障害や困難を取り除き、敷地の整地の進捗を加速する

障害や困難を取り除き、プロジェクトの敷地造成の進捗を加速するために、多くの部門、支部、ユニット、地方は、2024年土地法の新しい政策、法令、規制を補償、支援、移住の実践にすぐに具体化するための法的文書の公布のために市に提出する内容を積極的に完成させています。

東部高速道路プロジェクト、ホア・リエン-トゥイ・ロアン区間の用地造成作業に重点が置かれている。写真：ホアン・ヒエップ

したがって、ホアヴァン区は、書類の審査、合法性の調査、検査、価格設定、補償金の支払い、許可の支援、移住の手配などに注力しており、区内のプロジェクト、特に東部高速道路区間ホアリエン-トゥイロアン、国道14B号線の改良と改修、クアンダー橋と橋のアプローチ道路、西部環状道路、ホアフォンコミューン行政センター、ホアバックコミューンセンター移住地域（フェーズ2）などの主要な原動力となるプロジェクトの用地取得の進捗を加速させています。

地区の用地整理作業は、主に移転用地の不足により、多くの困難と障害に直面しています。家屋や建物の損害、墓の移転に対する補償単価は依然として低く、住宅地ではない土地に家を建てるケースには移転用地が割り当てられていません...

ホアヴァン地区土地開墾委員会のグエン・タン・フン委員長は、2013年土地法と2024年土地法の政策間の移行期間のため、補償、支援、移住において困難な問題が生じていると述べた。同地区は、2024年土地法の新政策の実施に関する市の規則、および市人民委員会の決定第05/2021/QD-UBND号と決定第25/2023/QD-UBND号に代わる内容について、いくつかの点についてコメントした。

2024年土地法には、国が土地を取得する際の補償、支援、および移住に関する新たな規定がいくつか盛り込まれており、これらは2013年土地法の規定よりも、土地を明け渡しされる世帯にとってより有利なものとなっています。例えば、土地補償価格は、土地評価方法（市場価格に近づく、または近い価格）に基づき、特定の土地価格に基づいて算出されるため、現在よりも土地補償価格が上昇する可能性があります。

一方、移転用地の価格は、補償・支援・移転計画の承認時点の地価表に基づいて決定されるため、移転対象世帯にとってより有利となります。また、移転が決定された方は、政府が定める条件を満たしている場合、移転用地に対する金銭的義務を負う者として記録されます。

2024年土地法には、土地を回復した人々への支援を強化するなど、困難や障害を取り除き、用地確保の進捗を加速するための新たな点も数多く盛り込まれている。回復した土地に複数世代が同居している世帯には、追加の移住用地が与えられ、賃貸されるか、まだ住宅が不足している世帯が住宅を購入するための賃貸料が支払われる。 農地を回復した世帯や個人には、回復した土地と同じまたは異なる用途の土地、金銭、適切な住宅などが補償される。

ダナン市土地基金開発センター（天然資源環境局）のトラン・バ・タン副所長は、2024年土地法の新規定とともに、この法律と、国が土地を回収する際の補償、支援、移住に関する政府の政令第88/2024/ND-CP号の内容を検討した結果、市に割り当てられた18の内容が詳細に規制され、用地取得作業における困難や障害がさらに取り除かれると述べた。

これに応じて、市は、転換率、回収した土地と用途が異なる土地や家屋における補償条件、最低限の移住定員、移住手配（仮住居）待機期間中の期間と支援レベル、期限前に土地を回収し、敷地を引き渡した人々に対する報奨制度、家屋、住宅、建築工事に対する実際の損害に対する補償単価、農作物や家畜に対する損害に対する補償単価、移動できない水産物やその他の家畜に対する損害に対する補償レベル、墓の移転による補償レベルと支援、移住支援レベル、2面の移住用地区画の配置規制などを規制する。

天然資源・環境省によると、近年、市党委員会常務委員会と市人民委員会は、現場整地作業を直接、定期的に、断固として指導しており、特に、地方分権化を推進し、各区・鎮の人民委員会と人民委員会委員長に権限を委譲して関連業務を遂行するなど、行政の仕組みや手続きにおける一連の障害を指導し、取り除いている。

天然資源環境局は、引き続き市内のプロジェクトの困難や障害を効果的に取り除き、用地取得の進捗を加速するために、部門、支部、セクター、地方と連携し、市人民委員会に提出する内容を完成させ、2024年土地法に詳述された法的文書を発行し、国が土地を干拓する際の補償と支援に関する詳細な規則を発行しています。

当局はまた、市の指導者に対し、党委員会の指導と指揮、社会政治組織の監督、補償、支援、移住に関する政策の遵守と実施への同意を促すための動員・宣伝活動の強化を継続するよう勧告する。また、土地利用プロセスにおける違反行為を厳格に取り締まるよう勧告する。併せて、市の各部局、支局、セクターと地方自治体との連携を継続的に強化し、困難や障害を取り除き、プロジェクトの用地確保の進捗を加速させる。

ホアン・ヒエップ

出典: http://baodanang.vn/kinhte/202409/thao-go-vuong-mac-kho-khan-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-3986653/