ホーチミン市農業環境局長でタスクフォース1645の責任者であるグエン・トアン・タン氏と他のメンバーは先日、投資家との会合を開き、住宅購入者への所有権証明書の発行を進める上で障害となっている問題を解決することについて話し合った。
したがって、ドゥックニュアン区フォークアン通り119番地の住宅・商業複合施設プロジェクト（商業名：ゴールデンマンション）は、ノヴァサゲル株式会社（ ノヴァランドグループの子会社）によって投資されています。
このプロジェクトには、低層住宅33棟と、3棟からなる集合住宅1棟が含まれています。集合住宅は地上22階建てで、地下2階建て、693戸の住戸と11の商業施設で構成されています。
会議では、関係部署に対し、プロジェクトに関連する財政上の義務、建設が許可されている地下区間の面積、フォー・クアン道路の通行権区域内の土地の引き渡し、プロジェクトの技術的・社会的インフラの引き渡しなど、いくつかの問題について明確化するよう求められた。
会議参加者の意見を聞いた後、グエン・トアン・タン氏は投資家に対し、ホーチミン市土地評価委員会がプロジェクト全体の財政的義務を決定した後に発生する可能性のあるあらゆる財政的義務を履行することを約束するよう求めた。
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ゴールデンマンションのアパートメントは、まもなく所有権証明書を受け取る予定です。 |
現在、ホーチミン市農業環境局土地経済部は、2026年6月に市土地価格評価委員会が審議するための土地価格計画案を提出している。当面の間、タン氏は住宅購入者への証明書の発行に同意し、プロジェクトの商業部分は保持することになった。
また、会議では、タスクフォース1645が、他の多くの住宅プロジェクトにおける土地利用証明書の発行に関する障害を検討し、解決した。具体的には、ベカメックス東急株式会社が出資するビンズオン区のH9BCアパートプロジェクト（敷地面積714,127平方メートル）には、900戸以上のアパートがある。
ビンコー区にあるランアイン住宅プロジェクトは、ランアイン不動産投資事業有限会社が投資しており、敷地面積は26,586平方メートル、タウンハウスは147戸です。
フーディン区のラックラオ住宅プロジェクトは、フーニュアン建設住宅事業有限公司が投資しています。このプロジェクトは、タウンハウス52戸とアパート1棟から構成されています。タウンハウス52戸のうち11戸は既に完成しており、アパート1棟は現在建設中です。投資家は、完成済みの11戸について所有権証明書の発行を検討していただくよう要請しています。
ビンロイチュン区にある25Dグエン・ヴァン・ダウ住宅プロジェクトは、フーニュアン建設住宅事業有限公司が投資しています。このプロジェクトはA、B、Cの3つのゾーンで構成されており、ゾーンAとBにはそれぞれ35戸のタウンハウスがあり、ゾーンCには132戸のアパートがあります。
ニャーベー村のA8-A9フー・スアン住宅地プロジェクトは、ヴァン・ファット・フン株式会社が投資しています。このプロジェクトは881戸の住宅で構成され、そのうち761戸は承認済みの計画に基づくもので、残りの120戸は集合住宅から低層住宅に再分類されたものです。投資家は、既に建設済みの120戸のうち11戸について、住宅購入者への所有権証明書の発行を申請しています。
タスクフォース1645の報告書によると、ホーチミン市には現在、法的問題、未履行の財務義務、または対処が必要な既存の建設違反のために、住民に所有権証明書を発行できない住宅プロジェクトが約220件存在する。
ホーチミン市は、未解決の220件のプロジェクトのうち60件の問題を解決することを目指しており、これにより約61,200件の申請（対象となる申請の約90%に相当）に対して土地所有権証明書を発行する予定です。これは昨年と比較して約15%の増加となります。市は、これらの長期にわたるプロジェクトに取り組むことで、住宅購入者がより早く証明書を受け取れるようになり、供給の改善と不動産市場の活性化につながると期待しています。
出典：https://znews.vn/them-hang-nghin-can-ho-nha-pho-tphcm-sap-duoc-cap-so-post1655518.html
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