しかし、よくある質問は、「ベトナムでの住宅所有期間はどのくらいですか？」です。この質問への答えは、所有者の国籍、財産の種類、適用される法律など、さまざまな要因によって異なります。
住宅には、世帯、個人の宅地に建てられた戸建住宅や、住宅建設投資事業の期間（延長を検討中）に応じた期間のマンションなど、安定的に長期にわたり所有するケースのほか、期限付きの住宅所有のケースもあります。
不動産の種類によって所有期間が異なる場合があります。土地については、国が認める使用期間は長期または一定期間（50年）とすることができます。アパートの場合、所有権は、プロジェクトの運営が許可されている土地利用期間と結びついていることが多いです。ただし、アパートの所有権には、使用期間の満了時に更新する権利も付与されます。
ベトナムでの住宅所有期間は、所有者の国籍、不動産の種類、現在の法的規制など、さまざまな要因によって異なります。 （図）
外国人にとって、ベトナムで家を所有することは、ベトナム国民が家を所有することとは大きく異なります。 2014年の住宅法によれば、外国人はベトナムで住宅を所有する権利があるが、一定の条件がある。具体的には、外国人は証明書の発行日から最長50年まで、賃貸、購入、贈与、相続を目的として住宅を所有することが認められます。
また、外国人の配偶者がベトナム人である場合は、ベトナム人と同様に長期所有制度のもとで住宅を所有することができます。場合によっては、その時々の法律の規定や州の政策に応じて、50 年の期間が延長されることもあります。
外国人が海外在住のベトナム人と結婚し、ベトナムへの入国を許可された場合、住宅の所有が認められ、海外在住のベトナム人と同じ権利を持ちます。 （住宅法20条第2項c項に基づく）
外国組織（外資系企業、駐在員事務所、ベトナムにおける外国企業の支店、外国銀行の支店、ベトナムで活動する外国投資ファンド）は、住宅の売買、賃貸借、贈与、相続の取引における契約に従って住宅を所有することが認められます。
ただし、延長期間を含め、当該組織に付与された投資証明書に記載されている期間を超えないものとする。住宅所有期間は、組織が証明書を付与された日から計算され、この証明書に明記されます（住宅法 20 条第 2 項 d 点による）。
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出典: https://vtcnews.vn/thoi-han-so-huu-nha-o-tai-viet-nam-la-bao-lau-ar912779.html
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