社会住宅支援政策の享受条件を規定する政令案。
具体的には、住宅状況について、住宅法第77条第1項に規定する本人及びその配偶者が、社会住宅プロジェクトが所在する省または中央直轄市の土地使用権、住宅所有権及び土地に付随するその他の財産に関する証明書にまだ記載されていない場合に、持ち家がないと判断される。
住宅を所有している場合において、その住宅に永住者として登録されている者の平均居住面積が、床面積15㎡／人未満であること。
したがって、この政令の重要な変更点は、居住地に関する基準が撤廃されたことです。現行の規定では、社会住宅支援政策の受給者は、社会住宅が所在する省または中央直轄市に永住登録されている必要があります。永住登録がない場合は、当該省または市に1年以上の臨時居住登録が必要です。
また、現在の平均住宅面積の基準は10平方メートル以下だが、政令案では15平方メートル以下に引き上げられる。
収入条件に関して、政令草案は次のように規定している。住宅法に規定される対象者については、申請者とその配偶者の平均月収は、対象者が勤務する機関または部署が確認した給与賃金表に基づいて計算して1,500万ドン/月を超えてはならない。収入条件の判定期間は、社会住宅の購入またはリース購入を検討する年の直前3年以内とする。
現行の規制によれば、個人所得税法の規定により、社会住宅購入者は通常の所得税の対象にはなりません（現在、個人所得税の基準額は月額1,100万VND、扶養家族1人に対する家族控除額は月額440万VND）。
上記の注目すべき変更に加えて、政令草案では、商業住宅投資プロジェクトにおける社会住宅建設のための土地基金、社会住宅建設投資プロジェクトへの投資家に対する優遇措置、社会住宅の住宅タイプと面積基準、販売価格、リース購入価格、社会住宅賃貸価格の決定、社会住宅の販売、リース購入、リースの手続きなどに関する一連の変更も提案されています。
建設省によると、2014年の住宅法および関連法令の施行から約9年が経過したが、依然として社会住宅を開発するための土地基金の不足、地方における社会住宅建設プロジェクトへの投資家の選定の遅れや長期化など、多くの欠陥が残っているという。
これにより、企業の社会住宅投資への参加が減少し、社会住宅の販売価格、賃貸価格、リース購入価格に有効かつ合理的なコストが考慮されなくなり、行政手続きが長期化して企業や住民のコストが増大し、地方自治体のシステムにも圧力がかかります...
2023年4月3日、 首相は建設省の「2021～2030年期に低所得者層および工業団地労働者向けの社会住宅を少なくとも100万戸建設するための投資プロジェクト」を承認しました。このプロジェクトでは、2030年までに地方自治体が完成させる住宅の総数は約1,062,200戸と見込まれています。そのうち、約428,000戸は2021～2025年に、約634,200戸は2025～2030年に完成する予定です。
[広告2]
ソース
コメント (0)