州は手続きを一時停止するよう要請したが、銀行は依然として75区画の土地を売りに出していた。

11月13日、カインホア省人民委員会は、ホアンカウニャチャン株式会社（略称：ホアンカウ社）がソンロー観光娯楽地区プロジェクト（ソンロープロジェクト）における「居住ユニットを形成しない住宅用地」の競売の一時停止を要求したことについて、司法省が関係部署を統括して調査し、情報を明らかにするよう指示する文書を発行した。

ソンロー観光娯楽エリアプロジェクト（写真：Trung Thi）。

また、上記事件に関連して、昨年9月、 カインホア省人民委員会は、土地法の規定に従って土地利用目的が調整され、「居住単位を形成しない住宅地」がなくなるまで、「居住単位を形成しない住宅地」の形態に係る手続きを停止するよう求める文書を出した。

ホアンカウ社の文書によると、省は手続きを一時停止するよう指示していたが、銀行とオークション主催者はソンロープロジェクトで75区画の土地を、開始価格が数千億ドンに達する価格でオークションにかけたという。そのため、ホアンカウ社は、投資家がカインホア省の指示に従って土地利用目的を変更するのを待って、オークションを一時的に中止することを提案した。

競売主催者によれば、銀行は債権回収を目的として上記の土地を競売にかけたとのこと。

カインホア省計画投資局の統計によると、省全体ではニャチャン市とカムラン半島北部（カムラム地区）を中心に「居住ユニットを形成しない住宅用地プロジェクト」が17件ある。

カインホア省の「居住用地を形成しない住宅地」の形態が、規定に従って利用目的に合わせて調整されている（写真：チュン・ティ）。

2020年末、 政府監査機関の結論では、カインホア省における「居住ユニットを形成しない住宅地」には現行法上の規制がないことが示された。

政府検査官は、観光地に「居住ユニットを形成しない住宅地」の存在は、譲渡を受けた二次投資家の不動産所有権と土地使用権の存続期間に関して広範な紛争や訴訟を引き起こすリスクがあると判断した。財産所有権および土地使用権の証明書の交付。居住権の行使。

ソース: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-yeu-cau-tam-dung-thu-tuc-ngan-hang-van-rao-ban-75-thua-dat-20231113194328460.htm