ベトナム国家銀行（SBV）が発行した文書によると、SBVは、決議33/NQ-CPに従い、2025年7月1日から2025年12月31日までの期間に35歳未満の若者が社会住宅を購入するための未払いローンに適用される商業銀行の貸出金利と、社会住宅、労働者住宅、古いアパートの改修および建設に対する貸出金利を発表した。
具体的には、最初の5年間（初回融資実行日から起算）の貸出金利は、 アグリバンク、BIDV、ベトコムバンク、ビエティンバンクの4行の平均中長期ドン建て貸出金利より年2%低くなります。このうち、2025年7月1日から2025年12月31日までの貸出金利は年5.9%です。その後10年間の貸出金利は、上記4行の平均中長期ドン建て貸出金利より年1%低くなります。
同時に、ロシア国家銀行は決議33/NQ-CPに基づき、社会住宅、労働者住宅、古いアパートの改修・建設向け融資の金利も発表した。2025年7月1日から2025年12月31日までの期間、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、古いアパートの改修・再建プロジェクトへの投資および住宅購入を行う顧客向け未払い融資に適用される商業銀行の貸出金利は、前回発表と比較して引き続き年率0.2％低下した。プロジェクトで住宅を購入する顧客への貸出金利は年率5.9％、プロジェクト投資家の顧客への貸出金利は年率6.4％である。
このプログラムの実施以来、ベトナム国家銀行は幾度となく金利を引き下げてきました。当初、住宅ローンと投資家向けローンの金利はそれぞれ8.2%と8.7%と推定されていました。2023年4月に適用された、決議33/NQ-CPに基づく社会住宅および労働者住宅開発のための優遇融資パッケージは、当初120兆ドン規模でした。現在までに、Agribank、 BIDV 、VietinBank、Vietcombank、HDBank、VPBank、Techcombank、TPBank、MBを含む9つの商業銀行が参加し、プログラムの総枠は145兆ドンに増加しました。
2025年7月の発表は、35歳未満の若者が社会住宅を購入するためのローン金利が初めて発表されたものです。2025年初頭、ファム・ミン・チン首相は国家銀行と商業銀行に対し、社会住宅と35歳未満の若者向け住宅の開発に向けて、需要と供給の両面で優遇的な融資パッケージを検討するよう要請しました。
2025年6月、中央銀行は9つの銀行に対し、35歳未満の若者が公営住宅を購入するための融資プログラムを実施するため、オフィシャルレター第4290/NHNN-TD号を発行しました。これを受けて、中央銀行は2025年7月1日から6ヶ月ごとに、本プログラムに参加する商業銀行に対する優遇融資金利を発表します。
出典: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html
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