立ち退きを強いられた人にも住む場所はあります。
ドイ運河北岸（第8区）における環境改善事業では、1,571件の土地収用が予定されています。このうち1,005戸の住宅が収用されます。特に、収用された住宅のうち900戸以上は、家屋使用権証書および土地使用権証書を取得していないことが顕著です。
グエン・ミン・チさん（65歳、ファム・テー・ヒエン通り在住）の家族は、6人で約30平方メートルの家にぎゅうぎゅう詰めで暮らしていますが、家の半分以上が運河沿いにあります。チさんによると、一家は1975年より前にこの地に移住し、それ以来ずっと仮住まいを続けているそうです。
「ここを出たら、どこに住めばいいのか分からない。こんなに大きな家なのに、書類も何もない。もし取り壊されたら、補償金だけでは土地を買って定住することができないだろう！」とトリさんは心配した。
ホーチミン市が運河沿いに住む世帯に公営住宅の購入または賃借を認めるプログラムを試験的に導入する計画だとの説明を聞いて、トリ氏は非常に喜んだが、現在住んでいる場所からそれほど遠くない場所に移住したいと述べた。
第8区人民委員会のファム・クアン・トゥ副委員長は、同区には運河沿いに約1万戸の住宅があり、その多くがドイ運河地域に集中していると述べた。同区は現在、この地域の環境と景観を改善するため、ドイ運河北岸の住宅1,500戸の移転に注力している。
「第8区は、このプロジェクトの準備として、移住計画を策定し、住宅基金の設立を提案しました。特に、移住条件を満たさないケースに対し、立ち退き後の生活を安定させるために、アパートの賃貸や分割払いを検討したプロジェクトの経験を活かしています」とトゥ氏は述べた。
同様に、ビンタイン区とゴーヴァップ区を通るスエンタム運河改修プロジェクトでも2,257件の承認があった。
ビンタイン区人民委員会のホー・フオン副委員長は、同区を通じたプロジェクトには承認案件が2,122件あり、そのうち1,273件は白紙承認案件であると語った。
現在、ホーチミン市は、ビンタイン地区の白地から立ち退かされた世帯の再定住に供するため、面積12,000平方メートル超のファンチューチン第4区画（第12区）に850戸のアパートを備えた社会住宅を建設する手続きを急いでいる。
運河沿いの世帯が社会住宅を借りたり購入したりするためのパイロットプログラム
ホーチミン市建設局長のリー・タン・ロン氏は、現在、運河沿いの住宅移転プロジェクトの多くは、土地利用権に関する法的文書のない住宅、不法占拠住宅、一部が土地、一部が運河沿いにある住宅など、土地と住宅に関する複雑な法的問題を抱えていると述べた。これらの問題により、交渉や補償が遅延し、プロジェクトが長期化している。補償金の受け取りや敷地の引き渡しに同意しないという苦情が後を絶たないケースも少なくない。
特に運河沿いの家屋は完全に水上に位置し、一時的なもので、法的地位も家屋や土地の 所有権も全くないため、補償や支援、移住に関する政策は適用されません。
しかし、2024年土地法（国会に提出され、承認され、2024年8月1日から施行）では、土地回収の際にその土地に住宅があるかどうかに関わらず（その地方自治体が土地基金や住宅の条件を満たしている場合）、土地を回収された人々の住居を確保するため、さまざまな形式（売却、賃貸、リース購入）で住宅用地または住宅に再定住することになる。
現在、ホーチミン市人民委員会は、都市改修のために移転される運河や溝沿いの家屋を持つ世帯が社会住宅を借りたり買ったりできるようにするパイロットプロジェクトの開発を建設局に委託している。
ホーチミン市建設局は、地方自治体に対し、その地域の住宅数の確認と集計、プロジェクトと運河ルートの更新と補足を求めている。それを基に、地方自治体は社会住宅基金を提案し、運河沿いの住宅移転プロジェクトの影響を受ける人々の移住に役立つ新たな基金を建設する予定だ。
建設省によれば、この計画が同時に実施されれば、2026年から2030年の間に運河改修・装飾プロジェクトのための移住者向けに約14,416戸のアパートを開発するという画期的な成果が生まれることになる。
ホーチミン市は、スエンタム運河とドイ運河の北岸の改修に加え、3つのプロジェクトで約2,000戸の住宅を移転させる予定だ。
ビンタイン区を貫く全長約1.5kmのヴァンタイン運河改修プロジェクトには、総投資額6兆1,000億ドン以上が投じられています。運河沿いに居住する1,063世帯が移転を余儀なくされ、その補償費用は4兆9,000億ドンを超えています。
ヒーヴォン運河改修プロジェクト（タンビン区）は、総延長1.1キロメートルを超え、総投資額は約2兆ドン（約2000億ドン）です。このプロジェクトでは、約1兆5950億ドン（約179戸）の補償金を投じ、179戸の住宅移転が予定されています。
トン・タット・トゥエット通りとテ運河沿いの緑地公園（第4区）の改修・拡張プロジェクトでは、総額約2兆890億ドンの補償金で741戸の住宅が移転された。
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出典: https://laodong.vn/xa-hoi/tphcm-giai-toa-hang-nghin-can-nha-ven-kenh-ai-cung-co-cho-o-moi-1355950.ldo
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