ンギ大臣によると、住宅法草案（改正案）は、住宅開発政策全般、特に商業住宅、社会住宅、公営住宅、再定住住宅といった住宅種別の開発のみを規定している。建設活動に関する内容については、建設法を参照している。したがって、実際には住宅法と建設法の適用が混在することはない。
「起草機関は国会議員の意見を吸収し、法案の範囲が明確であり、他の関連法と重複しないことを保証しながら、引き続き法案の検討と完成に努める」とンギ氏は述べた。
規制の範囲について、大臣は、住宅法（改正）案および不動産業法（改正）案の規制の範囲には複合用途の建物も含まれているものの、住宅法（改正）では居住エリアを備えた複合用途の建物の管理と使用に関する事項のみを規制していると述べた。
住宅所有政策について、 建設省長官は次のように述べた。 「国会常任委員会の結論発表において、この問題は極めて敏感な問題であり、社会への影響が大きく、依然として意見の相違があると判断されました。そのため、起草機関は、国会に意見募集中の住宅法（改正）草案において、マンションの所有権制限規定を設けないという国会常任委員会の意見を政府に受け入れるよう提案しました。」
グエン・タイン・ギ大臣。 (写真: Quochoi.vn)
しかし、法案草案では、マンションの使用期間、マンションの取り壊し事例、所有者の移転、取り壊し、マンション再建資金拠出の権利と義務についてさらに明確に規定し、マンションの改修や再建時の関係主体の責任を明確にして、現在現実に困難や障害に直面している事例を処理、解決、排除するための基礎を築いた。
グエン・タイン・ギ大臣はまた、国内住民の住宅需要への影響を回避し、安全保障と国防を確保するため、外国人が所有できる住宅の条件、数量、種類に関する規制を検討するという提案についても説明した。これを受けて、起草機関は審査機関と連携し、党の政策と関連法規制の整合性を慎重に検討し、明確に示し、確実に遵守していく。
住宅開発プログラムと計画に関して、グエン・タイン・ギ大臣は、住宅法案（改正）における住宅開発プログラムと計画に関する規定は新たな規定ではなく、2005年の住宅法、2014年の住宅法から引き継がれたものであり、現在は別の章に再編される方向で法案に引き続き規定されていると明言した。
これは、住宅開発における需給バランスの解消に資するため、実情を踏まえて必要な措置です。本規定は、他の計画と重複または重複するものではありません。開発計画に規定される内容（商業住宅、社会住宅、再定住住宅、公営住宅等の開発用地面積等）は、土地法、計画法等の規定に基づく計画制度及び計画において詳細に規定されていない内容であるためです。
しかし、起草機関は、より明確な規制を確保し、重複や複写を避け、利便性、透明性、地方分権を確保し、地方自治体の主導権を創出するために、この規制の見直しを継続するとともに、政府の指示に従って国家管理を確実に行う予定です。
グエン・タン・ギ建設大臣は、商業住宅開発のための土地利用規制に関して代表団から提起された問題についても説明した。主管庁は政府に報告し、代表団の意見を聴取するとともに、土地法（改正版）との整合性を確保するために、この規制の検討と完成を継続する予定である。
起草機関は、マンション改築・再建築と関連して、国会議員らの意見など関連内容を継続的に検討・明確化し、実現可能性を確保してマンション改築・再建築事業の推進に迅速に取り組む予定だ。
社会住宅開発政策に関して、省人民委員会が当該地域における商業住宅プロジェクトおよび市街地への土地使用料および地代金の割合に関する決定は、関連法令のみならず現実にも合致している。しかしながら、起草機関は政府に報告して承認を得る予定であり、法案成立の過程で、商業住宅および市街地建設への投資プロジェクトへの土地使用料および地代金収入の割合を規定するのではなく、地方予算における一定の割合のみを規定する方向で補足する予定である。
ファム・デュイ
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