最も減少が著しいのはタン・チ地区です。

ハノイ市天然資源環境局は、2022年3月22日、 農地及び居住地以外の非農地の土地分割に関する行政手続きの受付・取扱を一時停止することを決定しました。この決定はハノイの土地取引に多少影響を与えた。

ハノイでは、地価が最も下落したのはタンチ地区で13％下落し、金利が最も下落したのはジアラム地区で24％下落した。 （写真：HU）

しかし、4月26日、ハノイ市天然資源環境局はこの決定を取り消した。したがって、本機関は、地区、町の人民委員会、関係機関および部署に対し、規定に従って土地使用者のための土地の分割と土地の統合に関する行政手続きを検討し、解決するよう要請します。

Batdongsan.com.vnの北部地域の営業部長、レ・ディン・ハオ氏は、土地の分割が再び許可されたことはハノイの土地市場にとって「小さな光明」であると評価した。

ハオ氏は、2022年から現在までの土地取引の低迷は、資本、金利、供給などさまざまな理由によるものだと述べた。

Batdongsan.com.vnのビッグデータによると、今年第1四半期のホアイドゥック、バヴィ、タンチ、ソクソン、ドンアイン、ジャーラムなどの地域の土地区画の販売価格は、2022年第4四半期と比較してすべて1％〜13％下落し、関心のレベルも地域に応じて4％〜24％下落しました。

そのうち、地価が最も下落したのはタンチ地区で13％下落し、関心レベルが最も下落したのはジアラム地区で24％下落した。

この現実に直面して、ハオ氏は、土地市場がより持続的に発展するためには、行政センター、工業団地、プロジェクト、大学などをハノイ郊外に移転することを促進するなど、より多くの支援が必要だと考えています。ホアラック、スアンマイなどの西部の衛星都市部と、メリン、ソクソン、ドンアンなどの紅河北部の衛星都市部への投資をさらに積極的に行う。

「それと同時に、市場は平均11～13％ではなく10％以下のより適切な金利の不動産ローンパッケージを必要としており、投機目的の不動産ではなく、生産や事業に投入され、キャッシュフローと安定性を生み出す不動産への融資を優先している」とハオ氏はコメントした。

ソース: https://www.congluan.vn/dat-nen-ha-noi-thanh-tri-la-noi-giam-sau-nhat-post248906.html