持続可能な開発の促進
2024年土地法第218条第1項は、 商業用、サービス用、畜産用、薬用植物栽培用など、多目的に利用できる土地の種類を規定しています。これにより、土地価値を最適化し、農家や企業の発展を促進することができます。
ただし、多目的農地の利用には厳格な条件が課されます。土地利用者は、指定された土地の種類を変更してはならず、国防、安全保障、自然生態系に影響を与えてはなりません。
多目的土地の利用に関する具体的な指針を示すため、政府は2024年7月30日、2024年土地法のいくつかの条項の実施を詳述する政令第102/2024/ND-CP号を公布しました。これに伴い、土地資源開発の透明性と適切な管理を確保するため、土地利用計画は管轄当局の承認を得る必要があります。
農地の多目的利用を認める規制について、アン・トゥオン村（ホアイ・ドゥック県）のグエン・ヒュー・フンさんは次のように語りました。「この新しい規制により、私たちの園芸家たちは既存の土地をより有効に活用できるようになります。私の家族は、黒ブドウと花の栽培を組み合わせて、観光客向けの体験型庭園を開発し、収入を増やすことができます。」
この問題に関して、ハノイ市農業農村開発局長のグエン・スアン・ダイ氏は、「多目的利用のための農地における建設工事は、適切な規模で、解体が容易で、生態系保護の条件を遵守する必要があります。特に、稲作地、林業地、水面のある土地については、土地利用において自然状態と生態系が変化しないようにする必要があります」と述べた。
ハノイ市農業農村開発局は、関係機関と連携し、農業観光から畜産、耕作に至るまで、ハノイにおける農地の多目的利用に関する具体的なガイドラインを提供しています。これらの規制は、土地の経済的価値を最大限に高めるのに役立つと同時に、持続可能な資源管理を確保し、近代農業の発展を支援するものです。
政策は明確かつ柔軟に設計される必要がある。
多くの農家、農場主、そして協同組合は、これを効果的に実施するためには、管理機関が条件付き地域、特に河川沿いや堤防外における農地利用に関する具体的なガイドラインを策定する必要があると提言しています。これは、ハイテク農業の発展における課題を解決するだけでなく、持続可能な生産を促進し、将来の世代のために土地と水資源を保護することにもつながります。
バヴィ地区人民委員会のグエン・マイン・フン委員長は、バヴィ地区には現在、農林業由来の土地が数万ヘクタール存在し、農地と同じ区画に住宅地も多数存在すると述べた。そのため、同地区は観光モデルの管理と発展において多くの困難に直面している。2024年土地法の施行により、バヴィ地区はエコツーリズムとリゾート開発の新たな機会を創出することになる。
しかし、これらの政策は明確に設計され、透明性が高く、行政手続きが簡素化され、人々や企業が容易にアクセスして実施できるものでなければなりません。書類手続きの障壁を軽減し、投資および観光開発許可の申請を円滑にすることは、地域における投資と観光開発を促進するための重要なステップです。
ホアイドゥック区人民委員会のグエン・チュン・トゥアン副委員長は、ハノイにおける農地の多目的利用は、各地域の特性に応じて柔軟に調整する必要があると述べた。特に、都市部、郊外、そしてサービス業や観光業の発展の可能性を秘めた地域においては、農業と商業・サービス業の融合が有望な方向性である。
これらの地域では、農地の一部を転用し、体験型観光モデルや観賞用植物・農産物の産地開発など、多様な農業サービスを展開することで、新たな雇用機会を創出し、郊外農地の持続的な発展を促進し、農地の休耕地化や、農家が畑に飽きて放置してしまうといった事態を回避します。
農地が多目的利用されれば、郊外地域にとって緑豊かなエコロジカルな空間となり、土地の美化に貢献します。同時に、地域経済発展のニーズと法規制の両立という観点から、郊外における土地管理や建設秩序の困難さ、困難さ、緊急性を軽減することにもつながります。
多目的農地利用の機会を最大化するために、重要かつ効果的な解決策は、住民、企業、行政の緊密な連携です。これは土地価値を最適化し、持続可能な開発を促進する絶好の機会ですが、同時に、多目的農地利用モデルの管理プロセスにおける大きな課題でもあります。
農業農村開発局長 グエン・スアン・ダイ
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出典: https://kinhtedothi.vn/toi-uu-hoa-gia-tri-dat-nong-nghiep.html
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