（ダン・トリ） - 12月14日に開催されたセミナー「繁栄する港湾都市からの新たな投資機会」では、専門家らが2025年の不動産投資判断における投資機会や投資手法、留意点などを共有した。
多くの新しい機会
セミナーには多くの専門家が参加した。
1995年からベトナム経済を研究しているヴー・ディン・アン博士は、ベトナムは1995年の9.5％のピーク以降、1997年以降9％の成長率を達成したことがないと語った。
不動産市場について、ヴー・ディン・アン博士は、2024年には市場は回復するが、必ずしも明確ではないとコメントしました。2025年も回復傾向は続くでしょう。
Vu Dinh Anh博士がイベントで語りました。
アン氏によると、上記の評価には3つの根拠がある。第一に、土地のオークションやプロジェクトが全国で同時に実施されるようになり、供給が明らかに改善していること。第二に、先進国の教訓から、力強い経済成長期には不動産業界が大きく貢献することが示されていること。第三に、ベトナムの不動産業界は市場の浮き沈みを何度も経験しており、より適切な対応ができるだろうということだ。
不動産は、製造業に次いで外国投資に人気の分野です。外国投資家にとって、不動産市場における経験は数十年ではなく数百年にわたります。これは市場にとって重要な指標でもあります。
人々のニーズの変化
金融・投資専門家のファン・レー・タン・ロン氏は、人々、特にY世代とZ世代の若者のニーズが大きく変化していると指摘した。Y世代とZ世代は、重要な消費と投資の意思決定を行う、タイ経済の重要な世代でもある。
ロング氏の観察によると、YOLO（人生は一度きり）トレンドに従う若者は体験を好み、周辺地域が分散していて付随サービスが不足している地上階の家よりも、便利なアパートに注目しているという。
それに伴い、晩婚化、晩産化、そして子供を持たない傾向も高まっています。だからこそ、そうした便利な生活のために設計された、小さなアパートの魅力が高まっているのです。消費者の習慣は、嗜好や投資トレンドの変化につながります。
ファン・レー・タン・ロン氏がイベントで語りました。
NHO社のビジネスコンサルタント、キエット・ホー氏は、2010年にホーチミン市ビンタン区で自身が関わったプロジェクトについて、自身の経験も披露しました。このプロジェクトは1平方メートルあたり1,800～2,300米ドルで売りに出されましたが、現在に至るまでオーナーが賃貸しており、年間最大7%の利回りを実現しています。これは、すべてのプロジェクトが達成できる水準ではありません。
「2010年には、1ベッドルームのアパートなんて買う人がいるのだろうかと不安でした。今では、そのようなアパートの価格が大幅に上昇しています」とキエット氏は語った。
Kiet Ho 氏はイベントで次のように語りました。
ハイフォン -同期計画都市
ハイフォンのような都市では、地元の人々は依然として土地を好み、投資を優先しています。しかし、市の計画によると、ハイフォンの人口は今後増加し、主に機械的な成長により、2030年には現在の約1.5倍となる300万人に達すると予想されています。
この人口規模は、ハイフォンへの投資誘致規模と、国内および海外からここに集まる専門家や労働者の動向に基づいて計画されています。
計画建築家のレ・タン・キ氏は、今後5～10年でハイフォンに集まる専門家や労働者は、修繕やメンテナンスの心配をすることなく、充実したアメニティを備えた住居を持つことを優先するだろうと述べた。それは移民と地元住民のニーズの違いだ。
Le Tan Ky氏がセミナーで語りました。
優れた都市計画と経済発展の可能性は、ハイフォンの不動産の魅力の基盤となっています。セミナーに参加した専門家は、ハイフォンは不動産サイクルの初期段階にあり、他の主要都市よりも成長の可能性が大きいと断言しました。
セミナーは、投資家から高い評価を得ているハイフォンのジェムパーク販売オフィスで開催されました。外資系企業のシニアエキスパートやハイフォン市民など、居住空間へのニーズが高い居住者を対象としたジェムパークは、15,000㎡の屋内外施設を備え、2026年の引渡し以降、ハイフォンの質の高い居住空間の創造に貢献することが期待されています。また、PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024において「北部最優秀住宅プロジェクト」賞を受賞したプロジェクトでもあります。
詳細については、ウェブサイト gempark.vn をご覧いただくか、ホットライン 0796 088 666 までお電話ください。
[広告2]
出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
コメント (0)