（NLDO）- コニック・ブールバード・プロジェクトの約1,000戸のアパートが完成し、1平方メートルあたりわずか約3,700万ドンの価格で市場に投入される準備ができています。
コニック大通りプロジェクトのデベロッパーであるリンフォンコニック建設投資開発株式会社（リンフォンコニック）、同プロジェクトのマーケティング・流通部門であるエクシムズ不動産株式会社、およびベトA商業銀行は、コニック大通りアパートメントプロジェクトにおいて、販売価格わずか約3,700万ドン/m3のアパートメント約1,000戸を市場に「発売」する準備を進めるため、戦略的協力協定を締結した。
真のニーズを満たす製品
コニック ブルバード プロジェクトは、住宅および高層アパート エリア 584 の全体計画に属し、5.3 ヘクタールの規模で、2 つの区画が含まれます。114 製品 (引き渡し済みおよび既存居住者) の低層区画と、コニック ブルバードという商業名の高層区画で、地上 15 階、地下 1 階の 2 つのアパート ブロックが含まれます。
2ベッドルーム、3ベッドルーム、ショップハウスを含む合計976戸のアパートメント。建築密度は28.7%です。プロジェクトは完成しており、防火審査および必要な手続きが進行中で、居住者への引き渡しに必要な条件をすべて満たしています。引き渡し時期は2024年第4四半期末から2025年第1四半期初頭を予定しています。
コニック大通りは、ヴォー・ヴァン・キエット大通りと国道1A号線の交差点に位置しており、アンラック・ラウンドアバウト、第6区、第5区への接続、またグエン・ヴァン・リン大通りを経由して第7区や南サイゴン地区への移動に有利な条件を作り出しています。
さらに、コニック大通りの住民は、ショッピングモール、ビンチャン地区行政センター、病院、学校、ビンディエン卸売市場など、半径2～5km以内に多くの必要な施設を見つけることができます。
このプロジェクトは、タムルオン - ベンカット - ラック・ヌオック・レン運河ルートのすぐ隣に位置し、ヴォー・ヴァン・キエット通りに直結しています。この運河はホーチミン市最長の運河で、全長約32km、12区、ビンタン、タンフー、タンビン、ゴーヴァップ、ビンタン、ビンチャンを含む7つの区を通過しています。
運河改修プロジェクトは、総投資額8兆2,000億ドンに上ります。2023年2月に着工し、すでに70%以上の進捗状況にあります。2025年半ばの完成が見込まれており、周辺住民の利便性向上につながるだけでなく、コニック大通りのマンション所有者にとっても大きな成長の見通しがもたらされます。
建築密度がわずか 28.7% と低い Conic Boulevard は、緑地や公園によって最適化された生活空間を提供するこの地域では珍しいプロジェクトです。また、幼稚園、コーヒー クラブハウス、子供の遊び場、ジム、屋外スポーツフィールドなど、利用可能なユーティリティの完全なシステムも提供しており、モダンで上品な生活水準を完全に満たしながらも、自然に近い環境を提供しています。
購入後すぐに配送
特に、プロジェクトのインフラは現在100％完成しており、アパートは完成し、受け入れ手続き中であり、2025年第2四半期に居住者に引き渡す準備ができている。既存のアメニティとともに、コニック・ブールバードは、平均発表価格が約3,700万VND/m2になると予想される中、大多数の顧客の住宅購入基準を満たす希少なプロジェクトです。
そのため、購入者は完成したアパートを所有するために必要な金額は4億5000万ルピー（15%相当）からとなります。ベトA銀行は、25年間で最大85%の融資、18ヶ月間年利0%、元本据置期間最大60ヶ月の融資をサポートします。合計で最大10%の優遇措置があります。2年間の管理手数料は無料です。Maplife生命保険とアパート・個人住宅保険（火災・爆発）の2つの保険パッケージの保険料は1年間無料です。
EximRS株式会社のトラン・ティ・カム・トゥ社長は、住宅市場、特に中価格帯のマンション市場において、真の住宅ニーズを満たす物件が深刻な不足に陥っていると述べた。コニック・ブールバード・プロジェクトは、真の住宅ニーズを満たすという問題に対する解決策となる可能性がある。特に、このプロジェクトの利点は、既に完成しており、販売後すぐに引き渡しが可能であるという点である。
リンフォンコニックは、不動産投資と開発の分野で長年の経験があり、コニック住宅エリア（29.2ヘクタール）、コニックリバーサイドアパートメント、コニックスカイウェイレジデンス、コニックガーデンなど、数多くの大規模プロジェクトを実施・完了してきました。全国に広範な流通ネットワークを持ち、数多くの不動産プロジェクトを実施した経験を持つエクシムズと「手を組む」ことで、ホーチミン市西部で最高の生活サービスを備えた高品質の住宅および投資ソリューションを顧客に提供する本物の製品ラインであるコニックブールバードの潜在能力を最大限に活用します。
リンフォン・コニックとエクシムズは、戦略的なビジョンと経験と能力の組み合わせにより、コニック大通りが特にホーチミン市の西部市場、そして不動産市場全体において画期的な新スポットとなることを期待しています。
真の住宅ニーズを持つ顧客に、高品質の住宅製品、手頃な価格、快適な生活の質を提供する先駆者です。
戦略的流通協力の調印式とコニック・ブールバード・プロジェクト（ホーチミン市ビンチャン区、フイン・バー・チャン通り）の発表は、2つのユニット間の持続可能な協力関係を拡大し、不動産分野のリソース、経験、開発の可能性に大きな共鳴を生み出す重要な一歩となるだけでなく、真のニーズを持つ人々のための住宅製品が不足している今後の不動産市場の傾向にも合致しています。
供給不足、不動産価格が上昇
CBREの2024年第3四半期のレポートによると、ホーチミン市のマンションの主要販売価格は現在、平均6,600万VND/m2で、四半期ごとに4％、年間で8％増加しています。さらに、土地価格の急騰も、場所によっては最高6億8,700万VND/m2に達するなど、ホーチミン市の住宅価格の急激な調整を引き起こしています。ホーチミン市の多くの地区では、民家やタウンハウスの販売価格が同期間平均3～10％上昇しており、高級マンションの中には7,000万～1億VND/m2の価格のものも見られます。住宅価格の高騰により、多くの人々にとって定住の夢はますます手の届かないものになっています。
さらに、法的な問題により、市場は新たな規制への適応を迫られます。その結果、新築マンションの供給を迅速に増やすことが難しくなり、大多数の住宅購入者のニーズを時間内に満たせない状況に陥っています。この供給不足は、住宅を探している人々にとって困難をもたらすだけでなく、需要は常に高い一方で供給は限られているため、価格が上昇し続けることを予測しています。
このような状況において、コニック・ブールバードは適切な解決策として浮かび上がります。ホーチミン市南西部の中心部に位置し、モダンなデザイン、低い建築密度、同期されたユーティリティシステム、充実したインフラと法的書類を備え、すぐに引き渡しが可能です。特に市場で最も優れた価格と支払い方法を誇るコニック・ブールバードは、居住者に卓越した居住価値をもたらすだけでなく、理想的な投資選択肢でもあります。
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出典: https://diaoc.nld.com.vn/tp-hcm-sap-co-1000-can-ho-gia-chi-khoang-37-trieu-dong-m2-tung-ra-thi-truong-196241031113059411.htm
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