2024年土地法第3条第47項によれば、土地紛争とは、土地関係における2つ以上の当事者間の土地使用者の権利と義務に関する紛争を指します。
土地紛争の種類には次のようなものがあります。
- 土地利用紛争：異なる土地の境界をめぐる土地利用者間の紛争です。この種の紛争は、一方が恣意的に境界を変更した場合、または双方の合意が得られず境界を確定できない場合に発生します。特殊なケースでは、他者の土地の全域が差し押さえられることもあります。
- 土地再生紛争: この種の紛争は、以前は個人またはその親族に属していた土地および土地に付随する資産の再生を伴います。
- 土地利用中に生じる権利義務に関する紛争：この種の紛争は民事契約に関する問題に関連し、義務の履行の要求、契約の有効性の承認、民事取引の無効の宣言などが含まれる場合があります。
・土地に関する紛争：離婚手続き中の土地使用権に関する紛争や、土地使用権の相続をめぐる紛争など。
係争地の土地権利証書を発行する手続きはどのようなものですか？（イメージ）
紛争中の土地に対する土地所有権証明書の発行手続き。
土地所有権証明書の申請に先立ち、当該土地が所在する村、区、または町の人民委員会は、当該土地の現状、紛争状況などを人民委員会事務所および当該土地が所在する居住区に15日間掲示します。その後、人民委員会は、寄せられた意見（もしあれば）を検討し、解決します。
土地区画の境界を決定するために、測量士はコミューンまたは村/近隣レベルの土地管理職員と連携し、関連する土地利用者や管理者とともに、現在の土地利用状況と境界の決定を支援および指導します。
そこから、測量士は杭や線引きを用いて土地区画の頂点をマークし、土地区画の境界を測量するための基礎となる境界標を作成します。測量プロセスにおいて、測量士は土地利用者に土地に関する関連文書の提示を求めます。
土地の測量作業中は、近隣の土地所有者の立ち会いが必須です。立ち会いがない場合は、測量図を15日間公示する必要があります。この期間中に、近隣住民が紛争の継続または紛争解決の要請により境界協定書への署名を拒否した場合、当該土地の所在地を管轄する村、区、または町の人民委員会が調停を行います。この場合、土地権利証の申請手続きは一時的に停止されます。
調停手続きにおいて、両当事者が合意に至れば紛争は解決となり、人民委員会は所有者への土地所有権証明書の発行を検討します。調停が不成立となった場合、所有者または紛争当事者は裁判所に訴訟を起こす権利を有します。
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