地下鉄1号線（ホーチミン市）は2024年12月末に運行開始予定で、東部の不動産にとっては絶好のチャンスであり、特にThe 9 Stellars（ソンキムランド）などの有望なプロジェクトがあります。
東部地域のインフラを結ぶ中心的な場所にある9つのステラ都市圏
地下鉄1号線はホーチミン市東部の大きな変革を促進する
ホーチミン市の地下鉄1号線（ベンタイン-スオイティエン）は、2024年12月22日に正式運行開始が予定されており、同市の交通インフラの発展における画期的な出来事となるだろう。
これはホーチミン市初の地下鉄路線であり、市内中心部とビンタン区、トゥドゥック区、ゴーヴァップ区、タンビン区などの郊外地区を結びます。この地下鉄路線は、住民の誘致、都心部人口の分散化、都市計画の再構築、周辺地域への強力な開発機会の創出に加え、国内外の投資家にとって強力な推進力となるでしょう。
特にホーチミン市東部、とりわけトゥドゥック市は、この変化から最も大きな恩恵を受けると予想されます。地下鉄と主要道路が接続された近代的な交通インフラは、都心部から郊外部への移動時間を短縮し、同時に投資家と住民の双方にとって収益性の高い機会を生み出すでしょう。
実際、地下鉄駅周辺の不動産は、他の地域よりも売買価格や賃貸価格が高くなる傾向があります。具体的には、シンガポールでは、2012年に地下鉄が開通した際、サークルライン駅から半径400m以内のマンション価格は、その範囲外のマンション価格よりも約15%高くなりました。クアラルンプールでは、2017年から2018年にかけて、駅から800m以内のマンション価格は市平均よりも30%高くなりました。バンコクでは、地下鉄沿線周辺の不動産価格は、駅までの距離に応じて7%から21%上昇しました。（出典： https://dangcongsan.vn/kinh-te-va-hoi-nhap/cac-tuyen-metro-van-hanh-tac-dong-len-gia-bat-dong-san-ha-noi-679056.html）
ハノイでは、2023年第3四半期から2024年第4四半期までの1年間で、カウザイ地区のカウザイ・ニョン地下鉄駅の半径500m以内にあるマンションの平均価格が40%以上上昇しました。特に、地下鉄駅の開業は周辺の不動産価格に影響を与え、一般的な価格上昇率よりも5%から15%高い上昇となりました。
地下鉄1号線は2024年12月末に正式に運行開始予定
9つの星 – インフラ投資の先導役
ホーチミン市東部では、地下鉄1号線の開発、特にThe 9 Stellarsなどの実質的な価値のあるプロジェクトにより、今後数年間で不動産価値が大きく上昇すると予測されています。
ソンキムランドの「ザ・ナイン・ステラーズ」都市圏は、スオイティエン・バスターミナル（地下鉄）のすぐそばに位置し、トゥドゥック市の中心部という好立地にあります。ホーチミン市東部と都心部を結ぶ好立地です。「ザ・ナイン・ステラーズ」の居住者は、地下鉄で1区までわずか20分、2区まで15分と、中心部へのアクセスも容易です。
9 Stellarsは、交通利便性を最適化し、モデルとなるTOD（公共交通指向型開発）都市圏の構築において先駆的な役割を果たしました。接続性を優先し、交通インフラを同期させ、テクノロジーを運用に活用することで、居住者の生活の質を向上させるだけでなく、不動産の持続的な成長を促進する重要な要素となっています。このプロジェクトは、緑豊かな居住空間、スイミングプール、ジム、公園、高級商業エリアなど、多様な施設を備えたモダンなスタイルで設計されています。
ザ・ナイン・ステラーズの湖畔にあるユニークなロケーション、アルタ・ヴィラの眺望
実際、不動産ヴィラは持続的な成長が見込まれることから、常に投資家から求められています。Alta VillaはThe9 Stellarsのインフラ接続の立地を継承しており、魅力的な投資機会をもたらします。さらに、各ヴィラは、The Metropole Thu Thiemなどの高品質プロジェクトで知られるデベロッパーSonKim Landによって、国際基準に準拠した最高品質の仕上げが施されています。The9 Stellarsは、東洋で2番目のThe Metropoleとなることが期待されています。
ホーチミン市東部は、トゥドゥック市を中心に、将来的に重要な開発地域となることが計画されています。交通インフラシステム、特に地下鉄路線と大規模不動産プロジェクトの同時発展により、今後5～10年で不動産市場における明るい兆しとなるでしょう。
立地、デザイン、成長の可能性において優れた利点を備えた The 9 Stellars は、持続可能な長期的利益機会を求める投資家にとって見逃せない選択肢です。
The 9 Stellarsプロジェクトの詳細については、The 9 Stellarsをご覧ください。
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出典: https://diaoc.nld.com.vn/the-9-stellars-tam-diem-dau-tu-moi-tai-khu-dong-nho-song-ha-tang-metro-1-19624121011331521.htm
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