具体的には、近年、検察当局は、土地の分割・売却やマンションの売買に関連する詐欺や財産横領の刑事事件を多数提起、捜査、起訴し、公判に付しています。法律が整備されているにもかかわらず、犯罪者は住宅需要と人々の知識不足につけ込み、巧妙な手口を用いて詐欺行為を働いています。
対象者は、譲渡条件を満たさない土地やアパートを譲渡して多額の金銭を流用し、人々の財産に大きな損害を与え、国家機関に対する人々の信頼を失わせ、地域の安全と秩序に影響を及ぼした。
このような状況を受け、人民検察院はホーチミン市人民委員会委員長に対し、天然資源環境局、各区市町村人民委員会、トゥドゥック市人民委員会に対し、各部署・事務所に対し、当該地域の土地およびマンション売買状況を積極的に把握するよう徹底するよう指示するよう勧告しました。そして、売買・譲渡条件を精査・比較し、詐欺行為を早期に発見・所轄官庁に通報することで、詐欺行為を未然に防ぎ、未然に防ぐよう努めました。
最近、土地を分割して売買するという手口で詐欺に遭う人が続出しています。
同時に、管理区域内の土地や資産に関する情報のデータベースシステムをすぐに完成させ、州の管理分野における情報のサポートと共有、その区域内で取引可能なプロジェクト情報やマンションシステム情報の正確性を確保し提供します。
人民検察院はまた、マンションの売買に関連する取引に参加する前に消費者が知ることができるよう、建設局に対し、売却またはリース購入の対象となる住宅を公表するよう指示するよう勧告した。
同時に、市人民委員会は司法省、各区・鎮・トゥドゥック市の人民委員会に対し、土地・住宅法に関する住民の知識向上と詐欺防止のため、広報・普及活動および法教育を強化するよう指示する。同時に、当該地域における世帯、個人、団体の土地利用状況を精査し、規定に基づき、管轄機関と連携して土地統計・目録を作成する。
そこから、厳格な管理により、土地使用権の違法な譲渡や土地使用目的の違法な変更を検出し、防止し、速やかに処理します。また、現地で不法に侵入した土地、占拠した土地、不正な目的で使用されている土地での工事を検出し、防止策を適用し、速やかに処理し、違反者に対して違反前の土地の原状回復を強制します。
これらの勧告に留意し、ホーチミン市人民委員会の指導者たちは、天然資源・環境局、建設局、司法局、各区人民委員会、トゥドゥック市に、上記の解決策の実施を検討し組織し、その結果を市人民委員会に報告するよう指示した。
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