中国、不動産業界救済に向けた大規模計画を検討

ブルームバーグ通信は11月23日、関係筋の話として、成長に影響を及ぼし経済の安定を脅かす長期の危機を背景に、中国が不動産業界を救済するための新たな措置を多数検討していると報じた。

中国揚州市におけるカントリーガーデンの住宅プロジェクト

その一つは、銀行が一部の不動産開発業者に対し「運転資金融資」を提供することを許可することです。従来の融資とは異なり、この融資は担保や土地を必要とせず、日々の事業運営に充てられます。関係者によると、この措置は企業の債務返済資金の確保に役立つとのことです。

当局はまた、他の債権者と融資計画を調整することで、銀行が特定の経営難に陥った開発業者の支援を担当できるような仕組みも検討している。

承認されれば、中国の不動産セクターの安定化と数百万戸の未完成住宅の引き渡しに4460億ドルを投入する最も積極的な取り組みとなる。

しかし、施行には、規制当局が銀行を高リスク融資の提供に対する責任から免除することが求められます。

中国の57兆ドル規模の銀行セクターは、利益率の低下と不良債権の過去最高水準への増加により苦境に立たされている。当局はまた、経済と不動産セクターを支えるよう銀行への圧力を強めている。中国の国会は今週、銀行に対し、不動産開発業者への融資を増額し、さらなる債務不履行のリスクを軽減し、一部の住宅プロジェクトの完成を支援するべきだと勧告した。商業銀行の純金利マージンは9月末に過去最高の1.73%に低下し、収益性の基準となる1.8%を下回った。

新たな救済計画の報道を受け、11月23日には不動産開発会社の株価が最大8.2%上昇した。碧桂園などの企業のドル建て債券は、好材料を受けて今週上昇した。中国当局はまた、金融支援を受ける不動産会社50社の予備リストを作成しており、その中には碧桂園や中洋集団など深刻な経営難に陥っている企業も含まれている。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/trung-quoc-can-nhac-ke-hoach-lon-giai-cuu-nganh-bat-dong-san-185231123171857601.htm