ホーチミン市では、1平方メートルあたりわずか約3,700万ドンで販売されるマンション1,000戸が間もなく市場に出る予定だ |プロジェクト |ファイナンス

（NLDO）- コニック・ブールバード・プロジェクトの約1,000戸のアパートが完成し、1平方メートルあたりわずか約3,700万ドンの価格で市場に投入される準備ができています。

コニック大通りプロジェクトのデベロッパーであるリンフォンコニック建設投資開発株式会社（リンフォンコニック）、同プロジェクトのマーケティング・流通部門であるエクシムズ不動産株式会社、およびベトA商業銀行は、コニック大通りアパートメントプロジェクトにおいて、販売価格わずか約3,700万ドン/m3のアパートメント約1,000戸を市場に「発売」する準備を進めるため、戦略的協力協定を締結した。

真のニーズを満たす製品

コニック ブルバード プロジェクトは、住宅および高層アパート エリア 584 の全体計画に属し、5.3 ヘクタールの規模で、2 つの区画が含まれます。114 製品 (引き渡し済みおよび既存居住者) の低層区画と、コニック ブルバードという商業名の高層区画で、地上 15 階、地下 1 階の 2 つのアパート ブロックが含まれます。

2 ベッドルーム アパートメント、3 ベッドルーム アパートメント、ショップハウスを含む合計 976 戸のアパートメント。建築密度28.7%。プロジェクトは完了しており、防火承認および必要な手続きが進行中で、居住者への引き渡しの条件をすべて満たしています。引き渡し時期は 2024 年第 4 四半期後半から 2025 年第 1 四半期前半と予想されます。

コニック大通りは、ヴォー・ヴァン・キエット大通りと国道1A号線の交差点に位置しており、アンラック・ラウンドアバウト、第6区、第5区への接続、またグエン・ヴァン・リン大通りを経由して第7区や南サイゴン地区への移動に有利な条件を作り出しています。

さらに、コニック大通りの住民は、ショッピングモール、ビンチャン地区行政センター、病院、学校、ビンディエン卸売市場など、半径2～5km以内に多くの必要な施設を見つけることができます。

このプロジェクトは、Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len運河道路のすぐ隣に位置し、Vo Van Kiet Avenue に直結しています。この運河はホーチミン市で最も長い運河で、長さは約32kmで、第12区、ビンタン、タンフー、タンビン、ゴーヴァップ、ビンタン、ビンチャンの7つの地区を通過します。

運河改修プロジェクトは総投資額が8兆2000億ドンに達し、2023年2月に開始され、進捗率は70％以上を完了している。 2025年半ばに完成予定で、地元住民に利便性をもたらすだけでなく、コニック・ブールバードのアパート所有者にも良好な成長の見通しをもたらします。

建築密度がわずか 28.7% と低い Conic Boulevard は、緑地や公園によって最適化された生活空間を提供するこの地域では珍しいプロジェクトです。また、幼稚園、コーヒー クラブハウス、子供の遊び場、ジム、屋外スポーツフィールドなど、利用可能なユーティリティの完全なシステムも提供しており、モダンで上品な生活水準を完全に満たしながらも、自然に近い環境を提供しています。

購入後すぐに配送

特に、プロジェクトのインフラは現在100％完成しており、アパートは完成し、受け入れ手続き中であり、2025年第2四半期に居住者に引き渡す準備ができている。既存のアメニティとともに、コニック・ブールバードは、平均発表価格が約3,700万VND/m2になると予想される中、大多数の顧客の住宅購入基準を満たす希少なプロジェクトです。

したがって、購入者は完成したマンションをすぐに所有するために4億5000万（15％に相当）を支払うだけで済みます。 Viet A 銀行は、25 年間で最大 85% のローン、18 か月間で年利 0%、最大 60 か月の元本猶予期間をサポートします。合計最大10％割引。 2年間無料管理。マップライフ生命保険とマンション・住宅保険（火災・爆発）の2つの保険パッケージの保険料が1年間無料になります。

EximRS株式会社のトラン・ティ・カム・トゥ社長は、住宅市場、特に中価格帯のアパートにおいては、実際の住宅需要を満たす商品が深刻な不足状態にあるため、コニック・ブールバード・プロジェクトは、実際の住宅需要を満たす問題に対する解決策と考えられると語った。特に、このプロジェクトの利点は、完成しており、販売後すぐに引き渡しができることです。

リンフォンコニックは、不動産投資と開発の分野で長年の経験があり、コニック住宅エリア（29.2ヘクタール）、コニックリバーサイドアパートメント、コニックスカイウェイレジデンス、コニックガーデンなど、数多くの大規模プロジェクトを実施・完了してきました。全国に広範な流通ネットワークを持ち、数多くの不動産プロジェクトを実施した経験を持つエクシムズと「手を組む」ことで、ホーチミン市西部で最高の生活サービスを備えた高品質の住宅および投資ソリューションを顧客に提供する本物の製品ラインであるコニックブールバードの潜在能力を最大限に活用します。

リンフォン・コニックとエクシムズは、戦略的なビジョンと経験と能力の組み合わせにより、コニック大通りが特にホーチミン市の西部市場、そして不動産市場全体において画期的な新スポットとなることを期待しています。

真の住宅ニーズを持つ顧客に、高品質の住宅製品、手頃な価格、快適な生活の質を提供する先駆者です。

戦略的流通協力の調印式とコニック・ブールバード・プロジェクト（ホーチミン市ビンチャン区、フイン・バー・チャン通り）の発表は、2つのユニット間の持続可能な協力関係を拡大し、不動産分野のリソース、経験、開発の可能性に大きな共鳴を生み出す重要な一歩となるだけでなく、真のニーズを持つ人々のための住宅製品が不足している今後の不動産市場の傾向にも合致しています。

供給不足、不動産価格が上昇

CBREの2024年第3四半期のレポートによると、ホーチミン市のアパートの主な販売価格は現在、平均6,600万ドン/m²で、前四半期比4％、前年比8％上昇しています。また、地価も大幅に上昇し、最高価格は6億8,700万/㎡に達するところもあり、ホーチミン市の住宅価格水準も大幅に調整された。ホーチミン市の多くの地区では、民家やタウンハウスの販売価格が昨年の同時期に比べて平均3～10％上昇しており、一部の高級マンションは1平方メートルあたり7,000万～1億ドンの価格となっている。住宅価格の高騰により、住宅を所有するという夢は多くの人にとって手の届かないものになってきています。

さらに、法的問題により、市場は新たな規制に合わせて調整し適応する必要に迫られます。その結果、新しいアパートの供給を再び急速に増やすことが困難になり、大多数の住宅購入者のニーズを時間内に満たすことができなくなるという状況に陥ります。この供給不足は、住宅を探している人にとって困難になるだけでなく、需要は常に高いのに供給が限られているため、価格が上昇し続けることが予想されます。

この文脈では、Conic Boulevard が適切な解決策として考えられます。ホーチミン市の南西中心部に位置し、モダンなデザイン、低い建築密度、同期ユーティリティシステム、完全なインフラストラクチャと法的文書を備え、すぐに引き渡しが可能です。特に市場で最も優れた価格と支払い方法により、Conic Boulevard は居住者に優れた生活価値をもたらすだけでなく、理想的な投資の選択肢でもあります。

出典: https://diaoc.nld.com.vn/tp-hcm-sap-co-1000-can-ho-gia-chi-khoang-37-trieu-dong-m2-tung-ra-thi-truong-196241031113059411.htm