ビムソン町は、土地使用権証明書の発行手続きを加速させている。

Việt Nam•11/05/2024

ビムソン市の中心部に位置するゴック・チャオ区は、面積286.72ヘクタールの自然地域を有し、2,298世帯、人口8,240人を擁する。近年、区人民委員会は、天然資源と環境に関する法令の普及促進に注力し、国有地管理の効率性と有効性の向上に貢献している。

ビムソン町は、土地使用権証明書の発行手続きを加速させている。ゴック・チャオ区の土地登記担当職員は、住民の土地関連の書類手続きを代行している。

バクニンニャット区人民委員会の副委員長によると、2023年、ゴックトラオ区は、区内の世帯や個人への土地使用権証明書の発行という任務を成功裏に完了し、割り当てられた計画の100％を達成した単位の1つでした。割り当てられた目標を達成するために、区人民委員会は、土地の国家管理における指導者の役割と責任を強化する努力を方向付けること、町人民委員会と区人民委員会の土地分野における専門部署間の連携を強化すること、地域のすべての市民に土地政策と法律の普及を促進すること、そして抑止、教育、予防を確実にするために土地法違反を厳格に処理することに重点を置きました。

今後、区人民委員会は、区人民委員会が管理する5％以上5％以下の公有地使用権の競売手続きについて、区人民委員会および人民公社に対し、土地賃借人および国家の正当な権利と利益を確保するよう、町天然資源環境局に指導を要請する。また、町土地登記所支所および天然資源環境局に対し、区人民委員会および人民公社と緊密に連携し、土地使用権証明書、家屋および土地に付随するその他の資産の所有権証明書の発行および再発行業務において、世帯および個人からの要請を規則に従って速やかに検討し、解決するよう要請する。

ビムソン町の2024年3月末までのレビュー報告によると、同町で新規発行が必要な農地用地使用権証明書の総数は3,273件で、そのうち3,273件が世帯および個人に発行済み（必要数の100%）です。発行が必要な林地用地使用権証明書の数は1,018件で、そのうち1,018件が世帯および個人に発行済み（必要数の100%）です。発行が必要な居住用地使用権証明書の数は13,599件で、そのうち13,553件が世帯および個人に発行済み（必要数の99.66%）です。そのうち農村居住用地の証明書は1,176/1,176件発行済みで、必要数の100%に達しています。都市部における土地利用許可証12,416件のうち、12,370件が発行され、必要数の99.63%に達した。

居住用地に関しては、現在、土地使用権証明書をまだ申請していない世帯や個人、あるいは土地使用者が亡くなり相続分を分割しているものの共同相続人の間で合意に至っていないケース、土地面積が土地使用権証明書と比較して大幅に増加し、土地使用権を認める際に金銭的義務を負う必要があるものの世帯が同意しないケース、土地が土地利用計画に適合していないケース、土地が依然として係争中であるケース、土地使用者が遠方で働いており雇用が不安定なため土地使用者に関する情報が不足しているケース、土地が複数回譲渡されているものの売買書類が残っていないケース、公有地で違法な住宅建設が行われているケース、土地が人民委員会や区からの融資によって取得されたケース、土地が違法に割り当てられたものの領収書に土地使用料の支払いが記録されていないケースなど、多くの事例が地方の土地管理を妨げ、土地関連の紛争につながりやすく、人々の正当な権利と利益に影響を与えています。

土地管理、土地登記をさらに強化し、地域における土地使用権証明書の発行を加速するため、ビムソン町人民委員会は、2023年11月16日付で、町における土地登記、土地使用権証明書の初回発行、土地統合および交換後の証明書の発行の実施に関する計画第3860/KH-UBND号を発行し、土地使用権証明書の発行に役立てるための土地使用の起源確認における責任強化に関する指導文書、ハチュン国営農場の土地を起源とする土地使用権証明書の取消および再発行の場合の土地使用の起源の再決定の手順に関する指導文書を発行しました。同時に、土地使用権証明書の発行に関する運営委員会を再編成し、ビムソン町人民委員会の副委員長を委員長に任命しました。運営委員会には、町人民委員会の副委員長が率いる作業部会が設置されました。このグループのメンバーは、専門部署や課の責任者から人民委員会の委員長、コミューンや区の土地行政職員まで多岐にわたり、市民が土地使用権証明書を取得する過程や、土地登記に関する関連行政手続きを行う際に、指導や支援を行うことを目的としている。

さらに、町は土地使用権証明書の発行、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更に関する行政手続きと法的規制を、具体的で簡潔かつ理解しやすい手続きに明確化しました。これらの手続きは、すべてのコミューン、区、近隣地区で実施、周知、掲示され、人々が土地の手続きを便利、容易、迅速、効果的に利用、理解、実行できるように支援し、町と町土地登記事務所支所との連携を強化します。コミューンと区の人民委員会は、市民から土地使用権証明書の申請を通知および受理し、土地使用の起源と時期を決定し、土地の合法性、計画との適合性などを決定し、土地を登録して、適格なケースに土地使用権証明書を発行するために町人民委員会に提出する書類を作成する責任を負います。

文と写真：コン・クアン

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