チョン・ロン氏（ ザライ省）によると、2024年土地法第152条第4項には、「本法第136条に規定する土地使用権及び土地に付随する資産の所有権証明書を発行する権限のある機関は、証明書を付与された者が土地法の規定に従って土地使用権及び土地に付随する資産の所有権を移転した場合、本条第2項d号に規定する場合には、発行された証明書を取り消さないものとする…」と規定されている。
上記の規定によれば、以下の2つのケースが考えられます。
（１）A氏に発行された土地使用権証明書をA氏がB氏に譲渡した場合（証明書を付与された者が土地使用権を譲渡した場合、発行された証明書は、この条の２項d号に規定する場合において取り消されない…）
（２）土地使用権証明書はA氏に発行された。A氏は土地の一部をB氏に譲渡した。A氏の残りの土地使用権証明書には、上記第１５２条２項dの規定に従って誤った土地使用目的が記録されていることが判明した。土地使用権証明書は取り消すことができるか？
規則には「証明書保持者が既に土地使用権を譲渡している場合、本条第2項d号に規定する場合には、発行された証明書は取り消されない」と記載されているが、そのような場合をどのように処理するかについては明記されていない。
農林環境省はこの問題に対し、次のように回答した。
2024年土地法第152条第4項によれば、土地法第152条第2項d号に規定する場合において、証明書を付与された者が、法律に従って土地の使用権および土地に付随する資産の所有権を移転した場合は、所轄官庁は土地使用権証明書を取り消さないものとする。
したがって、土地利用者が土地全体を譲渡した場合、州当局は発行済みの土地利用証明書を取り消しません。土地利用者が土地の一部のみを譲渡した場合、譲渡された部分に関する証明書は取り消されませんが、残りの部分に関する証明書は、所轄官庁が規定に従って取り消す場合があります。
Chinhphu.vn
出典：https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm
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