二層制地方自治体：地価表の調整は必要か？

省当局は、2026年1月1日から公表・適用される土地価格表を作成する予定。（写真提供：VNA）

土地価格表に関する規制について、土地管理局（農業環境省）の代表者は、地方が2026年1月1日から公告・適用される土地価格表を作成しており、現在2レベルの地方政府モデルに従って実施している場合、省人民委員会は、法的規制に従って2026年1月1日から速やかに公告・適用される土地価格表を作成する任務を引き続き遂行します。

具体的には、経済土地基金開発局（土地管理局）のグエン・ティ・ミン・フオン副局長は、2024年土地法第257条第1項の規定に従って現在の土地価格表を適用するにあたり、2013年土地法の規定に従って省人民委員会が発行した土地価格表が2025年12月31日まで引き続き適用されると述べた。

必要に応じて、省人民委員会は、2024年土地法の規定に従って、現地の土地価格の実際の状況に合わせて土地価格表を調整することを決定する場合があります。

フオン氏によると、2013年土地法と2024年土地法の規定に従った建設用地価格表は、面積と場所に応じて作成されるという。

行政単位の配置と二階層地方自治組織モデルの構築は、行政境界の名称を変更するだけで、土地区画の位置は変更されません。したがって、行政単位の配置と二階層地方自治組織モデルの構築時点における位置と区域の地価に変化がなければ、地価表の地価には影響しません。

また、「2025年法律文書公布法」によれば、「複数の行政単位が同級の新しい行政単位に合併される場合」、合併後の行政単位の人民評議会、人民委員会、人民委員会委員長の法律文書は、新行政単位の人民評議会、人民委員会、人民委員会委員長が法律文書の適用、廃止、または新たな法律文書の公布を決定する行政文書を発布するまでは、当該行政単位の範囲内で引き続き効力を有する。

したがって、輸入された省人民委員会の土地価格表は、当該行政単位の範囲内において引き続き効力を有する。当該地域の土地価格の実情に応じて路線名、区域名、または土地価格表を調整する必要がある場合、省人民委員会は権限及び法律の規定に従って調整を行う。

2026年1月1日から公布・適用される地価表を作成中で、現在2層地方政府モデルを実施している地方の場合、新行政単位の省人民委員会は、法律に従って2026年1月1日から速やかに公布・適用される地価表を作成する任務を引き続き遂行するものとする。

さらに、土地管理局の代表者は、土地の変更および土地に付随する資産の登記に関して、地方自治体は土地データベースの構築と整備に注力し、運用、開発、利用を開始し、国家の土地管理に役立てる基盤とする必要があると述べた。これには、土地に関する行政手続きを電子環境で処理し、行政手続きの処理時間を短縮することが含まれる。

出典: https://baolangson.vn/to-chuc-chinh-quyen-dia-phuong-2-cap-bang-gia-dat-co-phai-dieu-chinh-5055360.html