は、令和7年6月30日から7月22日までです。（月曜日から土曜日（日曜日、祝日を除く）の午前8時15分から11時45分、午後13時45分から17時まで）

ガイダンスおよび書類受領場所：Duc Manh Joint Stock Company（1st Floor, Vinh Trung Plaza Building, 255-257 Hung Vuong, Thac Gian Ward, Thanh Khe District）。電話番号: 02363.538.268。

世帯や個人は、建設局のウェブサイト（https://sxd.danang.gov.vn）に掲載されている社会住宅購入申請書を使用するか、投資家から直接入手することができます（無料）。

家族の祝福

出典: https://baodanang.vn/channel/5428/202505/nhung-ai-co-co-hoi-mua-can-ho-tai-du-an-nha-o-xa-hoi-an-trung-2-4007689/