中国、不動産業界救済に向けた大規模計画を検討

ブルームバーグ通信は11月23日、中国が成長に影響を及ぼし経済の安定を脅かす長期的危機の状況下で不動産業界を救済するための多くの新たな措置を検討しているとの情報筋を引用した。

中国揚州市におけるカントリーガーデンの住宅プロジェクト

その一つは、銀行が一部の不動産開発業者に対し「運転資金融資」を提供することを許可することです。通常の融資とは異なり、これらの融資は資産や土地を担保とする必要がなく、日々の事業運営に充てられます。関係者によると、この措置は企業の債務返済資金の確保に役立つとのことです。

さらに当局は、他の債権者と融資計画を調整することで、銀行が特定の経営難に陥った開発業者の支援を担当できるような仕組みを検討している。

承認されれば、中国の不動産セクター安定化に4460億ドルを投入し、数百万戸の未完成住宅を引き渡すという最も積極的な取り組みとなる。

しかし、施行には、規制当局が銀行を高リスク融資の提供に対する責任から免除することが必要となる。

中国の57兆ドル規模の銀行セクターは、利益率の縮小と不良債権の過去最高水準への増加により苦境に立たされています。同時に、当局は経済と不動産セクターを支えるよう銀行への圧力を強めています。中国の全国人民代表大会は今週、銀行は不動産開発業者への融資を増やし、さらなる債務不履行のリスクを軽減し、一部の住宅プロジェクトの完成を支援すべきだと表明しました。商業銀行の純金利マージンは9月末に過去最高の1.73%に低下し、収益性の基準（1.8%）を下回りました。

新たな救済計画の報道を受け、不動産開発会社の株価は11月23日に最大8.2%上昇した。碧桂園など一部の企業のドル建て債券は、好材料を受けて今週上昇した。中国当局はまた、金融支援を受ける不動産会社50社の予備リストを作成しており、その中には碧桂園や中洋集団など深刻な経営難に陥っている企業も含まれている。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/trung-quoc-can-nhac-ke-hoach-lon-giai-cuu-nganh-bat-dong-san-185231123171857601.htm