12月23日、ホーチミン市のベトナムテレビセンター（VTV9）は、「公共空間 ― 都市の象徴から経済成長の原動力へ」をテーマとしたセミナーを開催した。
セミナーで参加者らは、ホーチミン市が2030年までに一人当たり最低1平方メートルの公共緑地を確保し、 世界で最も住みやすい都市トップ100入りを目指していると述べた。しかし、土地資源がますます限られている現状を踏まえ、市は従来の公園モデルにとらわれず、新たな視点から公共空間に取り組む必要がある。市は水路や運河といった独自の利点を活かし、地域活動、観光、文化、商業と融合させることができるだろう。
セミナーで強調された重要なポイントの一つは、官民連携（PPP）の役割でした。専門家によると、公共緑地に隣接する不動産開発プロジェクトによって生じる地価上昇を規制する適切な仕組みがあれば、その資金を公園、広場、公共インフラ自体に再投資することが可能になります。これにより、公共緑地の維持管理や改修に必要な資金が不足する一方で、利益が少数のプロジェクトに集中する事態を防ぐことができます。さらに、 国会決議98号の適用は、ホーチミン市が新たな管理モデルや金融機関を試験的に導入し、各区やコミューンが多機能公共緑地の開発をより積極的に社会化していくための重要な「手段」になると考えられています。
アジア開発銀行ベトナム事務所のチーフエコノミスト、グエン・バ・フン博士は、ホーチミン市は持続可能で、環境に優しく、統合的で、安全で、健康的で、回復力のある基準に基づいた「住みやすい都市」のイメージ構築を目指していると考えている。しかし、ホーチミン市は多くの課題に直面しており、特にコミュニティサービスの「ハードウェア」と「ソフトウェア」の両方が不足している。これには、限られた公共交通機関のインフラ、自然災害に対する低い回復力、そして気候変動が住宅や医療サービスにますます影響を与えていることなどが含まれる。
アジア開発銀行ベトナムは、公共交通網と連携したゴーバップ公園の総合的な開発などを例に挙げ、統合的な計画と投資の解決策を提案するとともに、都市サービスの運営・維持におけるPPPモデルを推進した。
セミナーでは、専門家たちがそれぞれの見識を共有した。
市場の観点から、サヴィルズ・ベトナムの投資担当シニアディレクターであるスー・ゴック・クオン博士は、質の高い公共緑地を備えた都市は、不動産価値がより持続的に維持され、長期的な資金流入を促し、国際的なM&A取引における都市の威信を高める傾向があると考えている。同氏によれば、公共緑地は単なる補助的な要素ではなく、現代の都市計画に不可欠な要素である。効果的な公共緑地を開発するには、都市計画、経済資源、そして建築家の役割という3つの重要な要素を調和的に組み合わせる必要がある。
クオン氏はまた、公共緑地と周辺地域の経済価値との直接的な関連性についても分析した。公園、遊び場、広場のある地域は、質の高い生活環境のおかげで、不動産価格が高く、消費率も高くなる傾向がある。したがって、公共緑地への投資は、地域社会に利益をもたらすだけでなく、投資家の事業効率向上にも役立ち、地方自治体にとっては文明的な都市景観の構築に貢献する。
デザインの観点から、以前フーミーフン都市開発計画に携わったスタジオ・アーバン・デザイン（SUDV）のCEOである建築家スティーブン・タウンゼント氏は、多機能な公共緑地の役割を強調した。これらの緑地は、効率的な土地利用を統合し、交通、経済、社会を結びつけ、都市のアイデンティティを確立することに貢献するように設計される必要があり、それによって将来のホーチミン市の持続可能な発展の原動力となるだろう。
出典：https://nld.com.vn/tphcm-can-lam-gi-de-dat-muc-tieu-toi-thieu-1m2-cay-xanh-cong-cong-nguoi-196251223154417188.htm
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