2030年末まで農地使用税が免除される。
政令292/2025によると、2026年1月1日から2030年12月31日まで、農地使用税の免除期間が延長される。
農業用地使用税の免除は、研究および実験生産に使用される農業用地の全域、一年生作物に使用される土地の面積、および塩生産に使用される土地の面積に適用されます。
貧困世帯に国によって割り当てまたは認定された農地の全域については、農地使用税が免除される。
農地に対する土地使用税の免除は2030年末まで継続される。写真： Tung Dinh。
土地利用目的を住宅用地に転換する際の土地利用料を削減する。
決議254/2025によれば、2024年土地法第121条第1項b、c、d、e、f、gに規定されているように土地利用目的を変更する場合、土地利用者は規定に従って土地利用料と地代を支払わなければならない。
- 土地利用変更後の土地タイプの土地利用料および土地賃料と、土地利用変更前の土地タイプの土地利用料および土地賃料の差額に基づいて、残りの土地利用期間について、リース期間全体分の土地利用料および土地賃料を一括で支払う。土地利用変更後の土地タイプに応じて、年間の土地賃料を支払う。
- 同一区画内の庭園用地、池用地、または農地が土地利用権が認められた時点で住宅用地として指定されており、その土地利用目的が住宅用地に変更される場合、または住宅用地に付属する庭園用地または池用地として当初指定されていた土地が、土地利用者によって土地利用権の移転のために分離される場合、または測量単位が2014年7月1日以前の地籍図作成時に独自に測量を行い、住宅用地として個別の区画に分離した場合、土地利用料は、用途変更を認める決定時の住宅用地の価格に基づいて計算された土地利用料と農地の価格に基づいて計算された土地利用料との差額（以下「差額」という）の30％に相当する割合で計算され、用途変更された土地の面積が地域の住宅用地割り当て制限内である場合は、その差額の50％に相当する割合で計算され、制限を超えるが地域の住宅用地割り当て制限の1倍を超えない土地の面積については、その差額の50％に相当する割合で計算される。 100%の差額は、住宅用地として地方自治体が定める土地割り当て制限の1倍を超える面積の土地に適用されます。
決議254/2025では、省人民評議会が土地価格表を決定し、省人民委員会が毎年1-1で適用される土地価格調整係数の発行を決定するなど、多くの新しい土地政策も規定されています。土地の分割と統合は、公道への接続を確保するか、隣接する土地利用者が公道に接続することに合意する必要があります。土地使用権および土地に付随する資産に対する抵当権の登録は、発行された証明書の確認を必要とせずに土地データベースで更新されます。
労働者の最低賃金を引き上げる。
2025年1月1日から施行される政令第293/2025号は、労働契約に基づいて働く従業員の最低賃金を規定している。
4つの地域における月間最低賃金は、以下のように引き上げられました。第1地域は35万ベトナムドン増加し、4,960,000ベトナムドン/月から5,310,000ベトナムドン/月になりました。第2地域は32万ベトナムドン増加し、4,410,000ベトナムドン/月から4,730,000ベトナムドン/月になりました。第3地域は28万ベトナムドン増加し、3,860,000ベトナムドン/月から4,140,000ベトナムドン/月になりました。第4地域は25万ベトナムドン増加し、3,450,000ベトナムドン/月から3,700,000ベトナムドン/月になりました。
第1地域では最低時給が23,800ベトナムドンから25,500ベトナムドンに、第2地域では21,200ベトナムドンから22,700ベトナムドンに、第3地域では18,600ベトナムドンから20,000ベトナムドンに、第4地域では16,600ベトナムドンから17,800ベトナムドンにそれぞれ引き上げられた。
出典: https://nongnghiepmoitruong.vn/tu-1-1-2026-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-2030-d792005.html
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