新たな都市地域への懸念

多くの期待、多くの叶わなかった夢。

クアンナム省の再編（1997年）直後には、ディエンナム・ディエンゴック新都市計画構想も策定され（1999年に首相の承認を得て、2003年に実施）、非常に有利な立地条件を備えた新しい都市エリアへの大きな期待が寄せられました。

旧ダナン市と旧ホイアン市の中間に位置するディエンナム・ディエンゴック新都市圏は、クアンナム省と中部地域の産業、サービス、教育・訓練、観光、レクリエーションの中心地となることが想定されています。

25年以上の歳月を経て、かつては不毛の砂漠地帯だった旧ディエンバン地区（現ディエンバンドン区）の3つのコミューンは都市へと変貌を遂げました。しかし、体系的な調整が欠如していたため、ディエンナム・ディエンゴック地区の新たな都市景観は期待に応えていません。

地区レベルの地方自治モデルが廃止される前のディエンバン鎮（旧）人民委員会の統計によると、ディエンナム・ディエンゴック新都市圏だけでも、住宅建設や居住区、市街地、沿岸観光サービスなどの投資プロジェクトが70件以上進行中で、その多くが何年も未完成のまま放置されていた。

10年前に投資承認を得たにもかかわらず、未だに停滞しているプロジェクトがあり、土地資源の無駄遣いにつながっています。計画は宙に浮いたままで、期限は延々と延期され、この地域の何百世帯もが移転も居住もままならない困難な状況に陥っています。

さらに複雑なことに、この砂浜の魅力により多くの投資家が不明確な法的警告を無視し、経済的損失や長期にわたる紛争や訴訟を招いている。

近年、クアンナム省人民委員会（旧クアンナム省）は、ディエンナム・ディエンゴック新都市圏におけるプロジェクトの包括的な見直しと分類に関する多くの断固たる指示を発出し、実現不可能なプロジェクトを排除し、都市美化のためのスペースを確保してきました。2025年初頭以降、長期にわたる訴訟に巻き込まれていた一部の都市開発プロジェクトが解決策を見出すなど、明るい兆しが見え始めています。

ダナン市人民委員会のチャン・ナム・フン副委員長によると、ディエンナム・ディエンゴック新都市圏における遅延しているすべてのプロジェクトについて、具体的な計画と完成までのタイムラインが策定される。解決策の実施は、特定のプロジェクトだけでなく、新都市圏全体で同期的かつ断固として実施される。

新しい効果を待ちます。

クアンナム省とダナン市の合併は、ディエンナム・ディエンゴック都市圏に新たな活力をもたらす転換点となる可能性があります。ディエン・バン・ドン区（新たなディエンナム・ディエンゴック都市圏が位置する地域）は、ダナンの都市空間が南下し、ホイアン市や旧クアンナム省東部地域とつながるための転換点となります。

クアンナム省とダナン市の合併により、ココ川の浚渫が迅速に完了し、新たなディエンナム・ディエンゴック都市圏に新たな活力が生まれることが期待される。写真：QUOC TUAN

最近開催されたセミナー「合併後のダナン不動産への投資機会」において、ベトナム経済研究所元所長のトラン・ディン・ティエン准教授は、クアンナム省とダナン市の合併は双方の利点を生かし、都市開発に大きな相乗効果を生み出すだろうと主張した。

新しいダナン市は、旧ダナン市と同じ特別な仕組みを共有しており、不動産部門を皮切りに、旧クアンナム省の地域に開発エネルギーを急速に広めるのに役立つだろう。

投資家の一般的な見解によると、ディエンナム・ディエンゴック市街地が長きにわたり停滞している主な「ボトルネック」は、ココ川に起因している。ココ川がこの新市街地の中心部を流れているのは非常に特異なことで、この区間の約5kmが現在、土砂の堆積によって埋め立てられている。

旧クアンナム省はココ川の浚渫とインフラ開発に9000億ドン以上を費やしており、このユニークな水路を整備する作業を未完のまま放置することはできない。

これまで慎重にプロジェクトを進めてきた投資家の中には、両地域の合併によってココ川の浚渫が早期に完了することを期待する声もある。ココ川の浚渫が完了すれば、両岸のプロジェクトの価値と便益は必然的に高まる。これは投資家がプロジェクトを断固として完了させる動機となり、間接的に新ディエンナム・ディエンゴック都市圏に「明るい色」を添えることにも繋がるだろう。

出典: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html