真の「希少性」の代償
経済学において、価値は希少性によって決まる。サムソンでは、周辺地域に数千軒ものコンドテルやリゾートヴィラを建設することは可能だが、「ビーチフロントスクエア」と呼ばれる場所を二度も作ることは不可能だろう。
ザ・パスウェイは、ビーチフロントの広場に面した最高のロケーションを誇ります。
これは単なる普通の道路ではなく、ベトナム最大級の主要商業大通りであり、全長2.6km、幅120mのドンソン大通りに直結しています。計画によると、ここはサムソンにおける年間を通してのフェスティバル、文化イベント、観光の拠点となる予定です。2026年には、サムソンビーチ観光フェスティバルに1万人以上の来場者が見込まれており、これはビーチフロントという立地の人気の高さを物語る数字です。このエリアの商店街は、過剰なマーケティング費用をかけずに、大量の顧客の流れを確保できるでしょう。飲食業やサービス業にとって「集客は金なり」であり、ザ・パスウェイはまさにこの資源を備えています。
2026年のサムソンビーチ観光フェスティバルには、推定1万人の観光客が訪れると予想されている。
ザ・パスウェイ・ショップハウスは、顧客の往来が豊富な最高の立地にあるだけでなく、ユニット数も極めて限られています。タワーP1にはわずか16ユニットしかありません。簡単な計算をしてみましょう。アパートメントタワーには数千人の居住者がおり、毎年数百万人の観光客が広場に押し寄せますが、飲食、ショッピング、高級サービスといったあらゆるニーズを満たす商業スペースはたった16区画しかありません。これが、ザ・パスウェイ・ショップハウスが将来のオーナーに提供する希少性です。
ザ・パスウェイの1階にある店舗兼住宅は、わずか16戸に限定されています。
特に、ザ・パスウェイ・ベースにあるショップハウスは、長期にわたる法的所有権を誇っています。これは、今日の沿岸部の商業不動産市場では珍しい特徴です。これにより、事業運営における安心感が得られるだけでなく、物件の魅力と長期的な価値上昇の可能性も確保されます。
商業およびサービスエコシステムにおける多様なビジネスモデル。
1階は天井高3.9m、2階は天井高3.5m、さらに2階専用のエレベーターも完備しており、ビジネス、運営、賃貸など、あらゆる用途に便利です。床から天井まで続く豪華なガラス張りのファサードと広々とした歩道は、オーナーが多様なハイエンドビジネスモデルを柔軟に展開することを可能にします。ここは単なる販売スペースではなく、ライフスタイルを体験できる空間です。
・有名ブランドの飲食チェーン：目を引くコーヒーショップや多国籍レストランが広場から大勢の人々を引きつけている。
・ウェルネス＆ビューティーサービス：高級スパ、クリニック、最新式のジムなどが、エリート層の住民の美容と健康のニーズに応えます。
・コンビニエンスストア＆ショールーム：ファッションブランド、ジュエリーショールーム、高級ミニスーパーマーケットなど、買い物ニーズに「すぐそばで」応える店舗。
こうした多様性によって、表彰台エリアは常に活気に満ち、顧客が繰り返し訪れたくなるような「オールインワン」のエコシステムが生まれている。
ザ・パスウェイ・サムソンの麓にあるショップハウスからのキャッシュフロー機会。
サムソン地区の賃貸価格を見ると、中心部の主要道路沿いの好立地物件は、特に観光シーズンのピーク時にはほぼ常に高い需要があります。まさにこの理由から、ザ・パスウェイ・ショップハウスは魅力的な投資機会として注目を集めているのです。
モダンな2階建てデザインと専用エレベーターを備えたこれらのショップハウスは、レストラン、カフェ、スパ、ショールーム、ファッションブティック、高級宿泊チェーンなど、多様なビジネスモデルに対応可能です。このデザインは、業務効率を最適化するだけでなく、顧客体験を向上させ、長期的な商業価値を高めます。
建物の基部にある「パスウェイ・サムソン」の商店兼住宅は、営業開始の準備が整っています。
ハロン湾におけるサン・グループによる同様のプロジェクト（Batdongsan.comのデータによる）では、1階の店舗兼住宅の賃料は、広さによって月額3,000万～8,000万ベトナムドンとなっている。ダナンでは、賃料は月額3,500万～1億ベトナムドン。フーコック島では現在、賃料は月額3,000万～6,000万ベトナムドンとなっている。サムソンでは観光客数が力強く増加しており（2025年までに900万人以上）、稼働率と賃料は非常に有望であると予測されている。
この想定価格であれば、ザ・パスウェイのショップハウスは長期的な資産価値を高めるだけでなく、ベトナム北部で最も活気のある沿岸観光地の中心部に位置する魅力的な「収益を生み出す機械」となるでしょう。特に、ザ・パスウェイのアパートメントタワーの居住者が入居を開始し、徐々にコミュニティを形成していくにつれ、建物のすぐ下に位置する商業サービスの需要は増加しています。一方、サムソンの高級リゾート複合施設の麓にあるショップハウスの供給は依然として極めて限られており、将来的に資産価値の上昇と持続可能な事業展開の両面で大きな可能性を秘めています。
ザ・パスウェイ・サムソンのP1棟が完成し、正式に居住者の入居を開始しました。
ザ・パスウェイ・ショップハウスへの投資は、単にビジネススペースに投資するだけでなく、タインホア省の観光の中心地におけるインフラ整備ブームを見越した投資でもあります。ザ・パスウェイ・ショップハウスの最高の立地は、極めて高い流動性を保証します。ビーチフロントの広場は既に満室状態であり、ここに残る数少ないショップハウスを所有することは、時とともに価値が上昇するダイヤモンドを所有するようなものです。
独占販売代理店: バクボ不動産株式会社 ホットライン：0917 66 5151 ウェブサイト：batdongsanbacbo.vn |
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出典：https://baothanhhoa.vn/tiem-nang-dong-tien-tu-shophouse-khoi-de-the-pathway-sam-son-287550.htm
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