社会住宅開発を促進するための困難を取り除く

本日3月16日、ファム・ミン・チン首相は、困難の解消と社会住宅開発の促進を目的とした全国オンライン会議を主宰しました。チャン・ホン・ハ副首相も会議に出席しました。ホアン・ナム省人民委員会副委員長もクアンチ省橋梁で会議に出席しました。

「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを実施し、現在までに全国で8,611ヘクタール規模の1,316区画の土地が社会住宅用に計画されており、2020年と比較して5,252ヘクタール増加しています。

各地方からの報告概要によると、全国で社会住宅プロジェクト499件、総戸数411,250戸が実施され、そのうち72件が完成し、総戸数は38,128戸。また、129件が着工し、総戸数は114,934戸となっている。

100万戸の社会住宅建設プロジェクトは、1年以上にわたり実施されてきましたが、現在に至るまで、目標値と進捗状況はいずれも要求を満たしていません。実施プロセスは、土地計画、用地確保、社会住宅プロジェクトの投資承認に至るまで、法律、政策メカニズム、資金源、そして各地域の実施機関に起因する多くの困難と問題に直面しています。

クアンチ省では現在、省全体で実施中の社会住宅投資プロジェクトは1件のみで、まだ住宅は建設されていないが、商業住宅建設投資プロジェクトの企業資本と土地基金の20％を使用して、約142戸、^床面積19,880平方メートルになる予定である。

省内には、アパート形式の独立した社会住宅プロジェクトはありません。既に計画されているプロジェクト、および調査・検討中のプロジェクトを含む住宅開発は、主にドンハ市に集中しており、その他の地域ではごく少数で、調査段階にあります。省内の社会住宅用地基金は約144ヘクタールと推定されており、2025年まで、そして2030年初頭までの社会住宅開発のための土地基金需要をほぼ満たしています。

会議では、企業、研究者、地方自治体からの意見として、社会住宅プロジェクトの困難を取り除き、開発を促進するための解決策が提案された。具体的には、よりシンプルなメカニズムと政策を設計し、市場経済の法則に従って開発すること、住宅へのアクセスの公平性を確保するために、国が社会住宅を購入、賃貸、リースするための支援政策を講じること、現在、120兆ドンの社会住宅融資プログラムの金利が商業銀行の他の融資よりも高いため、社会住宅プロジェクトを実施する購入者と投資家に対する銀行金利を引き下げる政策が必要であることなどである。

会議の最後に、ファム・ミン・チン首相は、社会住宅の開発を促進するためのメカニズム、政策の公布、政策実施の組織化はすべて政府機関の職員、公務員、公務員によって行われるため、困難や問題があれば必ず対処しなければならず、誰も他の人を待つべきではないと強調した。

関係機関はそれぞれが責任と能力を発揮し、最も適切な方法を見つけて法律を柔軟に適用し、苦楽を共にし、互いに助け合うという社会倫理の伝統を実行し、誰もが平等に住宅にアクセスでき、誰も取り残されることがないようにしましょう。

その視点は、資源は思考から始まり、モチベーションは革新から生まれ、強さは人々から生まれ、共に働き、嵐に風を吹き込み、少なくとも 100 万戸の社会住宅を建設するという目標をうまく実行しようと決意するというものです。

2024年には、全国で13万戸の社会住宅が割り当てられる予定です。政府は最近、住宅、不動産事業、土地、信用機関の活動に関する4つの新たな法案を国会に提出し、社会住宅建設に関する法的規制の障害や重複の解消に貢献しました。

ファム・ミン・チン首相は、中央省庁、各支部、地方自治体に対し、社会住宅の仕組みと政策を断固として整備し、同時に実施するよう要請した。これにより、社会住宅建設におけるボトルネックが解消され、生産・商業活動のための美しい土地へのアクセスが確保されるべきだという考えが示された。社会住宅建設は、他の住宅プロジェクトと同様の条件を確保し、買い手と売り手に対する政策メカニズムのみを異なるものにすることで、公平な住宅へのアクセスを確保する。

政府は、不動産市場と連携した市場メカニズムに基づいた社会住宅の開発を奨励し、柔軟かつ創造的な政策を適用して実施しています。国立銀行は、住宅購入者が社会住宅を購入するための融資を受けやすくするため、金利を3～5%程度に引き下げた融資パッケージを検討しています。

地方党委員会は社会住宅建設を指導・指揮する決議を持たなければならず、各レベルの当局は柔軟かつ創造的に政策とメカニズムを適用し、社会住宅の発展を促進して定められた目標を達成しなければならない。

タン・ハイ

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